Gandas apie Svencelę – kaimą Kuršių marių pakrantėje ir jo išskirtinę aurą jau kelerius metus iš lūpų į lūpas keliauja nuo Vilniaus link Kauno ir atgal. Ten vis dažniau užsuka automobiliai, kurių bagažinėse nėra nei burlentės, nei jėgos aitvaro. Žmonės ten traukia tiesiog pasimėgauti išskirtiniais gamtos ir geros architektūros vaizdais bei ypatingu reginiu – šimtais aitvaruotojų, tarsi ledu skrodžiančių Kuršių marias. Maždaug 25 kilometrai į pietus nuo Klaipėdos esanti Svencelė pripažinta geriausia lygaus vandens buriaviete Lietuvoje. Čia vyrauja vakarų vėjai, vanduo lygus, todėl ši vieta yra apgulta jėgos aitvarų mėgėjų. Svencelė, apsupta švelnių formų peizažo ir net trijų gamtos draustinių – Kliošų, Kintų ir Svencelės, yra viena iš nedaugelio naujųjų rekreacinių teritorijų uostamiesčio regione. Parduodamos kelių dydžių dalinai įrengtos patalpos poilsiui išskirtinio projekto pastatuose vandens mėgėjų rojuje prie Kuršių marių, Svencelėje: - 50,16 m² butai su antresole 2-mame pastato aukšte; - 57,56 m² butai su antresole 2-mame pastato aukšte; - 38 m² poilsio patalpos 1-mame pastato aukšte. Pardavimo sandoris bus vykdomas ir turtas perduodamas naudotis iškart po atitinkamo turto statybos pabaigos. Įsigiję dabar, vasarą galėsite mėgautis poilsiu pamaryje. Visą projektą sudaro 7 keturių butų gyvenamieji namai. Tai baigiamasi S22 projekto etapas. Gyvenamąjį namą sudaro du pastatai sujungti išorine laiptine. Pastato pirmame aukšte - poilsio patalpos. Antrame aukšte – du butai per du aukštus. Kiekvienos patalpos ir butas turi atskirą įėjimą. Du butai antrame aukšte naudosis viena laiptine. PATALPAS SUDARO: 50,16 m² BUTĄ: - Bendras kambarys – 29,42 m²; - Miegamasis – 8,67 m²; - Sanitarinis mazgas – 3,73 m²; - Antresolė – 8,33 m², 57,56 m² BUTĄ: - Bendras kambarys – 29,42 m²; - Miegamasis – 8,67 m²; - Sanitarinis mazgas – 3,73 m²; - Antresolė – 15,74 m², 38 m² PATALPAS: - Bendras kambarys – 25,76 m²; - Kambarys (miegamasis) – 8,52 m²; - Sanitarinis mazgas – 3,73 m². ŽEMIAU APRAŠYTOS BŪKLĖS BUTŲ KAINOS: 50,16 m² butas – 90.300 38 m² poilsio patalpos – 70400 EUR. Parduodamos paskutinėje nuotraukoje esančiame plane pažymėtos žaliai patalpos: - 1-me aukšte pažymėtos raide A; - 2-me aukšte pažymėtos raide B. Patalpų langai į šiaurvakarinę ir pietrytinę puses. Įėjimas į 1-o patalpas iš pastato šono, į butus 2-ame aukšte iš šiaurvakarinės pusės (nuo kelio). Vidinis kiemas nevažinėjamas. Namai – karkasiniai su gelžbetonio perdanga. Namo energetinio naudingumo klasės – A+. Sienų lauko apdaila - degintos, šukuotos, alyvuotos eglinės dailylentės. Sienų ir lubų vidaus apdaila (visiškai užbaigta) – balintos medinės dailylentės. Langų rėmai ir lauko durys – medinės. Patalpų šildymas – elektra šildomos grindys (įrengtos). Elektros laidai, apsaugos signalizacijos laidai ir vandentiekio bei nuotekų vamzdynai – išvedžioti iki prietaisų (be prietaisų). Įrengtos vėdinimo angos į namo išorę sanitariniame mazge ir virtuvės zonoje. Įrengti kondicionieriui skirti tinklai: elektros, kondensato šalinimo, freono vamzdynas. Geriamo vandens tiekimu ir nuotekų šalinimu rūpinsis AB Klaipėdos vandenys. Sutvarkyta namo aplinka. Patalpų statybos baigtumas – nemažiau kaip 80%. Kiekvienoms patalpoms bus įrengta termo medienos terasa: 1-o aukšto patalpoms namo kieme, 2-o aukšto butams - lauke ant žemės (prie įėjimo į butą laiptų). Viena automobilio parkavimo vieta. Esant poreikiui, bus vietos ir antram automobiliui. Įkurta kvartalo gyventojų bendrija. Projekto vystytojas - UAB SDUDUS. Projekto pabaiga - 2021 m. pabaiga. http://www.s22.lt/ -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH453833 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.