PARDUODAMAS GYVENAMAS NAMAS IR ŪKINIU DU GARAŽAI PRIE PC „SENUKŲ“, PANEVĖŽYJE
Adresas: Darbo aikštė 4, Panevėžys
Bendra kaina (namas + parduotuvė + ūkinis + 10 arų sklypas): 260 000 €
Be parduotuvės kaina namo - 160 000€
Parduodamas išskirtinis objektas strategiškai patogioje ir komerciškai patrauklioje vietoje – šalia PC „Senukai“ ir turgaus („Talkučka“). Puikiai tinka tiek gyvenimui, tiek investicijai, tiek komercinei veiklai.
OBJEKTĄ SUDARO
1) Gyvenamasis namas – 210 m² (kaina gyvenamas raudonas namas) 
Galimybė padaryta triems atskiriems butams, nes visuose butuose yra atskiri įėjimai.

Pirmas aukštas:

2 atskiri vieno kambario butai plotai: po 50 m²

Abu su atskirais įėjimais.

Antras aukštas:

5 kambarių butas – 100 m²

Papildomai 60 m² pastogės

Atskiras įėjimas nuo gatvės

Tipas: Rąstinis, apmūrytas (sienos – rąstai).

Aukštų skaičius: 2.

Naudingas plotas: 206,77 kv. m.

Komunikacijos: Gamtinės dujos, vietinis centrinis šildymas, komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas.

Būklė: Baigtumas 100%, fizinis nusidėvėjimas – 64%.

Pagalbiniai pastatai ir infrastruktūra:

Garažai: Du mūriniai garažai (30 kv. m ir 58 kv. m).

Ūkiniai pastatai: Trys mūriniai pagalbinio ūkio pastatai įvairioms reikmėms.

Kiemas: Įrengta kiemo aikštelė ir aptvėrimas.

Komercinis pastatas - Parduotuvė (2.2 punktas):

Plotas: 139,57 kv. m.

Konstrukcija: Mūrinė (plytos).

Aukštų skaičius: 2.

Paskirtis: Prekybos.

Būklė: Labai gera (fizinis nusidėvėjimas tik 5%). Puikiai tinka parduotuvei, biurui ar kitai komercinei veiklai.

SKLYPAS – 10 arų

Privatus, gerai suplanuotas.

Raudonas namas su ūkiniu - 10 arų

PRIVALUMAI

Strategiškai puiki vieta – šalia PC „Senukai“, turgaus, paslaugų ir srautinių gatvių

Tinka komercijai, nuomai, investicijai, buto atidalinimui

Atskiri įėjimai – patogu nuomai

Mūrinis statinys, dideli plotai

Miesto komunikacijos: Atvestas miesto vandentiekis, kanalizacija bei dujos.

Erdvė: Didelis bendras pastatų plotas ir privatumas mieste.

Strateginė vieta: Patogus susisiekimas Panevėžio mieste

Pagrindinės Objekto Privalumai ir Pardavimo Sąlygos

Strategiškai Patogi Vieta

Prie PC ,,Senukų", šalia įvairių paslaugų

Investicinė galimybė ir išnuomuoti ar Namas tinkamas komercijai, ar pakeisti į butus.

Panevėžyje mūrinis namas su parduotuvė ir ūkiniu adresu Darbo aikštėje 4 prie ,,Senukų" labai strateginėje vietoje prie turgaus vadinamos ,,Talkučka".

Tel: +37065912691

Residential House and Store Near "Senukai" Shopping Center

This unique investment opportunity allows you to acquire a residential house and a store in a strategically convenient location.

Property Details
Total land area: 10 ares
Residential House (210 sq.m.) - €120,000 if sold separately

The house has three separate entrances, allowing it to be divided into three independent apartments:

First Floor:
Two one-room apartments (50 sq.m. each) with separate entrances (€37,000 each).
Second Floor:
Five-room apartment (100 sq.m.) + 60 sq.m. attic with a separate entrance (€99,000).
Store Building (139 sq.m.) - €110,000
Previously, it operated as two separate stores.
Last year, it was rented out to Ukrainian tenants.
Two floors, each 45 sq.m. + basement.
Utility Building with Garage (130 sq.m.) - €77,000
Includes a garage and additional storage space.
Key Advantages

✅ Prime Location – Near PC "Senukai", surrounded by various businesses and services.
✅ Investment Potential – Possibility to sell the house and store separately.
✅ Spacious Property – Over 200 sq.m. of residential area.
✅ Versatile Use – Suitable for commercial activities or conversion into apartments.