Vilniaus m. sav. Senamiestis 322.91m2

Skelbimo galiojimas pasibaigė!

Vilniaus m. sav. Senamiestis 322.91m2

800 000 €
O kiek mokėtum per mėnesį? Pildyti paraišką
ID: 6992960
Atnaujintas:
Peržiūrėtas: 2

Apie

Gatvė
J. Basanavičiaus g.
Aukštų skaičius
4
Plotas (kv.m.)
322.91

Skelbimo aprašas

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS OBJEKTAS J. BASANAVIČIAUS G-VĖJE, TINKANTIS MINI VIEŠBUČIO, TRUMPALAIKĖS NUOMOS INVESTICIJAI ! 
 
Patalpos yra name, kuris išsiskiria savo ispūdinga architektūra, istorija.
Šiame name gyveno lietuvių visuomeninkas Masonų ložės narys Andrius Bulota, o vėliau net pati Žemaitė!
 
OBJEKTO PRIVALUMAI:
 
-Prieš keletą metų buvo darytas kapitalinis remontas
-Paruoštas VERSLO PLANAS investicijai
-Architektų SUBRAIŽYTI PLANAI patalpų pertvarkymui
-LABAI GERI  investicijų grąžos rodikliai
-Strategiškai PUIKI VIETA, patogus susisiekimas su Vilniaus oro uostu bei visais svarbiausiais Vilniaus taškais
-Itin ŠVIESIOS PATALPOS, dideli langai, orientuoti Pietų ir Rytų kryptimis
-Aukštos lubos  - 3,4 m.
-Patalpos puikiai matomos iš Basanavičiaus g. pusės
-Laiptinėje yra numatytas postas apsaugai
-Name yra erdvi, AUTENTIŠKO STILIAUS LAIPTINĖ
-PARKAVIMAS VIDINIAME KIEME ARBA J.BASANAVIČIAUS GATVĖJE (yra išnuomotos 3 vietos automobiliams už 90 Eur/mėn.)
 
PAGRINDINĖ INFORMACIJA: 
-Vieta: Basanavičiaus g.;
-Aukštas: 2 iš 4; 
-Plotas: 322,91 kv. m; 
-Patalpų skaičius: 17; 
-Šildymas: centrinis;
-Grindys: parketas vienoje dalyje, kiliminė danga – kitoje;
-Langai: mediniai, su stiklo paketais;
-Vidaus durys: medinės;
-2 balkonai.
 
 
NAMO INFORMACIJA:
-Statybos metai: 1940 m.
-Namo tipas: mūrinis;
-Tvarkinga, autentiška laiptinė
-Vidinis kiemas
 
KOMUNIKACIJOS IR APSAUGA: 
-Tvarkinga, rakinama laiptinė (įrengtas domofonas) 
-Internetas, kabelinė televizija 
-Signalizacija
-2 filmavimo kameros 
 
 
VERSLO PLANO SKAIČIAVIMAI:
 
-Patalpų pardavimo kaina – 800.000 Eur
 
-Papildomos investicijos, pritaikant patalpas mini viešbučiui - ~90.000 Eur
 
-Bendra investicijų suma – 890.000 Eur
 
-Už 1 kambarį per dieną gaunama – 40 Eur 
 
-Užimtumas 70 proc. – 21 diena per mėnesį
 
PATALPŲ NUOMOS PAJAMINGUMAS ("RENTAL YIELD") - nuo 13,53% iki 20,80%.
 
PAJAMOS (PESIMISTINIS PLANAS):
 
40 Eur x visi 13 kambarių = 520 Eur per dieną
 
x 21 diena = 10 920 Eur x 12 mėn. (vieneri metai) = 131.040 Eur per metus – 12.000 Eur (vieneri metai) komunalinės / 
administravimo paslaugos = 119.040 Eur per metus
 
INVESTICIJŲ GRĄŽA: 7,56 metai (7-8 metai)
 
 
Maloniai kviečiu atvykti apžiūrėti!
 
Dėl platesnės informacijos teiraukitės telefonu +370 696 94134 (Ilona)
 

Kontaktai

Pardavėjo kontaktiniai duomenys nėra rodomi, nes skelbimo galiojimas pasibaigė.