Parduodamas ramioje vietovėje gyvenamas namas su 6 arų sklypu Panevėžyje, Rožyno rajone.
Adresas: Panevėžys, Eglyno g. 31A.

Išskirtinumai:

1. Ypatingai rami vieta. Sklypas yra dėkingoje vietoje lyg būtų vidiniame kieme, privatumą taip pat suteikia aukštos pušys, tujos.
Namas yra toliau nuo pagrindinių gatvių ir nesimato nuo pravažiuojamos gatvės.
Jei kas nori gyventi name, kuris ne visiems matomas- puikus pasirinkimas.

2. Prieš 3 metus atliktos didelės investicijos į pagrindines namo sudedamasias dalis: tai šiltinimo sistemą - įmonė įrengė naują 28 KW galingumo Junkers kondencatinį dujų katilą kartu su boileriu, specialiu indėklu, pajungė name esančius špižinius radiatorius (specialistai rekomendavo nekeisti į naujus metalinius) ir šildomas grindis. Šildymas pilnai autonominis. Pilnai renovuotas sutapdintas stogas: nauja danga, atlikti kaminų ir kitų dalių apskardinimo darbai.

3. Name yra trys lauko erdvės: paaukštinta terasa ir dvi lodžijos neįstiklintos kiekviename aukšte. Nuo 8 m² iki 15 m². Nekiekviename name tiek daug lauko erdvių pasibūvimams. Jos stipriai padidina name erdvės pojūtį.

4. Jau daugiau nei 20 metų savininkai skiria kieme esančiam botanikos sodui ypatingą priežiūrą. Kiekvienas atkreips dėmesį į savininkų skirtą priežiūrą kiemo aplinkai, dekoracijoms, apšvietimui, augmenijos apkarpymams, formoms. Tai lyg būtų gyvas kiemas.

5. Namą parduoda pirmieji ir vieninteliai šio namo savininkai, kurie statė namą, projektavo, rūpinosi namo būkle, ir investavo pinigus negailėdami ir negalvodami apie namo pardavimą, nes planavo, kad liks vaikams. Namas labai gerai išlaikytas, savininkai niekada nebuvo apleidę, nei namo nei sklypo, nuolat prižiūrėtas.

Bendra informacija:
• Sklypas – 6 arai, paskirtis gyvenamų namų.
• Gyvenamasis namas – 268 m².
• 2 - jų aukštų su garažu ir pusrūsio įrengtomis patalpomis.
• Visos miesto komunikacijos: vandentiekis, kanalizacija, lietaus kanalizacija, dujos, elektra trifazė.

Išplanavimas :
I (paaukštintas) aukštas 109 m² :
Svėtainė su virtuve 55 m² .
2 miegamieji 21 m² ir 16 m².
2 prieškambariai 2,5 m² ir 3,5 m².
Koridorius 4,6 m²
Wc 1,8 m² ir vonios kambarys 5 m² (galima sujungti)

II aukštas 49 m² :
2 kambariai: 18 m² ir 26 m²
Prieškambaris 5 m².
Patalpa numatyta sanmazgui 1,2 m² .

Pusrūsio patalpos 111 m² :
Garažas 30 m²
Patalpa numatyta vonios kambariui 10 m² .
Prieškambaris 9 m² .
Didžioji patalpa 20 m²
Patalpa su židiniui ir ažuoliniais baldais 10 m²
Pirties patalpa 8,5 m²
Pagalbinės patalpos: 7 m², 5 m², 11 m².

• Su iš garažo patekimu, name yra 4 įėjimai.

Įrengimas:
• Namo sienose tarp plytų esantis tarpas užpildytas putų polistirolo granulėmis.
• Visos name patalpos yra šildomos išskyrus sanmazgus, antrame aukšte šildomas tik 18 m² kambarys.
• Namo sienos neįtrūkusios, sausos, drėgmės nepraleidžia.
• Name ventiliacija savaiminė, suvesta į atskirą kaminą.
• Namas yra plytinis, dalis sienų yra tinkuotos.
• Visi langai plastikiniai, durys medinės.
• Grindys : parketlentės, plytelės, laminatas. Name didžioji dalis grindų naujai šlifuotos, lakuotos parktelentės. Pirmame aukšte grindinis šildymas po plytelėmis. Antrame aukšte laminatas.
• Modernus led apšvietimas. Lubos įtempiamos. Sienos dažytos naujai.

Kita:
• Draugiška kaiminystė, šalia nuolat gyvenantys kaimynai, apleistų namų/sklypų nėra.
• Aptverta teritorija. Patogus įvažiavimas į garažą.
• Patogus susisiekimas su miesto centru. Asfaltuotas privažiavimas.
• Patogus susisiekimas viešuoju transportu, iki artimiausios stotelės 220 metrų..
• Gyvenamųjų namų kvartalo infrastruktūra patogiai išvystyta: netoli prekybos centrai, darželiai, mokyklos, kitos paslaugas teikiančios įmonės,

Kaina 145000 Eurų.
Su rimtu pirkėju kaina derinama.

www.vilniaus-turtas.lt