Saulės g. parduodamas komfortabiliai įrengtas namas ir ūkinis pastatas tinkamas gyvenimui. Tai prestižinė vieta gyventi viename patraukliausių Kauno gyvenamųjų rajonų – Žaliakalnio zonoje, Gričiupio sen. Strategiškai puiki vieta. Patogus susisiekimas su bet kuria miesto dalimi, gerai išvystyta infrastruktūra, arti mokyklos, universitetai, medicinos įstaigos, prekybos centrai, Ąžuolyno parkas. * Namas įrengtas naudojant tik kokybiškas medžiagas. * Šildymo sistema - dujinė suderinta su aerotermine, kurios šilumos šaltinis yra oras - vanduo - oras. Priklausomai nuo energijos kainų pasirenkamas pigiausias/pageidaujamas šildymo ir karšto vandens ruošimo būdas. Šildymo mazgas iš varinių vamzdžių. * Pirmame ir antrame aukšte - šildomos grindys bei radiatoriai, kurie gali ne tik šildyti, bet ir vėsinti. * Vandens nukalkinimo ir minkštinimo filtras. * Komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas. * Centrinė dulkių siurblio sistema "Electrolux". * Namo apsauga: signalizacija. * Į namą yra du įėjimai. * Žemės sklypas 5,14 arų. * Aptverta teritorija. Automatiniai vartai. * Sutvarkytas gerbūvis. Kiemas grįstas trinkelėmis, žalia veja su požemine laistymo sistema. * Solidūs, ramūs ir labai tvarkingi kaimynai. * 2013 metais rekonstruotas namas. * Namo bend. pl. 186,21 kv. m., ūkinis pastatas su gyvenamąją patalpa 64 kv. m. * Naudingas pl. 165,32 kv. m. * Gyvenamasis pl. 108,85 kv. m. * Pastato energinio naudingumo B klasė. * Senosios pastato dalies sienos (statytos 1956 m) -1 cm tinkas, plius silikatinės plytos su 15 cm apšiltintu tarpu: šlakas, "Termolun" puta plius 15 cm raudona (fortinė) plyta, plius dekoratyvinis tinkas 1 cm. * Naujosios pastato dalies: 1 cm tinkas, plius 12 cm silikatinė plyta, plius 12 cm apšiltintas tarpas: "Termolun" puta, plius 24 mm keraminė plyta, plius 1 cm dekoratyvinis tinkas. * Stogo danga - “ICOPAL" bituminės čerpės, plius 10 mm OSB plokštė, plius 20 mm medinės lotos, plius 15 cm putplastis, plius 0,3 mm garso izoliacija, plius 25 mm lentos, plius 13/26 mm GK plokštės. * Palėpės perdanga: 0,3 mm garo izoliacija, plius 20 cm keramzitas, plius 10 cm akmens vata. * Langai ir durys - su selektyvinio stiklo paketais, apsauginėmis žaliuzėmis ir tinkleliais nuo vabzdžių. * Vitrininiai holo langai su atspindinčiais ir selektyviais stiklo paketais. * Vidaus durys medinės, pusrūsyje - plastikinės ąžuolo spalvos. * Grindys - keraminės plytelės, bei ąžuolinis parketas, laiptai - ąžuoliniai. * Premium klasės "Purmo" dekoratyviniai radiatoriai puikiai integruoti į bendrą interjerą. * LED apšvietimas. * Pirmas aukštas: holo erdvė, kurioje yra drabužinės su stumdomomis veidrodinėmis durimis ir avalynės dėžėmis, svetainė su akvariumu ir unikaliu židiniu (kokliams virš šimto metų). Didelis jaukus valgomasis - virtuvė su integruota "SIEMENS" virtuvės technika. Vonios patalpa įrengta su premium klasės "Villeroy&Boch" santechnikos prietaisais, masažinė vonia, nerasojantis ir elektra apšildomas veidrodis, vonios ir sanitarinių reikmenų spinta su slankiojančiomis veidrodinėmis durimis, kosmetikos stalas su šviečiančiu veidrodžiu, LED apšvietimas. * Antras aukštas: trys kambariai/miegamieji su atskirai reguliuojamais kondicionieriais, miegamuosiuose įrengtos įeinamos spintos su slenkančiomis durimis. Dušo - tualeto patalpa. Atskira patalynės ir rankšluosčių patalpa. Koridoriuje - veidrodinė siena su slankiomis durimis, už kurių įrengta didžiulė pereinama drabužinė. * Pusrūsis: drabužių lyginimo patalpa su oro rekuperatoriumi, skalbykla – džiovykla, aeroterminės sistemos katilinė, sandėliukas, bei stiklinis “žiemos” šaldytuvas (talpa iki 2 kub. m.). Ūkinis pastatas su rūsiu ir įrengta mansarda (145 kv. m) turinčia atskirą įėjimą ir visus patogumus. Šildymas (dujinis su automatiniu reguliavimu) ir visi komunikacijų įvadai atskiri nuo namo. Atvesta centrinio dulkių siurblio vamzdyno atšaka. Langai su selektyviniais stiklo paketais, apsauginės žaliuzės. * Rūsys (42 kv. m): pirtis (elektrinė su garo generatoriumi), persirengimo patalpa, wc, dušas, šiluminio mazgo/boilerio patalpa, du sandėliukai, sodo įrankių vieta. Šildymas dujinis - radiatoriai. * Pirmas aukštas (50 kv. m): du garažai su pakeliamais vartais, vienas su duobe. Šildymas dujinis - radiatoriai. * Mansardoje įrengtas gyvenamasis butas su virtuve ir kambariu, dušo ir wc patalpa. Grindinis šildymas. Gali nuolat gyventi atskira šeima arba aptarnaujantis personalas. Skambinkite pasiteirauti tel.: 8 612 36162 -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH335196 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.