PARDUODAMAS MODERNUS NAMAS SU SPA ZONA, GARAŽU DVIEMS AUTOMOBILIAMS, TERASOMIS BEI 8,67 ARŲ NUOSAVU ŽEMĖS SKLYPU VILNIAUS MIESTE UNIKALUS IŠSKIRTINIS PROJEKTAS; PUIKI VIETA MIESTE; N A M A I - TAI RAMYBĖS IR POILSIO OAZĖ. Tai namai išskirtiniems žmonėms – galintiems mokėti už patogų ir stilingą gyvenimą. SKELBIME YRA FILMUKAS - BŪTINA PAŽIŪRĖTI A+ energinio naudingumo klasė - šiltas, ekonomiškas bei likvidus namas. Kokybiška statyba - mūrinis, ilgaamžis namas, laiko patikrinta technologija. Konfortabilus ir patogesnis grindinis šildymas. Galimybė įsirengti židinį. Numatytas dujinis arba Aeroterminis šildymas. Oras vanduo šilumos siurbliai, tai pigiausias šildymo būdas! Namo kiemas orientuotas į visas pasaulio šalis, todėl tiesiogine saule, vidiniuose namo kiemeliuose, galėsite džiaugtis nuo pat ryto iki vėlyvo vakaro. Namas suprojektuotas taip, kad kambariuose netrūktų dienos šviesos ir jaukumo.Namas orientuotas į kokybę ir aukščiausius standartus. Tai - individualių namų kvartalas, kuriame malonu bei saugu gyventi šeimoms su vaikais. Techninė informacija: Pamatai: monolitiniai gelžbetonio gręžtiniai poliai įrengti naudojant CFA technologiją, monolitinio gelžbetonio rostverkas, apšiltinti visu perimetru ( 200 mm EPS100) polistireniniu putplasčiu, nutinkuoti bei nudažyti, hidroizoliuoti, uždėtas korys (kad drėgmė nepatektų į pamatą); Išorinės sienos sumūrytos iš keraminių blokelių "Lode", storis KERATERM 25 cm (250 mm). Šilumos izoliacijos sluoksnis - 250 mm storio Neoporas EPS 80 (pilkasis putų polistirenas); Vidinės sienos ir pertvaros: kambarius atitveriančios pertvaros mūrinės. Vidaus mūrinių sienų apdaila-tinkas; Laiptai: įrengiamos betoninės laiptų pakopos; Stogas Sutapdintas, perdangos gelžbetoninė plokštė apšiltinta 400-450 mm polistiroliu ir prilydoma stogo danga (mida), parapetai apskardinti. Įrengta vandens nutekėjimo sistema; Langai - PVC profilio Rehau geneo MD plius A+ klasės, 6 kamerų, 3 stiklų, (Uw=0,71), selektyvinis stiklo paketas. Išorės spalva ruda (tamsus ąžuolas), skardinės palangės; Durys: lauko įėjimo durys- šarvas. Durys iš katilinės plastikinės ( iki pusės-užpildas, kita dalis -stiklas); Grindys: I a. betoninės grindys apšildytos 200-250 mm polistireninio putplasčio EPS 100 sluoksniu, išbetonuotos bei išlygintas pagrindas. II a. betoninės grindys su garso izoliacija, išlygintas pagrindas; Šildymas: dujinis. Išvedžiota grindinio šildymo sistema I ir II aukštuose. Dujos jau įvestos į namą, lanksčia jungtimi palendančia po pamatu, taip išvengiant papildomų gręžtinių skylių ir šalčio tiltų; Vandentiekis - artezinis gręžinys, aprūpinantis keturis namus su atskira apskaitos sistema; Nuotekos: Eko nuotekos "Švaistė" atskirai kiekvienam namui. Nuotekų vamzdynai išvedžioti į projektinius prietaisų taškus. Nuotekų sistema "Švaistė" su infiltracija; Lietaus vandens nuvedimo sistema - su infiltraciniais šuliniais (perpilimo sistema); Garažas: garažo vartai rudos spalvos (tamsinto ąžuolobei medžio imitacijos, ne plienas), pakeliami mechaniškai; Elektra: išvedžiota elektros instaliacija rozetėms, jungikliams, šviestuvams su dėžutėmis. Sumontuoti paskirstymo skydeliai, 10 kw, trifazis. Yra galimybė krauti automobiliui; Silpnos srovės: išvedžiota vietinė pastato interneto, priešgaisrinės apsaugos, televizijos bei signalizacijos instaliacija, kamerų instaliacija bei pastato; Fasadas: klinkerio plyta "Wienerberger cromo" ir dekoruotas sertifikuota Caparol silikoninio tinko sistema; Gerbūvis: išklotos trinkelės ties įvažiavimu, aplink namą. Suformuotas sklypas, užpiltas augalinis sluoksnis. PRIVALUMAI: ✔ A+ energetinio naudingumo klasė. ✔ Aukščiausios kokybės statybinės medžiagos. ✔ Individualus namo projektas pagal esamą sklypą. ✔ Skoningas ir prabangus eksterjeras. ✔ Funkcionalus erdvių išplanavimas. ✔ Įvesta ir išvedžiota elektra bei gręžinio vanduo, sumontuoti nuotekų valymo įrenginiai, įvestos dujos. ✔ Sparčiai augantis naujų namų kvartalas. ✔ Puikus susisiekimas su miesto centru tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Aplinka: Sklypas nuo pagrindinės Džiaugsmo gatvės, Pavilnyje, nutolęs 200 m. Apsuptas natūralios gamtos ir naujai besivystančio kvartalo. Greta įsikūrusi solidi kaimynystė su sutvarkyta aplinka. Esu TOP brokerė CAPITAL tinkle: https://www.capital.lt/lt/vilma-kelmele-b492?page=1; Jau daugiau nei 20 metų dirbu pardavimų srityje. Esu visuomet pasiruošusi Jums padėti ir atsakyti į visus Jums rūpimus klausimus. Esu įsitikinusi, kad nekilnojamo turto brokeris tiesiog privalo profesionaliai atstovauti savo klientą, būti jungiamąja grandimi tarp pardavėjo ir pirkėjo. Kaip tik tai ir noriu Jums pasiūlyti. Jei norite greito, sėkmingo ir saugaus sandorio drąsiai kreipkitės bet kokiu NT klausimu Jums patogiu metu – nemokamai pakonsultuosiu, padėsiu rasti geriausią sprendimą. Mano efektyviausias marketingo metodas yra rekomendacijos, todėl leidžiu savo reputacijai kalbėti už save. Jūsų rekomendacija - didžiausias mano įvertinimas. Vilma Kelmelė 8 655 22 608