Norintiems "pabėgti" į gamtą ir galvojantiems, kuo ten užsiimti, parduodama kokybiška sodyba – „dvaras“, esanti tarp dviejų gražuolių ežerų.
Sodyba puikiai tinka gyventi žiemą. Sodybos gyvenamieji pastatai yra šilti arba apšiltinti, kokybiškai ir šiuolaikiškai rekonstruoti arba pastatyti ir įrengti su funkcionuojančiomis moderniomis šildymo sistemomis.
Sodyba išsiskiria geltonų plytų išorės apdaila ir raudonų čerpių stogais.
Sodyba turi savo angelus!
Čia galima užsiimti verslu, o patiems gyventi viename sodybos pastatų, kuris turi dvi didžiules terasas. Sodyboje yra geros sąlygos organizuoti šventes ir renginius, yra reikalinga įranga ir technika. Norui esant galima užsiimti ir žemės ūkio veikla, panaudojant didelį pagalbinį pastatą, įsigyti žemės šalia ar užsiimti kitomis veiklomis.
Sodyba yra gražioje gamtoje, kalvų apsupta, šalia miško, bet ne miško glūdumoje, tarp dviejų gražių ežerų, turi švarų ir maudynėms tinkantį tvenkinį, per kurį iš vieno ežero į kitą teka upelis.
Šioje sodyboje – „dvare“ Jūs ir Jūsų svečiai galėsite džiaugtis gamtos ramybe ir grožiu, mėgautis buvimu gamtoje ir vienas kito draugija.

Sodybos privalumai:
- Sodyba yra tinkama gyventi žiemą;
- Galimybė įsigyti besiribojantį žemės sklypą su ežero pakrante, apie 16 ha;
- Galimybė plėsti veiklą ir vystyti kitas veiklas;
- Sodyba yra tinkama renginiams ir šventėms organizuoti, veikia kaimo turizmo verslas;
- Sodybos pastatai yra šiuolaikiškai ir kokybiškai pastatyti arba rekonstruoti, šilti arba apšiltinti;
- Įrengtos ir funkcionuoja šildymo sistemos: geoterminis šildymas, aeroterminis, kietu kuru;
- Parduodama su reikalinga įranga ir buitine technika;
- Pastatų išorės apdaila yra išskirtinė: geltonų plytų išorės apdaila ir raudonų čerpių stogas, vidus įrengtas skoningai ir šiuolaikiškai;
- Svečių ir šeimininkų namai turi dideles terasas, kuriose visi mėgsta leisti laiką;
- Čia netaupyta įrengiant vonios kambarius ir tualetus;
- Sodyba yra gražioje gamtoje: kalvotas horizontas, šalia miškas, tarp dviejų ežerų;
- Sodyboje yra švarus ir gilus tvenkinys, puikiai tinkantis maudynėms, per kurį prateka upelis iš vieno ežero į kitą.

Bendra informacija apie sodybą:
Kaina: 460 000 eurų + PVM už vieną pastatą;
Adresas: Trakų r. sav., Aukštadvario sen., Varkutonių k.
Sklypas: 1,6422 ha, iš kurio 1,0552 ha „kitos“ paskirties, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, 0,5870 ha žemės ūkio paskirties.

Pastatai:
1. Didysis svečių namas. Šiuolaikiškai ir kokybiškai rekonstruotas pastatas, geoterminis šildymas. Konferencijų ir pokylių salės, valgomasis, virtuvė su visa reikiama technika, erdvi palėpė su miegamaisiais kambariais (36 miegamosios vietos), 9 vonios kambariai ir WC, skalbykla, katilinė ir didžiulė terasa.
Bendras plotas: 496,51 kv. m, paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai), rekonstrukcija baigta 2015 m.
2. Mažasis svečių namas. Jauki svetainė su virtuve ir valgomuoju, 2 sanitariniai mazgai, židinys.
Bendras plotas: 99,95 kv. m, paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai), statyba pabaigta 1999 m., 2005 m. darytas remontas.
3. Šeimininkų namas. Šiuolaikiškai ir kokybiškai rekonstruotas namas, aeroterminis šildymas. Svetainė, sujungta su virtuve, valgomuoju, 5 miegamieji kambariai, 3 vonios kambariai, lauko terasa ir didžiulė terasa virš garažo, į kurią patenkama iš gyvenamųjų patalpų pastogėje arba iš kiemo.
Bendras plotas: apie 160 kv. m, rekonstrukcija atlikta 2018 m.;
4. Pagalbinis pastatas. Per garažą jungiasi su šeimininkų namu. Rekonstruotas pastatas, kurio išorės apdaila priderinta prie gyvenamųjų pastatų stiliaus.
Bendras plotas: apie 470 kv. m, rekonstrukcija atlikta 2018 m.;
5. Pirties namas. Pastatytas šalia švaraus ir gilaus tvenkinio, pro kurį iš vieno ežero į kitą prateka upelis. Įrengtas lieptas. Priepirtis su židiniu, virtuvėlė, pirtis, prausykla, WC, miegamoji zona, terasa.
Bendras plotas: 64 kv. m., 2 kambariai, 4 miegamos vietos.
6. Vasaros namelis. Dviejų aukštų be patogumų, spartietiškai nakvynei ar poilsiui.
Bendras plotas: 26 kv. m., 2 kambariai, 4 miegamos vietos.

Detalesnė informacija apie pastatus, komunikacijas, įrangą ir apdailą:
1. Didysis svečių namas:
Bendras plotas: 496,51 kv. m;
Paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai);
Statybos pabaigos metai: 1950 m.;
Rekonstrukcijos pabaigos metai: 2015 m.;
Elektra: trifazis įvadas, 30 kW;
Šildymas: vietinis centrinis šildymas, geoterminis, kietu kuru;
Vandentiekis: vietinis;
Nuotekų šalinimas: vietinis;
Pirmas aukštas: 159,91 kv. m, rūsys: 164,38 kv. m, pastogė: 134,56 kv. m;
2 terasos, viena 53 kv. m, balkonas;
Gyvenamasis plotas: 94,16 kv. m, verslo plotas: 169,05 kv. m, pagalbinis naudingas plotas: 68,95 kv. m, rūsys: 164,38 kv. m;
Pastate yra dvi salės (55,64 kv. m ir 111,47 kv. m), valgomasis, 10 miegamųjų kambarių, 36 miegamos vietos, 9 sanmazgai ir WC, (dalis kambarių yra su atskirais sanmazgais), virtuvė su visa reikiama įranga, skalbykla, pagalbinės patalpos, katilinė.
Pamatai: akmenbetonis;
Sienos. Rūsio sienos: akmenbetonis, 1 a., pastogės: blokeliai, šiltintos 30 cm putų polistirolu. Išorės apdaila: akmens plokštės, dekoratyvinis plytų mūras;
Stogas: šlaitinis, šiltintas 25 cm putų polistirolu. Stogo danga: keramika;
Perdangos: gelžbetonis, medis;
Langai: mediniai, plastikiniai;
Durys: medinės;
Grindys: keraminės plytelės, visur šildomos, išskyrus antro aukšto pastogę;
Sienų pertvaros: plytos;
Rekuperacinė vėdinimo sistemas: yra;
Židinys: yra.

2. Mažasis svečių namas:
Bendras plotas: 99,95 kv. m;
Paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai);
Statybos pabaigos metai: 1999 m.;
Remontuotas: 2005 m.
Elektra: vienfazis įvadas, 5 kW;
Šildymas: kietu kuru;
Vandentiekis: vietinis;
Nuotekų šalinimas: vietinis;
Sienos: plytos, šiltintos putų polistirolu. Išorės apdaila: dekoratyvinis plytų mūras;
Stogas: šlaitinis, šiltintas 20 cm putų polistirolu. Stogo danga: keramika;
Vienas aukštas ir pastogė. Name yra veranda, svetainė, sujungta su virtuve, 3 miegamieji kambariai, 10 miegamų vietų, 2 sanitariniai mazgai.
Sienų pertvaros: plytos;
Grindys: medinės lentos, plytelės, dalis šildomų;
Langai: plastikiniai, stiklo paketas;
Durys: medinės;
Krosnelė: yra 1 aukšte.

3. Šeimininkų namas:
Bendras plotas: apie 160 kv. m;
Statybos pabaigos metai: 1950 m.
Rekonstrukcijos pabaigos metai: 2018 m.;
Šildymas: vietinis, aeroterminis, grindinis;
Vandentiekis: vietinis;
Nuotekų šalinimas: vietinis.
Elektra: trifazis įvadas, 7 kW;
Vienas aukštas ir pastogė;
Name yra holas, svetainė, sujungta su virtuve, 5 miegamieji kambariai, 3 vonios kambariai.
2 terasos: viena - pirmame aukšte, kita - virš garažo, į kurią patenkama iš gyvenamųjų patalpų pastogėje ir iš pirmo aukšto;
Sienos: plytų mūras (apie 80 cm). Išorės apdaila: tinkas, dažytas;
Stogas: šlaitinis, šiltintas 25 cm putų polistirolu. Stogo danga: keramika;
Langai: plastikiniai, stiklo paketas;
Lauko durys: plastikinės, vidaus durys: medinės;
Grindys: šiltintas vinilas, šildomos;
Sienų pertvaros: plytos;
Vėdinimo sistemos: vietinė ventiliacija;
Židinys: yra;
Garažas: dviem automobiliams;
Automatiniai kiemo vartai: yra.

4. Pagalbinis pastatas:
Bendras plotas: apie 470 kv. m;
Statybos pabaigos metai: 1950 m.;
Rekonstrukcijos pabaigos metai: 2018 m.;

5. Pirties namas:
Bendras plotas: 64 kv. m., 2 kamb., 4 miegamos vietos.
Name yra priešpirtis su židiniu, virtuvėlė, pirtis, prausykla, WC, miegamoji zona, terasa, kubilas, šalia tvenkinys su lieptu.

6. Vasaros namelis:
Bendras plotas: 26 kv. m., 2 kambariai, 4 miegamos vietos.
2-jų aukštų be patogumų, spartietiškai nakvynei ar poilsiui.

Vieta. Sodyba yra tarp dviejų ežerų, apsupta gražaus kalvoto kraštovaizdžio, šalia yra miškas.

Susisiekimas:
Iki Vilniaus – apie 65 km;
Iki Kauno – apie 75 km;
Iki Trakų – apie 30 km.

__________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS IR APŽIŪROS KREIPTIS:
NT brokerė Renata Leonavičienė
Tel. 8 614 82866
El. p. [email protected]