PARDUODAMAS kokybiškas 4 kambarių butas PRESTIŽINĖJE Vilniaus SENAMIESČIO dalyje, šalia FILHARMONIJOS Jaukus 4 kamb. butas vienoje geriausių Vilniaus vietų laukia naujų šeimininkų. Strategiškai patogi vieta leis mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais visiems šeimos nariams: lyg ranka pasiekiami visi teatrai, filharmonija, koncertų salės, galerijos, muziejai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės. Grįžtant į namus bus malonu išgerti arbatos šalia esančiose kavinukėse bei nusipirkti skanių delikatesų šalia esančiose parduotuvėlėse, o netoliese įsikūrusiuose skanaus maisto restoranuose – būsite nuolat laukiami svečiai. Uždaras ir išskirtinai didelis vidinis kiemas (sužymėtos parkavimo vietos) suteiks išskirtinumo Jūsų patogiam gyvenimui. Visa tai gyvenimas Vilniaus miesto Senamiestyje, kuris visada buvo visų svajonė! • KOKYBIŠKAS ĮRENGIMAS / NAUDOTOS TIK NATŪRALIOS APDAILOS MEDŽIAGOS • VIDINIAME KIEME YRA 1 VIETA AUTOMOBILIUI • AUKŠTOS LUBOS, STOROS SIENOS SU PLAČIOMIS PALANGĖMIS • IŠSKIRTINIAI VAIZDAI PRO LANGUS (BAŽNYČIŲ STOGAI, RAMUS VIDINIS KIEMAS) JUS DŽIUGINS KIEKVIENĄ DIENĄ • GERA LANGŲ ORIENTACIJA • DIDELIAME VIDINIAME KIEME VISADA BUS VIETOS NET KELIEMS JŪSŲ AUTOMOBILIAMS • BUTAS YRA PER DU AUKŠTUS • GERA INVESTICIJA BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Subačiaus g., Senamiestis/Centras • Buto plotas: 113,36 kv.m. • Aukštas/Aukštų sk.: 1 ir 2 (iš 2-jų aukštų ) • Kambarių sk.: 4 • Vonios kambariai: 2 vonios kambariai • Butas neįkeistas bankui, neturi įsiskolinimų • Funkcionalus išplanavimas: 1-ajame aukšte didelė virtuvė, svetainė, dušo kabina su tualetu ir plautuvė. 2-ajame aukšte yra 3 miegamieji bei didelis vonios kambarys su buitine technika. Viename iš miegamųjų yra padarytas išėjimas į palėpę. • Virš buto yra palėpė, esant norui būtų galima ją įsirengti • Yra galimybė įsigyti po butu esantį senovinį arkinį rūsį ĮRENGIMAS IR APDAILA • Būklė: gera, reikėtų kosmetinio remonto • Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė, aukštos lubos, storos sienos su plačiomis palangėmis • Erdvūs langai, pripildantys butą šviesos ir jaukumo, o pro juos atsiveria bažnyčių stogų vaizdai, vidinis kiemas bei kiti istorinės architektūros vaizdai • Langai: nauji plastikinių rėmų net su dviem stiklo paketais, orientuoti į pietus ir šiaurę, su apsauginėmis žaliuzėmis • Durys: įėjimo – dvigubos šarvuotos, vidaus – natūralaus medžio • Sienos: dažytos, san.mazguose ir virtuvėje – kokybiškos plytelės • Stogas: kapitaliai remontuotas 2016 m., apšiltintos ir pakeistos čerpės • Grindys: natūralaus medžio parketas, san.mazguose – plytelės (šildomos) • San. mazgai: tualeto ir vonios patalpos atskirtos, sumontuota kokybiška santechnika, 1 – WC; 2 – vonia su dušo kabina • Gera garso izoliacija • Yra 2 sieninės spintos + 2 drabužinės (walk-in tipo) • Galimybė įsirengti židinį • Buto sienos labai storos, todėl žiemą bute šilta, o vasarą maloniai vėsu. • 1-ame aukšte yra paruošta vieta židiniui, išvestas kaminas NAMAS ir APLINKA: • Statybos metai: 1894 m., tačiau 1995 m. namas buvo rekonstruotas, o 2014 m. renovuota namo katilinė, atitinkanti naujausius reikalavimus (reguliuojama šildymo temperatūra). • Namo tipas: plytų mūras • Namą administruoja ir prižiūri draugiška gyventojų bendrija • Uždaras kiemas su automatiniais vartais, pro kurį patenkama su nuotolinio valdymo pulteliu • Saugi ir draugiška kaimynystė • Naujai suremontuota ir švari laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas • Uždaras, tylus ir ypač gražus kiemas su dviem įvažiavimais (vienas įvažiavimas avarinis), rakinami bei pultu valdomi vartai. BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA: • Parduodama su integruotais baldais ir buitine technika. Jei baldų ar daiktų nereikia – pasirūpinsime jų išvežimu. EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS: • Šildymo išlaidos (tipas – miesto centrinis) - 77 Eur (už 2018 m. spalį), 112 Eur (už 2018 m. lapkritį), 129 Eur (už 2018 m. gruodį), 186 Eur (už 2019 m. sausį). • Kiemo tvarkymas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai bendrijai ir kt. – apie 25 - 30 eur/mėn • Elektra, šaltas ir karštas vanduo, gamtinės dujos (šiuo metu atjungtos) – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus • Interneras, kabelinė televizija PARKAVIMAS: • Parkavimas uždarame dideliame vidiniame kieme su automatiniais vartais (nemokamai) - butui priklauso 1 vieta automobiliui vidiniame kieme (sužymėtos parkavimo vietos) • Saugi vieta palikti automobilį vidiniame kieme - yra vaizdo stebėjimo kameros, apšvietimas • Galimybė taip pat statyti automobilį Subačiaus g., leidimo kaina būtų 22 eur/vieneriems metams VIETA • Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams • Grįžtant į namus bus malonu išgerti arbatos šalia esančiose kavinukėse bei nusipirkti skanių delikatesų šalia esančiose parduotuvėlėse • Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais, lyg ranka pasiekiami visi teatrai, filharmonija, koncertų salės, galerijos, muziejai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės • Naujai atidarytas Bernardinų sodas galės būti Jūsų kasdienio pasivaikščiojimo vieta, nes iki jo vos 10 min. pėsčiomis • Kieme įrengta vaikų žaidimo aikštelė, bendra kiemo terasa, pievelė, vieta griliui. Kiemo aplinka puikiai tinka jaukiam laisvalaikio praleidimui • Saugi, patogi ir prestižinė vieta gyvenimui • Nebereikės gaišti daug laiko miesto spūstyse ir keiksnoti aplinkinius, nes viskas čia pat! • Puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek pėsčiomis, tiek ir automobiliu • Iki viešojo transporto stotelės – 250 m (Aušros vartų st.) • Iki prekybos centro RIMI – 300 m • Netoliese (500 m atstumu) veikia 2 vaikų darželiai ir 3 mokyklos Gera investicija ir puikus pasirinkimas vertinantiems Senamiesčio gyvenimo būdą! Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros. NT brokerė JUSTINA ZABARAUSKIENĖ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 PIRKĖJAI, kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl apžiūros arba pasiūlysiu alternatyvų. PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – atvesiu Jums pirkėją! NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandėrio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.