Parduodamas modernus 250 kv.m. namas ant Neries upės kranto, uždarame 6 namų kvartale (28 a sklypas!)

KAINA: 888 000 EUR (Kaina derinama)

Jei svajojate gyventi gamtos apsuptyje, mėgautis ramybe ir privatumu, tačiau išlikti arti miesto, šis namas yra skirtas Jums.

Modernios architektūros namas išsiskiria natūralaus maumedžio fasadu, klinkerio apdaila, dideliais vitrininiais langais ir erdvia terasa, leidžiančia mėgautis kiekvienu metų laiku.

Pirmajame namo aukšte suplanuota svetainė su židiniu ir tiesioginiu išėjimu į erdvią terasą iš kurios atsiveria vaizdas į Neries upę bei vaizdingą kraštovaizdį. Greta įrengta virtuvė su valgomuoju, o už langų atsiveria apželdintas su dizainerės pagalba, privatus kiemas, su gražiausiais žiedais pražystančiomis magnolijomis, bijūnais, rožėmis, hortenzijomis ir kitais vertingais augalais bei skanų derlių brandinančiais vaismedžiais. Pirmame aukšte dar yra vonios patalpa, drabužinė ir katilinė. Šiame aukšte taip pat yra erdvus garažas 2 automobiliams.

Antrajame aukšte suplanuoti 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai bei drabužinė. Aukštos lubos sustiprina erdvės pojūtį. Antrame aukšte 2 balkonai su vaizdu į Neries upę ir supančią gamtą.

Nors miesto centras pasiekiamas per keletą minučių, namo link veda brandaus miško apsuptas kelias. Netoliese mokyklos ir viešasis transportas, todėl vieta patogi šeimos kasdienybei.

Privatus 6 nuosavų namų kvartalas atskirtas, atitvertas šlagbaumu užtikrinančiu visišką privatumą ir tik ten gyvenančių gyventojų patekimą į teritoriją.

Išpirkta Neries upės pakrantė su laužaviete ir tinklinio aikštele leis atsipalaiduoti ir mėgautis buvimu gamtoje.



NAMO PRIVALUMAI:
• Prabangi, uždara individualių 6 namų gyvenvietė;
• Gamtos apsuptyje ant Neries upės kranto;
• Kokybiškos statybos mūrinis gyvenamasis namas;
• Erdvus - 27,98 arų sklypas bei dalis Neries pakrantės;
• Su dizainerės pagalba įrengtas vidus bei sutvarkyta ir prižiūrėta kiemo teritorija;
• Dideli vitrininiai langai – daug natūralios šviesos;
• Maumedžio ir klinkerio fasadas – ilgaamžiškumas bei estetika;
• Erdvi terasa po stogu poilsiui ir vakarams su šeima ar draugais;
• Funkcionalus namo išplanavimas;
• Robotizuota kiemo priežiūra;
• Automatizuotas geoterminis šildymas su saulės baterija;
• Viskas – nuo saugumo sistemų, kiemo vartų – patogiai valdoma telefonu;
• Asfaltuotas privažiavimas;
• Pastatytas aktyvinio žaibolaidžio įrenginys;
• Langai plastiko, medžio imitacija. Ant visų atidaromų langų ir balkono durų sudėti tinkleliai, atnaujinti 2024m.;
• Į pirmo aukšto terasą vitrinos langas pilnai atsidaro be slenksčio;
• Centrinis dulkių siurblys - BEAM Electrolux;
• 2020 m. atnaujintas, perlakuotas namo fasado maumedis;
• Teritorijoje auga nemažai medžių: 4 skirtingų spalvų magnolijos, maumedis, ginkmedis, šilkmedis, bukas, kėnis, dekoratyvinės pušys. Suaugusi 200 metrų ilgio tujų gyvatvorė. 30 metrų eglių gyvatvorė.
• Gražiausi žiedai: bijūnų, rožių, tulpių, krokų, narcizų, hortenzijų, lelijų, vėlyvių;
• Suformuotas gausiai derančių vaismedžių sodas: 2 vyšnios, 4 obelys, 2 kriaušės;


BENDRA INFORMACIJA:
• Paskirtis - gyvenamasis namas;
• Bendras plotas – 250,82 kv. m;
• Aukštai: 2;
• Garažo plotas – 52,20 kv. m (2 automobiliams). Šildomas, galima atjungti pagal poreikį.
• Kambarių skaičius – 5;
• Yra 3 WC, 2 dušai ir 1 vonia;
• Statybos metai – 2008;
• Baigtumas – 100 %;
• Šildymas – geoterminis, katilas kartu su boileriu "cTc". Ia. šildomos grindys, IIa. šildomos grindys + papildomai reguliuojami radiatoriai. Viskas automatizuota;
• Saulės baterija ant stogo boileriui - vandens šildymui;
• Vandentiekis – gręžinio, su vandens valymo sistema – Ecowater;
• Nuotekos – vietinė valymo sistema Durupis 'Sotralentz';
• Elektra – trifazis, dieninis/naktinis;
• Pamatai - gręžtiniai;
• Mūrinis namas - blokeliai keraminiai Porotherm 25P+W KL.15;
• Stogo danga - bituminės čerpės Rocky, paklotas EMM, polimerinė mastika Izoflex;
• Sienų pertvaros - mūras;
• Perdanga - gelžbetonis;

NAMO ĮRENGIMAS:
• Grindys: Pirmame aukšte - Natūralaus ąžuolo (tinka šildomoms grindims) NEVADA Oak Natural Oiled 15/4mm ir plytelės; Antrame aukšte – ALLOC 5522WSOT (Norvegija);
• Langai: Langai plastiko, medžio imitacija. Ant visų atidaromų langų ir balkono durų sudėti tinkleliai, atnaujinti 2024m.;
• Laiptai: natūralus medis, uosis;
• Visos vidaus durys iš natūralaus medžio;
• Lauko pagrindinės durys – apsauginės plieninės cinkuotos durys;
• Stumdoma vitrina – „Fauga“;
• Sienų tapetai:
• Miegamasis – Vokietija „Marburg”;
• Vaiko kambarys – Belgija „Casadeco“;
• Laiptinė – Vokiški viniliniai tapetai;
• Vokiški tapetai apie židinį ir laiptinę;
• Židinys natūralaus akmens apdaila su turbina „Piazzetta“ firmos valdoma pulteliu, šildomas pirmas aukštas ir antrame aukšte šildomi 2 vaikų kambariai;
• Virtuvė – „Baltijos Marmuras“ lieto akmens „Dura Stone“ stalviršis su įlieta didele plautuve ir palange;
• Virtuvėje:
• Kaitlentė AEG - pakeista 2025m.;
• Orkaitė AEG su pirolize;
• Indaplovė SIEMENS;
• Šaldytuvas SIEMENS;
• Gartraukis AEG;
• Katilinėje - AEG Skalbimo mašina;
• Automatiniai garažo vartai – "Ryterna”;
• Yra 3 WC , 2 dušai ir 1 vonia:
• Pirmame aukšte: WC + dušas. Vokiečių keramika – plytelės.
• Antrame aukšte: WC+ dušo kabina. Kampinė vonia "RUBEN" Mona Lisa 150x150 – elektroninis valdymas, oro-vandens masažas, oro srovės ir vandens srovės stiprumo reguliavimas, 25 taškų šviesos terapija.
• Internetas, televizija, signalizacija;


SKLYPO INFORMACIJA:
• Sklypo plotas - 27.98 arai + dalis Neries pakrantės;
• Atlikti kadastriniai matavimai;
• Tvarkinga veja ir želdiniai;
• Automatinė laistymo sistema - “Weathermatic” -12 zonų;
• Žolę pjauna robotas -Husqvarna. Valdomas programėle.
• Erdvi teritorija užtikrina privatumą ir ramų gyvenimą;
• Teritorija aptverta tvora;
• Automatiniai kiemo vartai;
• Kiemas ir apie namą yra sudėtos trinkelės - 450 kv.m.

*Dėl tikslaus adreso teirautis telefonu*

Video nuoroda: https://www.youtube.com/shorts/s2uuyefPz_E