Perkamo buto vertinimą Jums atliksime NEMOKAMAI. UŽUPIO TERASOS- NAMAI KURIUOSE DERA KOKYBĖ, ŠIUOLAIKIŠKUMAS IR EKONOMIŠKUMAS. NUOSTABI MIESTO PANORAMA ATSIVERIANTI NUO AUKŠČIAUSIOS VIETOS, SUŽAVĖS KIEKVIENĄ. NAMAS BAIGTAS 100%. Butuose apgalvota kiekviena detalė, funkcionaliai išplanuota erdvė, gyventojų privatumui ir saugumui skiriamas ypatingas dėmesys. Jaukiame vidiniame kieme įrengtos vaikų žaidimų aikštelės bei poilsio zonos. Jūsų ir Jūsų vaikų ramybės netrikdys automobiliai. Kiemas skirtas tik poilsiui, visiškai uždaras ir priklausys tik Jums, o akį džiugins jaukiai sutvarkyta ir apželdinta namų aplinka. Visa teritorija stebima vaizdo kameromis. 1 aukšte parduodamas 3 kambarių 65,25 kv/m. butas su 19 kv.m. saulėta terasa bei kiemeliu. Svetainė su virtuve: 35,72 m2 Miegamasis: 12,14 m2 Kambarys: 12,14 m2 Vonia: 5,25 m2 Butas parduodamas su daline apdaila. Parkingo vieta požeminiame parkinge papildomai, priklausomai nuo vietos 15000-17000 eur. TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS: Vidinės sienos ir pertvaros Sienos tarp butų trijų sluoksnių. Pertvaros iš keramzitbetonio blokelių, sienų paviršius tinkuotas gipsiniu tinku, san. mazguose – kalkiniu cementiniu tinku. Lubos Monolitinis gelžbetonis. Lubų paviršius nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas. Grindys Bute įrengtas smėlbetonio išlyginamasis pagrindas su integruota šildymo sistema, garsą izoliuojančiu paklotu ir šilumą izoliuojančiu putų polistirolo sluoksniu. Langai Mediniai, dvigubo stiklo paketo, šilumos atidavimo koefic. 0,86 – 1 W/m2K. Lango profilis – ne mažiau 94 mm. Išorinė langų rėmų dalis dažyta, vidinė – balinta pušis. Stoglangiai mediniai, Velux GGL tipo su dviejų kamerų stiklo paketais. Išorinė langų rėmų dalis dažyta, vidinė rėmo dalis – pušis. Durys Įėjimo į butą durys šarvuotos Skydas standart tipo, priešdūminės, su pritraukėjais, apdaila dažytas MDF, daugiasluoksnės su garso izoliaciniu užpildu, dvi spynos, „akutė“. Balkonai, terasos Balkonai monolitiniai, turėklai saugaus berėmio stiklo konstrukcijos su dažytu aliumininiu porankiu, grindys apdailintos neslidžiomis, šalčiui atspariomis medžio komposito terasinėmis lentomis. Butų terasos įrengiamos iš neslidžių, šalčiui atsparių medžio komposito terasinių lentų. Terasų, įrengtų ant eksplotuojamo stogo, turėklai saugaus berėmio stiklo konstrukcijos su dažytu aliumininiu porankiu, grindys apdailintos neslidžiomis, šalčiui atspariomis medžio komposito terasinėmis lentomis. Vandentiekis/nuotekos Šalto ir karšto vandens bei nuotekų vamzdžiai išvedžioti iki būsimų sanitarinių prietaisų. Nuotekų vamzdynai įrengiami iš PVC garsą slopinančių storasienių vamzdžių. Kiekviename aukšte laiptinėse sumontuojami butų šalto ir karšto vandens apskaitos prietaisai su nuotoliniu duomenų nuskaitymu. Karštas vanduo namui ruošiamas centralizuotai šilumos punkte. Šildymas Šildymo sistema – centrinis šildymas iš centralizuotų miesto tinklų. Butuose - grindinis šildymas. Visa grindinio šildymo sistema pilnai automatizuota, butuose kiekviename kambaryje įrengiami autonominiai sieniniai kambario termostatai. Voniose numatytas elektrinis rankšluosčių džiovintuvas ir elektrinis grindų šildymas – juos įsirengia buto pirkėjas. Kiekviename aukšte laiptinėse sumontuoti butų šilumos apskaitos prietaisai su nuotoliniu duomenų nuskaitymu. Vėdinimas - rekuperacinė sistema Įrengiami šviežio oro paėmimo ir panaudoto oro išmetimo ortakiai. Butuose sumontuoti autonominiai rotacinio tipo rekuperatoriai DOMEKT 200 tipo su programuojamu valdymu. Elektros tinklai Pilnai įrengtas lauko, kiemo ir bendrųjų patalpų apšvietimas, valdomas judesio daviklių ir šviesos sensorių pagalba. Butuose pilnai įrengiami elektros paskirstymo skydeliai su automatika. Kiekvienai buto patalpai išvedžioti apšvietimo kabeliai vienam šviestuvui ir jungikliui. Kištukiniams lizdams laidai išvedžioti po grindimis. Butų elektros apskaitos įrengiamos elektros skydinėje. Silpnosios srovės Kiekviename aukšte įrengiama silpnųjų srovių paskirstymo dėžutė, nuo kurios į butus paklojami PVC vamzdžiai į butą, kuriame pastatoma silpnųjų srovių paskirstymo dėžutė. Optinį prievadą iki paskirstymo dėžučių montuoja paslaugos teikėjas Telia Lietuva. Įrengiama durų atidarymo sistema, susieta su laiptinės lauko durimis ir kiemo varteliais. Bute sumontuojamas pasikalbėjimo/laiptinės durų ir kiemo vartelių atidarymo įrenginys (domofonas su video funkcija). Butuose sumontuojami autonominiai dūmų detektoriai. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH448313 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.