PARDUODAMAS KOKYBIŠKAI IR STILINGAI ĮRENGTAS 4-5 KAMB. NAMAS SALININKUOSE Namas laukia naujųjų šeimininkų! PRIVALUMAI: • GALITE IŠKART GYVENTI – NAMAS KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS, GEROS BŪKLĖS, PARDUODAMAS SU BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA • VISAME NAME GRINDININIS ŠILDYMAS • NAMAS ANT KALNIUKO, TAD PRO LANGUS MATOSI GRAŽI PANORAMA IR MEDŽIAI • YRA JAUKI ~30 KV.M. PRIVATI TERASA SU VIDINIU KIEMU (APSODINTA DEKORATYVINIAIS AUGALAIS) • IŠSKIRTINAI PRIVATUS IR ERDVUS 9 ARŲ SKLYPAS SU VIDINIU KIEMU (TVORA VISU PERIMETRU) • GARAŽAS NET 2 AUTOMOBILIAMS • AUTOMATINIAI KIEMO VARTAI, PRIVAŽIAVIMAS IŠ 2-IŲ PUSIŲ • GRAŽIAI SUTVARKYTAS GERBŪVIS IR APLINKA • JAUKIEMS VAKARAMS YRA ŽIDINYS • LABAI PATOGI VIETA – ŠALIA PARDUOTUVĖ, VAIKŲ DARŽELIS, MOKYKLA • GERAS IR ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS, ŠALIA VIEŠOJO TRANSPORTO STOTELĖ BENDRA INFORMACIJA: • Vieta: Salininkų g., Vilniaus m. • Namo tipas: mūrinis • Namo plotas: 190 kv.m. (plius 35 kv.m. garažu) • Sklypo plotas: 9 arai (namų valda) • Papildomi pastatai ir statiniai: tvora visu sklypo perimetru su vartais, privati vaikų žaidimų aikštelė, kiemas išklotas trinkelėmis • Namo būklė: kokybiškai įrengtas, remontas nebūtinas • Namo statybos metai 2014 m. IŠPLANAVIMAS: • Miegamųjų kambarių sk.: 4 miegamieji (vienas iš jų naudojamas kaip darbo-svečių kambarys) • Vonios kambariai: 2 (dušas su wc / vonia / wc) • Kitos patalpos: katilinė, lauko sandėliukas, stoginė 2 automobiliams • I aukštas: prieškambaris, svetainė su židiniu ir išėjimu į terasą, erdvi virtuvė, WC, katilinė, laiptinė • II aukštas: 3 miegamieji su 2 didelėmis sieninėmis spintomis, 1 svečių – darbo kambarys, sandėliukas, 1 vonios kambarys (jį galima lengvai perdaryti į 2 atskirus vonios kambarius, įrengta net skalbimo – lyginimo erdvė) NAMAS IR APDAILA: • Jaukus interjeras, tarpusavyje derančios detalės, originalūs ir patogūs baldai, kokybiška buitinė technika, dominuojanti ramių spalvų paletė • Būklė: kokybiškai įrengtas, remontas nebūtinas • Statybos metai: 2011-2014 m. • Sienos: blokelių mūras apšiltintas 15 cm akmens vata, vidinės pertvaros – blokelių mūras, kai kur - gipso kartonas, tinkuotos ir dažytos • Stogas: stogo danga – profiliuota skarda, apšiltinta 30 cm vata • Langai: plastikinių rėmų su stiklais (dviejų kamerų), orientuoti į visas puses, 1-ame aukšte yra dideli langai „iki žemės“ • Durys: įėjimo – plastikinės, vidaus – faneruotos • Vidaus apdaila: dažytos, vonios kambariuose - plytelės • Grindys: visur įrengtos šildomos grindys, 1-ame aukšte akmens masės plytelės ir laminatas, o 2-ame aukšte laminatas, vonios kambariuose - plytelės • Jaukiems žiemos vakarams svetainėje įrengtas židinys • Laiptai (natūralaus medžio) • Daug vietos įrengta daiktų pasidėjimui - yra net 3 talpios sieninės spintos, 1 sandėliukas – drabužinė 2-ame aukšte, pastogėje taip pat galite pasidėti sezoninius daiktus, arba laikyti daiktus katilinėje bei erdviame garaže. KOMUNIKACIJOS: • Elektra: 10kW • Vandentiekis: vietinis artezinis gręžinys su vandens filtrais • Kanalizacija: vietiniai biovalymo įrenginiai • Šildymas: programuojamas granulinis katilas „Heiztechnik“ (kietu kuru), kuomet šildymas vyksta 4-7 dienas (nereikia papildomai kūrenti, priklausomai nuo lauko temperatūros). Kiekvienoje patalpoje yra grindininis šildymas. Esant poreikiui galima įsirengti geoterminį šildymą (4000-6000 eur) arba įsivesti dujas (įvedimas preliminariais Eso skaičiavimais kainuotų 4800 eur) • Dujos: įvedimas preliminariais Eso skaičiavimais kainuotų 4800 eur • Karštas vanduo: pašildomas nuo šildymo katilo arba vandens šildytuvu (200 l boileris Dražice) • Internetas/kabelinė televizija: yra, Mezon EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS: • Šildymo išlaidos su karšto vandens pašildymu – apie 97 eur/mėn. • Šiukšlių išvežimas - apie 7 eur/mėn. • Šaltas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus • Internetas, kabelinė televizija BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA: • Parduodama su kokybiškais baldais ir aukštos kokybės buitine technika (įmontuojamas Siemens šaldytuvas, Elektrolux AEG integruota orkaitė ir mikrobangų krosnelė, kaitlentė, oratraukis). • Yra sieninės spintos (prieškambaryje, 2 miegamuosiuose, „walk-in“ tipo sandėliukas 2-ame aukšte) APLINKA, KIEMAS: • Teritorija aptverta visu perimetru su automatiniais vartais • Sutvarkytas gerbūvis: yra veja su daugiamečiais augalais (dekoratyviniai augalai, kalninės pušys, tujos, smagardiniai kadagiai ir kt.) • Erdvi terasos erdvė (prie pagrindinio įėjimo) • Automobiliams parkuoti yra 2 vietų garažas bei atvira automobilių stovėjimo aikštelė • Yra lauko apšvietimas • Laistymui numatyti keli taškai • Saugi ir kultūringa kaimynystė, aplink nuolatos gyvenantys ramūs ir draugiški kaimynai AUTOMOBILIŲ PARKAVIMAS: • Yra garažas 2 automobiliams su automatiniais garažo vartais • Uždarame kieme laisvai telpa daug automobilių (~5-7 vnt.), teritorija uždara (aptverta tvora su automatiniais vartais) • Šalia vartų (valstybinėje žemėje prie privažiavimo) taip pat yra saugi aikštelė automobiliams (telpa 3-5 automobiliai) VIETA IR INFRASTRUKTŪRA: • Namas pastatytas ant kalniuko, tad pro 2-ojo aukšto langus matosi gražūs panoraminiai vaizdai • Namas yra atokiau nuo Salininkų gatvės, tad nesigirdi jokio gatvės triukšmo. • Aplink įsikūrę draugiški nuolat gyvenantys kaimynai (~ 50 % jaunų šeimų, ~50 % vyresni žmonės arba šeimos gyvenančios su tėvais), • Asfaltuotas privažiavimas (žiemą valomas) ir ~40 metrų neasfaltuoto kelio dalis (privažiavimas), yra apšvietimas, pėsčiųjų perėjos, šalia viešojo transporto stotelės • Viešasis transportas - 200 m iki stotelės „Melioratorių st.“ (važiuoja 19,42 ir 82 autobusai) • Vilniaus miesto centras (Gedimino pr.) yra vos už 12 km arba 23 min kelio automobiliu • Vilniaus autobusų stotis yra vos už 9 km arba 13 min kelio automobiliu • Artimiausia mokykla (Salininkų gimnazija) yra vos už 1 km arba 8 min kelio pėsčiomis • Prekybos centras „Maxima“ – 500 m arba 2 min kelio pėsčiomis • Netoliese yra daug gražių vietų pasivaikščiojimui: miškai, tvarkinga ir graži Salininkų gyvenvietė. Šalia namo yra bendruomenės aikštė, kurioje periodiškai vyksta šventės, įvairios prekybos mugės. Galima apžiūra Jums patogiu metu – suderinus laiką iš anksto. Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros. Netiko kaina? Teikite savo kainos pasiūlymą – būtinai apsvarstysime. Kontaktinis asmuo: JUSTINA ZABARAUSKIENĖ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Nesiseka parduoti savo nekilnojamojo turto? Norite sužinoti savo turto vertę? Mielai padėsiu! Paskambinkite ir susitarsime dėl susitikimo.