Parduodamas INVESTICINIS OBJEKTAS – naujai įrengtos grožio salono, parduotuvė ir biuro patalpos greta Pilaitės mikrorajono, Giesmių g. Nepriekaištingas patalpų įrengimas, visi baldai gaminti pagal ind. užsakymą, pastate sumontuotos vėsinimo ir apsaugos sistemos, veiklą galima pradėti nedelsiant! Priklauso didelė ir aptverta stovėjimo aikštelė, patalpos matomos nuo pagrindinės – A. Mickevičiaus gatvės pusės. Objektas generuoja stabilias pajamas, atsiperkamumas - 10 metų. BENDRA INFORMACIJA: - Adresas: Giesmių g. 1, Platiniškės, Zujūnų sen., Vilniaus r. sav. - Kaina: 575 000 € - Bendras pastato plotas: 379,34 kv. m - Sklypo plotas: 14,40 a - Aukštų skaičius: 2 - Statybos metai: 2020 - Paskirtis: paslaugų, kita - Patalpoms priklausančiame kieme įrengta didelė, turinkelėmis grįsta automobilių stovėjimo aikštelė, bendra teritorija aptverta medine tvora, įrengti įvažiavimo vartai, kiemo apšvietimas PATALPŲ IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS: I ir II aukštuose įrengtas grožio salonas, bendras plotas – 158,77 kv. m. Patalpos pilnai apstatytos naujais salono baldais, gamintais pagal individualų užsakymą. Baldų gamintojas „VOTEver“, „Gabbiano“, kt., čekų gamybos santechnika, vokiečių gamybos apšvietimas (LED šviestuvai, dienos šviesos). Įrengti atskiri manikiūro ir pedikiūro kabinetai (spec. stalai su dulkių ištraukimu, kosmetologinės kėdės, ant stalų pastatomi šviestuvai), atskira patalpa kirpėjams (4 darbo vietos, įrengti praustuvai galvos plovimui). II aukšte 2 kosmetologiniai kabinetai su el. valdomomis kėdėmis, plačiaekraniais televizoriais, vizažo kabinetas, virtuvė su buitine technika, pagalbinė patalpa su rakinamomis persirengimo spintelėmis. I aukšte įrengtos dvi nedidelės patalpos, su atskirais įėjimais, 30,24 kv. m ir 30,25 kv. m. ABI JAU IŠNUOMOTOS. I aukšte įrengtas vaikų dienos priežiūros centras, bendras plotas - 82,07 kv. m Išklota kiliminė danga, patalpos apstatytos naujais žaislais, žaismingai įrengtos, prieškambaryje įrengtos persirengimo spintelės. Yra išėjimas į vidinį, aptvertą kiemą su lauko terasa. II aukšte numatytos biuro patalpos, bendras plotas – 78,01 kv. m PASTATAS: - Energinio naudingumo klasė: B - Sienos: keraminių blokelių (25 cm), apšiltinta neoporu (15 cm). Fasado apdaila 2 spalvų dažytas dekor. tinkas - Pertvaros: dvigubas gipso kartonas (10 cm, tarp sluoksnių akmens vata) - Grindys: apšiltintos polistireniniu putplasčiu (10 cm) - Stogas: skarda – Classic, apšiltintas KNAUF vata (30 cm) - Langai: plastikiniai, ALUPLAST profilis, 6 kamerų, 3 stiklų, vidinis stiklas selektyvinis KOMUNIKACIJOS: - Elektra: namui po 10 kW - Šildymas: dujinis, katilai „Gepard“, išvedžiotas grindinis šildymas (reguliuojamos I ir II aukšto zonos). Vid. išlaidos šildymo sezono metu 140 Eur/mėn. Boileriai „Dražyca“ (talpa 160 l) - Vandentiekis ir nuotekos: vietinis gręžinys, namui individualūs valymo įrenginiai „August ir Ko“ - Ventiliacija: įrengta rekuperacija („Blauberg“, Vokietija) ir kondicionavimo sistema („Midea“) - Internetas: „Telia”, šviesolaidis - Apsauga: įrengta signalizacija PARADOX, priduota apsaugos tarnybai. Lauke ir patalpose vaizdo kameros HIKVISION. Įrengta priešgaisrinė sauga VIETA IR INFRASTRUKTŪRA Iki patalpų veda asfaltuotas kelias, pirmas pastatas greta A. Mickevičiaus gatvės, aiškus privažiavimas, gerai matoma vieta. - 400 m iki viešojo transporto st. „Papiškės“ - 3,3 km iki Pilaitės didžiųjų prekybos centrų (PUPA) - Greta kuriasi didelė naujos statybos namų gyvenvietė - 8,9 km/13 min. iki miesto centro Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti! _________________________________________ Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų panaudojant brokerių duomenų bazę-tai išskirtinė paieškos paslauga ieškantiems nekilnojamojo turto. PARDUODATE? Skambinkite – konsultuojame, nustatome Jūsų turto rinkos kainą. NT brokeriams– kviečiame bendradarbiauti!