Jums nusibodo gyventi dėžutėje ir neturėti nuosavo kiemelio?
Jums trukdo miegoti nuolatinis miesto triukšmas?
Jums kasdien reikia toli vežti vaikus į darželius ir mokyklas?
Norite išeiti pasivaikščioti, bet nusibodo vaizdas į daugiabučius namus?
Rinkitės Visorių parko kotedžus! Išskirtinai Jums suprojektuota 12 naujų kotedžų ramioje vietoje, šalia miškelio Visoriuose. Tai puikus pasiūlymas šeimoms ir ne tik!

PASKUBĖKITE! LIKO TIK 2 KOTEDŽAI! Vienas kotedžas kraštinis su 3,8 arų sklypu!

PRIVALUMAI:
- Gyvensite ypatingai patogiai nuosavame erdviame būste Vilniaus mieste!
- Vasarą galėsite rytais išgerti mėgstamos kavos puodelį, o vakarais ilsėtis po dienos darbų nuosavoje terasoje.
- Jūsų vaikai galės saugiai žaisti nuosavame kiemelyje.
- Vaikų nebereikės toli vežti į darželius/mokyklas, nes šalia yra gausu ugdymo įstaigų.
- Turite daug drabužių ir batų? Dėl to Jums nebus jokių rūpesčių, turėsite didelę rūbinę susidėti visiems daiktams.
- Žiemą Jūsų nebegąsdins tamsios gatvės, nes iki pat namų bus apšviesta teritorija.
- Nebereikės ilgai ieškoti vietos kieme, kad pasistatyti automobilį, turėsite naujai trinkelėmis išklotą erdvę prie namų.
- Gyvensite naujoje jaukioje gyvenvietėje, būsite įtraukti į namo bendrijos šeimą, kursite ir puoselėsite savo namus kartu.
- Greitai automobiliu pasieksite savo darbą ir centrą, mėgstantiems viešąjį transportą taip pat nekils nepatogumų, stotelė, iš kurios be persėdimų pasieksite daugelį Vilniaus vietų tik už 7 min kelio.
Tai puiki vieta norintiems patogiai gyventi apsuptiems žalumos su nuosavu kiemu, naujoje gyvenvietėje! Čia jūs mėgausitės gaiviu oru ir visada turėsite vietos pasivaikščiojimams gamtoje!
Kartu, tai ir strategiškai patogi vieta, netoli viešojo transporto stotelė, iki Ateities g. 800 m, o iki centro tik 7 km.

KOTEDŽAI JAU YRA PRIDUOTI VALSTYBINEI KOMISINAI, 85 PROC. BAIGTUMAS. Jau galima forminti notarinį sandorį ir įsirenginėti kotedžą.

KOTEDŽO APRAŠYMAS:
• Kotedžo plotas - 108;
• Statybos metai – 2017 m.;
• Kotedžo aukštų skaičius – 2;
• Kambarių skaičius – 4;
• Kotedžai parduodami su daline apdaila;
• Yra visos miesto komunikacijos (elektra, geriamas vanduo ir nuotekos, gamtinės dujos);
• Atvestas šviesolaidinis internetas.

IŠPLANAVIMAS.
• Pirmame aukšte yra erdvi svetainė su valgomuoju ir virtuve, rūbinė ir san, mazgas.
• Antrame aukšte yra 3 miegamieji, vonios kambarys, skalbykla ir rūbinė.
• Kiekvienam kotedžui priklauso nuosavas kiemas su terasa, į kurią patenkama iš svetainės.

SKLYPAS:
• 3,78 arai žemės;
• Aplinka: sklypas pilnai sutvarkomas pagal projektą: įrengiamos dangos – betoninės trinkelės, asfaltbetonis. Numatytas laisvų plotų apželdinimas. Įrengiamas kiemų apšvietimas. Medinė terasa, tvora į kaina neįskaičiuotos.

APIE VISORIŲ PARKO PROJEKTĄ:
• Visorių gatvėje statomas 12 kotedžų kvartalas.
• Kotedžai 2 aukštų, plotai po 107.81 kv.m.
• Pastato energinio naudingumo klasė - B.
• Namo laikančiosios konstrukcijos: silikatinių plytų mūras
• Fasado apdaila: dekoratyvinis tinkas. Cokolio apdaila – klinkerio plytelė. Fasado apšiltinimas – 30 cm polistirenas.
• Vidinės sienos ir pertvaros: san mazgų pertvaros – mūrinės (120 mm storio), tinkuotos. Tarp kambarių numatytos gipso kartono pertvaros - neįrengiamos.
• Perdangos ir lubos: pirmo aukšto perdanga – monolitinė plokštė, 2 aukšto perdanga - gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis įrengiami monolitiniai ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami).
• Stogas: sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – g/b plokštės, apšiltinamas polistireniniu putplasčiu kintamo storio, viršutinė sutapdinto stogo danga – bituminė prilydomoji, 2 sluoksnių.
• Langai: plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti septynių kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas dviem kryptimis. Langų šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Vidinės palangės neįrengiamos.
• Durys: įėjimo durys su dviem užraktais. Vidinės buto durys neįrengiamos.
• Grindys: visame plote virš šilumos ir garso izoliacijos sluoksnio įrengiamas 50-70 mm armuotas betono sluoksnis. Grindų dangos ant armuoto betono sluoksnio butuose neįrengiamos.
• Šildymas, karšto vandens ruošimas: šildymas ir karšto vandens ruošimas numatytas dujinio pakabinamo katilo pagalba. Visame plote numatytas grindinis šildymas - paklojami specialūs vamzdynai. Dujinis katilas, kolektorius, termostatai į kaina neįskaičiuoti.
• Vėdinimas: oro patekimas į patalpas vykdomas natūraliu būdu. Natūraliam oro ištraukimui įrengiami ortakiai sanitarinio mazgo ir virtuvės zonoje. Įrengiamas ortakis gartraukiui. Ventiliacijos grotelės neįrengiamos.
• Vandentiekis: vamzdžiai su aklėmis privedami iki būsimųjų sanitarinių mazgų prietaisų - pagal Pardavėjo ir Pirkėjo suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą arba pagal techninį projektą. Santechniniai prietaisai nemontuojami.
• Nuotekos: įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki būsimųjų sanitarinių mazgų prietaisų pagal Pardavėjo ir Pirkėjo suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą arba pagal techninį projektą.
• Elektra, silpnos srovės: įrengiamas elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai. Elektros instaliacijos laidai atvedami į kiekvieną patalpą iki lubų centro (šviestuvams), įrengiama po vieną rozetė kiekviename kambaryje, kiti laidai po butą nevedžiojami. Elektros instaliacija gali būti įrengta pagal Pardavėjo ir Pirkėjo suderintą schemą - į kainą neįskaičiuota.
• Statytojas: UAB „Statybų valdymo kompanija“.
• Techninę priežiūrą atlieka: UAB „Indema“.

GYVENIMO VISORIŲ PARKO KOTEDŽUOSE PRIVALUMAI:
• Gyvenimas gamtos apsuptyje - iš terasos matosi Visorių parko miškas.
• Minimalūs energijos suvartojimo kaštai;
• Patikima garso izoliacija;
• Nuosavi kiemeliai su terasomis;
• Mėgstantiems didesnį privatumą – kraštinių kotedžų pasirinkimo galimybė!
• Kvartale naktimis puikiai apšviestos gatvės, yra šaligatviai ir kiti patogumai;
• Ruošiama gyvenvietės kvartalo žalioji zona bei dviračių takas;
• Visa teritorija bus aptverta, bei sutvarkytas gerbūvis.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Visorių g. 35A, Vilniaus miestas;
• Privažiavimas asfaltuota miesto gatve, nutiesti šaligatviai;
• Patogus ir greitas susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu (viešojo transporto stotelė už 300 m.).
• Nuo Mykolo Romerio universiteto važiuoja greitasis 2G autobusas bei 10, 48, 55, 57,75 autobusai;
• Darželis-mokykla „Dūzginėlio bitutės“ – 1.20 km;
• Prekybos centras „Norfa“- 1.20 km;
• Mykolo Romerio universitetas – 1.49 km;
• Prekybos centras „Maxima“ – 2.20 km;
• Lopšelis-darželis „Karuselė“ – 2.49 km;
• Prekybos centras „Akropolis“ - 4 km;
• Iki Vilniaus miesto centro (Gedimino pr.) - 7,80 km.

KVIEČIAME JUS APSILANKYTI JAUKIOJE, ŽALUMOS APSUPTOJE 12-OS KOTEDŽIUKŲ GYVENVIETĖJE, BESIKURIANČIOJE VERKIŲ REGIONINIO PARKO KAIMYNYSTĖJE VISORIUOSE.