Sodybos statybai apribojimų nėra, pradėtas ruošti žemėtvarkos projektas ūkininko sodybai statyti. Sklypas žemės ūkio paskirties. Elektra kaimyniniame sklype už apie 200 m. Privažiavimui iki sklypo yra įregistruotas 6 m pločio servitutinis kelias. Atlikti sklypo matavimai, sudėti riboženkliai. Nuo asfaltuoto kelio vos 1,4 km prižiūrimu bei net ir žiemą valomu žvirkeliu.

Parduodamas išskirtinis 1,28 ha sklypas, apsuptas Anykščių regioninio parko, bet pats nėra parke. Kaimyniniams sklypams taikomi Natūra 2000 ribojimai, todėl niekas neužstatys nuostabaus gamtos vaizdo bei neužtvers priėjimo prie ežero, kurio krantas yra vos už 150 metrų.
Sklypas šiaurinės rytų pusėje ribojasi su gražiu beržinėliu, rytinėje pusėje Mūšiejaus ežeras, o į pietvakarių pusę nuo sklypo atsiveria gražūs gamtos vaizdai į Anykščių rajono apylinkes.
Prie sklypo esančio Mūšiejaus ežero krantas tvirtas, nepelkėtas, dugnas smėlėtas. Ežeras susisiekia su didžiausiu apylinkėse esančiu Rubikių ežeru, todėl tikrai nepritrūks vietos paplaukioti baidare, valtele ar susirasti nuošalią žvejybos vietą.