Parduodamas INVESTICINIS OBJEKTAS ATSIPERKAMUMAS 11 METŲ Medienos perdirbimo gamykla su naujai rekonstruotais pastatais, bendras plotas 2388 kv. m su 2,2 ha komercinės paskirties sklypu. -- Patalpos pramoniniame rajone, patogus susisiekimas ir privažiavimas krovininiu transportu, į kainą įskaičiuotas pilnas teritorijos sutvarkymas, yra galimybė plėstis – statyti dar 4 gamybinės/sandėliavimo paskirties pastatus. -- BENDRA INFORMACIJA: - Adresas: Gamyklos g. 4, Marijampolio k., Marijampolio sen., Vilniaus r. - Kaina: 1 199 999 € + PVM - Bendras plotas: 2387,89 kv. m (viso 3 sujungti pastatai) - Pastatas: pjautinės medienos perdirbimo gamykla - Aukštų skaičius: 1 - Gamybinių patalpų skaičius: 2 - Paskirtis: gamybos, pramonės - Žemės sklypo plotas: 2,2 ha - Paskirtis: komercinės paskirties objektų teritorijos -- INVESTICINIS PROJEKTAS Šiuo metu patalpos išnuomotos, nuomos terminas iki 2030 metų, 3 metus vykdoma veikla – baldų gamyba. Perkant patalpas nuomos sutartis bus perrašyta naujam savininkui. Atsiperkamumas 11 metų. Sklype yra galimybė pastatyti dar 4 gamybinės/sandėliavimo paskirties pastatus po 1950 kv. m - atsiperkamumas 8 metai. -- Vieno sandėlio atsiperkamumo pavyzdys: Sandėlis 1 Plotas, kv. m - 1950 Planuojamos investicijos į objekto statybos darbus, Eur - 673.140 Planuojama nuomos kaina Eur už kv.m - 3,50 Mėnesio pajamos, Eur - 6.825 Metų pajamos, Eur - 81.900 Atsiperkamumas, metais - 8,22 -- PASTATŲ IŠPLANAVIMAS, ĮRENGIMAS: Patalpos iš trijų sujungtų pastatų: A pastatas - gamybos paskirties, naujai renovuotas, šildomas, jame įrengtos patalpos darbuotojams – poilsio ir higienos zonos, san. mazgas, virtuvė, persirengimo kambariai. Pastato sienos: 50 cm silikatinių plytų mūro su 10 cm izoliaciniu sluoksniu, padengtos skarda; Stogas: medinių santvarų, apdengtas skarda; Šildymas – elektra. B pastatas - gamybos paskirties, šildomas 500 kW kieto kuro dujų regeneraciniu katilu, kuris tinkamas deginti nuo baldų gamybos likusias MDF atliekas. Įrengta rampa, 2 gamybinės patalpos (375-1409 kv. m). Pastato sienos: 50 cm silikatinių plytų mūras, apdengtas 10 cm termoizoliacija ir skarda; Stogas: medinių santvarų, apdengtas skarda. C pastatas - pagalbinės ūkio paskirties, įrengta katilinė (180 kv. m). Pastato sienos: 50 cm silikatinių plytų mūras, apdengtas 10 cm termoizoliacija ir skarda; Stogas: medinių santvarų, apdengtas skarda. - Viso įrengti 3 sandėliai (25-88 kv. m), 2 administracinės patalpos - Visuose pastatuose įrengtas lietaus nuvedimas nuo stogų latakais ir lietvamzdžiais - Visi 3 pastatai buvo rekonstruoti 2017 - 2019 metais, dabar - nugriauti priestatai. - Į kainą įskaičiuotas teritorijos sutvarkymas: žemė sklypo išlyginimas,automobilių stovėjimo aikštelės padengimas skalda, tvoros įrengimas aplinkui visą sklypą (540 m), su dviem 7 m pločio vartais -- VIETA IR INFRASTRUKTŪRA - Iki gamyklos veda asfaltuotas kelias, tiesus ir patogus susisiekimas - Gamykla pramoniniame rajone, patogus privažiavimas krovininiams automobiliams - 1,33 km iki magistralinio kelio A15 - 17,2 km iki Vilniaus miesto centro. Greitas susisiekimas Liepkalnio ir Jašiūnų gatvėmis Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!