Parduodama išskirtinė, 2009 m. Turizmo departamento pripažinta geriausiu kaimo turizmo projektu Lietuvoje, veikianti kaimo turizmo sodyba „Ašvos malūnas“. Sodyba yra 2 km už Mažeikių, vienkiemyje, seno vandens malūno vietoje, 2-jų upelių santakoje.
Sodybą sudaro 12 komercinės paskirties pastatų, kurių bendras plotas 1,58 tūkst. kv. m., daugiau nei 15 ha žemės sklypas su 3 tvenkiniais, mišku bei sklype įrengti infrastruktūros objektai (vandentiekio, kanalizacijos, elektros ir kiti inžineriniai tinklai ir statiniai, keliai, aikštelės, aplinkos elementai).
Sodybos teritorija pritaikyta masinių renginių organizavimui (1000 ir daugiau žmonių).
Turtas priklauso fiziniam asmeniui, nėra įkeistas, areštų – nėra.
Perkant sodybą kartu galima pirkti:
- įmonę (UAB), kuri šiuo metu sodyboje vykdo kaimo turizmo ir restoranų veiklą. Įmonė turi visus būtinus veiklos leidimus (maisto gamintojo pažymėjimas, higienos pasai, licenzijos alkoholio ir tabako prekybai). Įmonės restorano higienos būklė įvertinta aukščiausiu lygiu;
- sodyboje naudojamą turtą (įranga, baldai, inventorius ir t.t.);
- 2 ha žėmės ūkio paskirties sklypą, kuris ribojasi su parduodamu sodybos žemės sklypu ir Ašvos upe.
Kainos sutartinės.
 
BENDRA INFORMACIJA:
Sodybos teritorijoje yra 12 statinių, iš kurių 11 – rąstiniai, komfortiškai įrengti (statybos pabaiga 2009 ir 2011 metai) ir pritaikyti poilsio ir pramogų veiklai vykdyti ištisus metus pastatai, bei 1 nebaigtas statyti pastatas. Bendras eksploatuojamų pastatų plotas – 1048 m2, nebaigto statyti (baigtumas – 69%) pastato 2017 m. plotas - 532,36 kv.m..
Gražiai sutvarkyta aplinka (apželdinimas, lauko apšvietimas, takeliai ir keliai, mašinų stovėjimo aikštelės), 5 poilsio nameliai su terasomis, pirtys, restoranas-baras, banketinės salės, vaikų žaidimo aikštelė, lauko pavėsinės, įžuvinti tvenkiniai.
Žemės sklypo dydis – daugiau nei 15 ha. Sodybos veikloje naudojama ~2/3 žemės sklypo ploto, kita dalis – dirbama žemė. Sodyboje yra sutvarkytas plotas korporatyviniams ir kitiems masiniams (1000 ir daugiau žmonių) renginiams lauke, sporto ir vaikų žaidimų aikštelės.
Pastatų ir vandens šildymui naudojami geoterminiai įrenginiai ir elektra, vanduo – iš vietinio artezinio gręžinio, nuotekoms naudojami vietiniai valymo įrenginiai. Naujai pastatyta elektros pastotė (leistina elektros galia – 120 kW). Atvestas šviesolaidinis internetas. Visuose pastatuose yra apsaugos ir priešgaisrinės apsaugos sistema, prijungta prie saugos tarnybos apsaugos pulto.
SKLYPO APRAŠYMAS:
Žemės sklypas - 15,1677 ha, iš jų - 1,88 ha miško plotas, 0,7327 ha - vandens telkinių plotas. Paskirtis – žemės ūkio, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Yra kadastriniai matavimai. Yra galimybės verslo plėtrai.
PASTATŲ APRAŠYMAS:
Visi sodybos komplekso pastatai, išskyrus administracinį pastatą ir nebaigtą statyti pastatą, suręsti iš klijuotų, suomiškų rąstų. Langai – mediniai su stiklo paketais, lauko durys – su medžio apdaila, vidaus durys – medinės, stogo danga – „Prefa“ aliuminio čerpelės, skardiniai lakštai. Visų pastatų rąstai iš išorės (o restorane – ir iš vidaus) smėliuoti, suteikiant jiems seno namo įspūdį, dažyti vandeniniu beicu.
Veikloje naudojama 11 visiškai įrengtų pastatų:
-          5 rąstiniai poilsio nameliai. Visi nameliai yra pastatyti miške.Bendras vieno namelio plotas (be terasos) – 35,17 m2. Viduje – dušas, WC, mini virtuvė, bendras kambarys. Šildymas - elektra. Prie kiekvieno namelio yra lauko terasa, apšvietimas.
-          2 pirčių pastatai. Viename pastate (bendras plotas 34,64 m2) įrengta kaimiška pirtis, malkinis pečius-židinys, dušas, WC, o kitame (bendras plotas - 149,42 m2) - SPA kompleksas (garinė pirtis, infraraudonųjų spindulių pirtis, „atrakcijų dušas“, šalto vandens kibiras, dušas), persirengimo zona, salė su židiniu (~45m2), mini virtuvėlė, WC, mansardoje - 2 poilsio kambariai su individualiu san. mazgu. Abiejose pirtyse įrengtos vėdinimo sistemos. Abu pirčių pastatus jungia didelė medinė lauko terasa, yra įvadas lauko „jakuzzi“. Šildymas – geoterminis.
-          2 ūkiniai pastatai. Vieno iš jų bendras plotas 14,55 m2 (jame yra du tualetai stovyklautojams ir geoterminė katilinė), o kito –146,87 m2. (jame yra geoterminė katilinė, skalbykla, garažas, pagalbinės patalpos).
-          Administracinis pastatas – bendras plotas 109 m2. Jame yra sodybos registratūra, pagalbinės patalpos (elektros skydinė, sandėliai), mansardoje – administracinės patalpos, Pastatas pastatytas pilnai rekonstravus seną klėtį, išlaikant senovinį jos stilių. Šildymas – geoterminis.
-          Pastatas-kavinė – bendras plotas 418,29 m2. Pastatas yra 3 aukštų (rūsys, I aukštas ir mansarda),  su didele lauko terasa. Pastatas pastatytas pilnai rekonstravus seną vandens malūną, išsaugant istorines malūno detales. Jame veikia restoranas-baras: 3 lankytojų salės, baras, virtuvė ir pagalbinės patalpos. Šildymas – geoterminis. Patalpose įrengta rekuperacinė vėdinimo ir kondicionavimo sistema. Patalpos gali būti pritaikytos konferencijų, mokymų, seminarų rengimui. Restorano lankytojų projektinis vietų skaičius -  70, renginių metu – iki 100.
Proginių renginių pastatas yra nebaigtas statyti. Bendras plotas 532,36 kv.m. (2017 m. inventorizacijos duomenys). Šio pastato registruotas statybos baigtumas 69 %. (lauko ir vidaus sienos (blokeliai), gelžbetoninė vidaus perdanga, langai (plastikiniai, stiklo paketai), stogas (danga – plieno lakštai, 8 stoglangiai), taip pat yra visų komunikacijų (elektros, geoterminio šildymo, vandens, nuotekų, silpnųjų srovių) įvadai į pastatą. Statinys – neypatingas. Proginių renginių pastatui statyti išduotas statybos leidimas, yra projektas.
Papildomai sklype gali būti statomas gyvenamasis namas, kuriam statyti išduotas statybos leidimas, yra projektas.
 
KITI STATINIAI:
- Artezinis gręžinys (gylis 67m) ir vietiniai vandentiekio tinklai;
- Vietiniai nuotekų valymo įrenginiai, siurblinės (biologiniai, betonas) ir nuotekų šalinimo tinklai, statyti pagal projektą;
- Hidrotechniniai statiniai, naudojami vandens pratekėjimui ir norimo vandens lygio tvenkiniuose palaikymui (statyti pagal projektą);

1 lauko pavėsinė 4 automobiliams (medinė, skardos dangos stogas);
- 5 medinės lauko pavėsinės (apšvietimas, elektra, vienoje iš jų - akmeninė kepsninė);
- 1 medinė lauko estrada (apšvietimas, elektra).
 
INFRASTRUKTŪRA:
Nuo pagrindinio Mažeikiai-Saldus (Latvija) kelio - 1,5 km neasfaltuotas, bet labai gerai prižiūrimas žvyrkelis.
Atstumai:
- iki parduotuvės, vaistinės, autobusų stotelės, vaikų darželio, pradinės mokyklos ~ 2 km;
- iki miesto centro, autobusų ir traukinių stočių ~4 km;
- iki aerouostų: Rygos ~ 150 km, Palangos ~110 km;
- iki kitų miestų : iki Klaipėdos ~ 120 km. iki Šiaulių ~ 90 km, iki Telšių ~ 40 km;
- iki Latvijos sienos ~ 8 km.
 
Kaina: 890 000 EUR
 
Daugiau informacijos Jums suteiks:
  Rytis Vaitiekūnas
UAB Luminor būstas NT brokeris
 
+37062703386 [email protected]
  Translation from the Lithuanian language
For sale: The exclusive, functioning farmstead “Ašvos malūnas”, recognised by the Department of Tourism as the best rural tourism project in Lithuania in 2009. The farmstead is 2 km away from Mažeikiai, in a remote area, situated at the place of an old water mill, at the confluence of two riverlets.
The farmstead consists of 12 commercial buildings with a total area of ​​1.58 thousand sq. m, over 15 hectares of land plot with 3 ponds, forest and infrastructures equipped therein (water supply, sewage, electricity and other utilities and structures, roads, grounds, environmental elements).
The area of the farmstead is suitable for mass events (1000 and more people).
The property belongs to a natural person, un-pledged, unattached.
Along with the farmstead, you can buy:
- the private limited company (UAB), which currently carries out rural tourism and restaurant activities at the farmstead. The company has all necessary authorisations (food manufacturer certificate, safety and health certificates, licenses for alcohol and tobacco trade). Hygiene condition of the company's restaurant is top-level;
- property used in the farmstead (equipment, furniture, inventory, etc.);
- 2 ha of agricultural land plot, which borders the farmstead land for sale, as well as the Ašva River.
Prices are negotiable.
 
GENERAL INFORMATION:
There are 12 buildings within the farmstead, including 11 log houses, that are comfortably furnished (end of construction – 2009 and 2011) and adapted for recreation and entertainment activities all year round, as well as 1 unfinished building. The total area of ​​the operated buildings is 1048 m2, the area of the unfinished building (completion - 69%) – 532.36 sq.m in 2017.
Nice landscaped space (planting, outdoor lighting, tracks and roads, car parks), 5 holiday houses with terraces, saunas, a restaurant-bar, banquet halls, children’s playground, outdoor arbours, ponds with fish.
Land plot area is more than 15 ha. Approx. 2/3 of the land plot is operated in the main activity of the farmstead; the other part is the cultivated land. The farmstead has the area adopted for corporate and other outdoor mass events (1000 or more people), sports and children's playgrounds.
For heating of the buildings and water, geothermal devices and electricity are used; water is supplied from the local artesian well; local cleaning plants are used for waste water. The newly built electrical substation has a permissible electric power of 120 kW. Fibre-optic internet has been installed. All buildings are equipped with a security and fire protection system which is connected to the security service's control panel.
DESCRIPTION OF THE LAND PLOT:
Land PLOT - 15.1777 ha, incl. 1.88 ha of forest area, 0.7327 ha of ​​water bodies. Purpose - agriculture, application - other agricultural land plots. Cadastral measurements are provided. Opportunities for business development are available.
DESCRIPTION OF BUILDINGS:
 
All buildings of the farmstead complex, except for an administrative building and an unfinished construction, are built of glued Finnish logs. Windows – wooden glazed units, outer doors – wood finishing, internal doors – wooden, roofing – “Prefa” aluminium tiles, tin plates. Logs of all the buildings are sandblasted from the outside (from the inside – in the restaurant), that creates the impression of an old house, painted with water stains.
There are 11 fully equipped buildings used in the activity:
 
-           5 log holiday houses. All the houses are built in the forest. The total area of ​​one house (without a terrace) is 35.17 m2. Inside – a shower, WC, a mini kitchen, a living room. Heating - electricity. Each house has an outdoor terrace, lighting.
-           2 sauna buildings. One building (total area – 34.64 m2) is equipped with a rural sauna, a wood-fired oven with a fireplace, a shower, WC; the other building (total area – 149.42 m2) is equipped with a spa complex (steam bath, infrared sauna, a “recreation shower”, a cold water bucket, a shower), dressing area, a fireplace room (~ 45m2), a mini kitchen, WC; on the attic – 2 rest rooms with a separate WC. Both saunas are equipped with ventilation systems. Both sauna houses are interconnected by a large wooden outdoor terrace, there is an inlet to the outdoor Jacuzzi. Heating is geothermal.
-           2 household outbuildings. One of them has a total area of ​​14.55 m2 (incl. two WC for holiday-makers and a geothermal boiler room); the other – 146.87 m2 (incl. a geothermal boiler room, laundry, garage, ancillary facilities).
-           Administrative building – a total area of 109 m2. It has a reception, auxiliary facilities (a switchboard room, warehouses), on the attic - administrative premises. The building was fully reconstructed of an old granary, with an ancient style preserved. Heating – geothermal.
-           Cafe building has a total area of 418.29 m2. This is a three-floored building (cellar, ground floor and attic), with a vast outdoor terrace. The building was fully reconstructed of an old water mill, with historical mill elements preserved. There is a restaurant-bar: 3 visitors’ rooms, a bar, kitchen and ancillary facilities. Heating – geothermal. The premises are equipped with a recuperative ventilation and air conditioning system. They are suitable for conferences, training, workshops. The design capacity of the restaurant is 70 visitors, at events - up to 100.
 
The official events building is unfinished. Total area is ​​532.36 sq.m (according to inventory data for 2017). The registered completion of construction is 69% (external and internal walls (blocks), inner reinforced concrete floors, windows (plastic, glazed units), roof (covering - steel sheets, 8 skylights), as well as inlets of all communications (electricity, geothermal heating, water, sewage, weak-current equipment) into the building. The building is non-special. There is a construction permit issued for the official events building, a construction design is available.
 
  In addition, a residential building, for which a construction permit has been issued, may be constructed within the land plot, a construction design is available.
 
OTHER STRUCTURES:
 
- Artesian borehole (depth 67m) and local water supply networks;
- Local wastewater treatment plants, pumping stations (biological, concrete) and sewage disposal networks, constructed according to the design;
- Hydrotechnical structures used for water flow and maintenance of the needed water level in the ponds (constructed according to the design);
- 1 outdoor arbour for 4 cars (wooden, tinplated roof);
- 5 wooden outdoor arbours (lighting, electricity, in one of them - rock barbecue grill);
- 1 wooden outdoor stage (lighting, electricity).
 
INFRASTRUCTURE:
 
A 1.5 km long unpaved but very well maintained gravel drive – from the high-road Mažeikiai-Saldus (Latvia).
Distances:
- to shop, pharmacy, bus stop, kindergarten, primary school ~ 2 km;
- to the town centre, bus and train stations ~ 4 km;
- to airports: Riga ~ 150 km, Palanga ~ 110 km;
- to other towns and cities: Klaipėda ~ 120 km. Šiauliai ~ 90 km, Telšiai ~ 40 km;
- to the Latvian border ~ 8 km.
 
Price: EUR 890 000
 
 
Продается эксклюзивная, действующая усадьба «Ашвос малунас», в 2009 году признанная Департаментом туризма лучшим проектом сельского туризма в Литве. Усадьба расположена в 2 км от г. Мажейкяй, в отдаленной местности, на месте старой водяной мельницы, на слиянии двух ручейков.
Усадьба состоит из 12 зданий коммерческого назначения общей площадью 1,58 тыс. кв. м, из земельного участка свыше 15 гектаров с 3 прудами, леса и объектов инфраструктуры, сооруженных на территории участка (водопровод, канализация, электричество и другие инженерные сети и сооружения, дороги, площадки, элементы окружающей среды).
Территория усадьбы подходит для организации массовых мероприятий (1000 и более человек).
Имущество принадлежит физическому лицу, не заложено, не арестовано.
Вместе с усадьбой вы также можете купить:
- фирму (ЗАО), которая в данный момент на территории усадьбы осуществляет деятельность сельского туризма и ресторанную деятельность. Фирма имеет в наличии все необходимые разрешения на осуществление деятельности (сертификат производителя продуктов питания, гигиенические сертификаты, лицензии на торговлю алкоголем и табачными изделиями). Гигиеническое состояние фирменного ресторана находится на высшем уровне;
- имущество, используемое в усадьбе (оборудование, мебель, инвентарь и т. д.);
- 2 га сельскохозяйственного участка, который граничит с усадебным земельным участком на продажу, а также с рекой Ашва.
Цены договорные.
 
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
На территории усадьбы располагаются 12 зданий, в том числе 11 комфортабельных бревенчатых домов (завершение строительства - 2009 и 2011 г.г.), которые приспособлены для отдыха и развлечений круглый год, а также 1 недостроенное здание. Общая площадь эксплуатируемых зданий составляет 1048 м2, площадь недостроенного здания (завершенность - 69%) в 2017 г. – 532,36 кв.м.
Красивая благоустроенная территория (зеленые насаждения, уличное освещение, тропинки и дороги, автостоянки), 5 домиков отдыха с террасами, бани, ресторан-бар, банкетные залы, детская площадка, уличные беседки, пруды с рыбой.
Площадь земельного участка – более 15 га. Около 2/3 площади земельного участка отведено под основную деятельность усадьбы; другая часть – обрабатываемая земля. В усадьбе оборудована зона для корпоративных и других массовых мероприятий (1000 и более человек) на открытом воздухе, спортивные и детские площадки.
Для обогрева зданий и воды используются геотермальные приборы и электричество; вода подается из местной артезианской скважины; для сточных вод используются местные очистные сооружения. Сооружена новая электрическая подстанция (допустимая электрическая мощность 120 кВт). Подведен оптоволоконный интернет. Во всех зданиях имеется система безопасности и противопожарной защиты, которая подключена к пульту наблюдения службы безопасности.
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:
Участок земли – 15,1777 га, из них 1,88 га леса, 0,7327 га водоемов. Назначение – сельское хозяйство, способ применения – прочие сельскохозяйственные земельные участки. Имеются кадастровые измерения, возможности для развития бизнеса.
 
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ:
 
Все здания усадебного комплекса, за исключением административного и недостроенного зданий, построены из клееных финских бревен. Окна – деревянные стеклопакеты, наружные двери – отделка деревом, внутренние двери – деревянные, кровельное покрытие – алюминиевая черепица «Префа», жестяные листы. Бревна всех зданий снаружи (в ресторане - изнутри) отшлифованы песком, что создает впечатление старого дома, бейцованы.
В основной деятельности задействовано 11 следующих полностью оборудованных зданий:
 
-           5 бревенчатых домиков отдыха. Все домики построены в лесу. Общая площадь одного домика (без террасы) – 35,17 м2. Внутри – душ, туалет, мини-кухня, общая комната. Отопление – электрическое. Возле каждого домика оборудована открытая терраса, освещение.
-           2 здания с банями. В одном здании (общая площадь - 34,64 м2) оборудована деревенская баня, дровяная печь с камином, душ, туалет; другое здание (общая площадь - 149,42 м2) оснащено спа-комплексом (паровая баня, инфракрасная сауна, «душ с аттракциями», ведро с холодной водой, душ), гардеробной, залом с камином (~ 45 м2), мини-кухней, туалетом; на чердаке - 2 комнаты отдыха с отдельным санузлом. Обе бани оснащены системами вентиляции. Оба знания с банями соединены между собой просторной деревянной уличной террасой, имеется ввод для джакузи под открытым небом. Отопление – геотермальное.
-           2 хозяйственные постройки. Одна из них имеет общую площадь 14,55 м2 (оснащена двумя туалетами для отдыхающих и геотермальной котельной); другая - 146,87 м2 (оснащена геотермальной котельной, прачечной, гаражом, подсобными помещениями).
-           административное здание - общая площадь 109 м2. В нем оборудована приёмная усадьбы, подсобные помещения (электрощитовая, склады), на чердаке - административные помещения. Здание было полностью перестроено из старого зернохранилища, сохранило его старинный стиль. Отопление - геотермальное.
-           Здание кафе имеет общую площадь 418,29 м2. Это трехэтажное здание (подвал, первый этаж и чердак) с просторной открытой террасой. Здание было полностью перестроено из старой водяной мельницы, сохранило исторические детали мельницы. Открыт ресторан-бар: 3 зала для посетителей, бар, кухня и подсобные помещения. Отопление – геотермальное. Помещения оборудованы рекуперативной системой вентиляции и кондиционирования. Подходят для проведения конференций, тренингов, семинаров. Проектная вместимость ресторана - 70 человек, во время мероприятий - до 100 человек.
 
Строительство здания для официальных мероприятий не завершено. Общая площадь составляет 532,36 кв.м (по данным инвентаризации за 2017 год). Зарегистрированное завершение строительства составляет 69% (наружные и внутренние стены (блоки), внутреннее железобетонное перекрытие, окна (пластиковые, стеклопакеты), крыша (покрытие - стальные листы, 8 световых люков), а также вводы для всех коммуникаций (электричество, геотермальное отопление, вода, канализация, слаботочное оборудование) в здание. Здание неспециальное. Выдано разрешение на строительство здания для официальных мероприятий, имеется проект.
 
Кроме того, на земельном участке может быть построено жилое здание, на строительство которого выдано разрешение, имеется проект.
 
ДРУГИЕ СООРУЖЕНИЯ:
 
- артезианская скважина (глубина 67 м) и местные водопроводные сети;
- местные водоочистные сооружения, насосные станции (биологические, бетонные) и канализационные сети, сооруженные по проекту;
- гидротехнические сооружения, используемые для слива воды и поддержания необходимого уровня воды в прудах (построены по проекту);
- 1 открытая беседка на 4 автомобиля (деревянная крыша с жестяным покрытием);
- 5 деревянных открытых беседок (освещение, электричество, в одной из них - каменная жаровня барбекю);
- 1 деревянная эстрада под открытым небом (освещение, электричество).
 
ИНФРАСТРУКТУРА:
 
от главной дороги Мажейкяй-Салдус (Латвия) – не асфальтированная, но очень ухоженная гравийная дорога длиной 1,5 км.
Расстояния:
- до магазина, аптеки, автобусной остановки, детского сада, начальной школы ~ 2 км;
- до центра города, автобусной и железнодорожной станций ~ 4 км;
- до аэропортов: Рижского ~ 150 км, Палангского ~ 110 км;
- до других городов: Клайпеды ~ 120 км, Шяуляй ~ 90 км, Тельшяй ~ 40 км;
- до границы с Латвией ~ 8 км.
 
Цена: 890 000 евро.