Parduodamas 5,16 ha ž.ū. paskirties sklypas Glaktiškių k., Maišiagalos sen., Vilniaus r. sav., pirmoje linijoje prie automagistralės Vilnius-Panevėžys, 2 km prieš Maišiagalą iš Vilniaus pusės. Šiuo metu vyksta aktyvus detaliojo plano rengimo procesas. Numatoma paskirtis – gamybinė/sandėliavimo. Pagrindiniai skaičiai: • Užstatymo tankis: 34% (17.500 m²) • Užstatymo intensyvumas: 1,2 (62.000 m²) • Maksimalus aukštų skaičius: 3 (15 m) • Vystymo atveju nuomos pajamos per metus 3.600.000 Lt • Atsiperkamumas: 12,5% su 15 Lt/m² sandėliavimo patalpų nuomos kaina Sklypą galima įsigyti dalimis: • 3 ha (šalia A2) – 10.200 m² užstatomas plotas • 2,16 ha (šalia senojo kelio) – 7.200 m² užstatomas plotas Pagrindiniai faktai: • Sklypas yra vienoje iš prioritetinių Vilniaus rajono vystymosi krypčių; • Sklypas yra pirmoje linijoje nuo judrios automagistralės A2 (Vilnius-Panevėžys); • Į sklypą patenkama iš Senojo Ukmergės kelio, dėka šalia esančio viaduko susisiekimas į/iš Vilniaus yra labai patogus; • Sklypas labiausiai tinka sandėliavimo arba gamybinės paskirties projektui įgyvendinti; • Sklypas yra ~24 km į Šiaurės Vakarus nuo Vilniaus centro, ~2 km nuo Maišiagalos (arčiau Vilniaus) Vilniaus rajone. Šiuo metu tai yra aktyviausiai besivystanti zona aplink Vilnių: • netoli sklypo (už 600 metrų) pastatytas naujas 5.000 m² HORMANN logistikos centras; • už 700 metrų nuo sklypo statomas 10.000 m² Arvydo paslaugų logistikos centras; • toliau ta pačia kryptimi, šalia Ukmergės šiais metais pastatytas 5.700 m² Wurth logistikos centras. Specifinę informaciją apie panaudojimo galimybes, preliminarias vystymo sąmatas ir kitas detales pateiksime telefonu/el. paštu. 011 Nekilnojamojo turto brokeris Regimantas Kacevičius Tel. nr. +370 69301 011 el.paštas [email protected] Adresas: Ligoninės g. 11, Vilnius