Objekto ID:11997
Parduodami naujai statomi individualūs A + klasės namai privačioje, apsuptoje pušynų, su gerai išvystyta infrastruktūra, netoli miesto centro esančioje gyvenvietėje. Gyvenvietę sudaro 7 namai, iš kurių galite rinktis labiausiai tinkantį jums ir jūsų šeimai! Namų plotas 158 kv.m. + terasa antrame namo aukšte 6.67 kv.m, sklypų plotai 5 arai. Visi namai turi tris miegamuosius kambarius, du sanitarinius mazgus, garažą vienam automobiliui. Gyvenamosios erdvės išsidėsčiusios per du aukštus.
✔ Pirmame namo aukšte plane svetainė/virtuvė su židiniu - 47.09 kv.m. - pro kurios langus atsiveria vaizdas į vidinį kiemą ir išėjimu į terasą. Taip pat aukšte rasime san.mazgą - 2.67 kv.m., tambūrą - 7.14 kv.m., koridorių – 7.97kv.m., garažas/katilinė - 20.09 kv.m.,
✔ Antrame namo aukšte įrengti trys miegamieji kambariai – (12.58 kv.m., 14.72 kv.m., ir 18.40 kv.m. su vonios kambariu – 6.81 kv.m., drabužine – 6.50 kv.m. ir išėjimu į terasą – 6.67 kv.m.), taip aukšte rasime koridorių – 8.08 kv.m., ir vonios kambarį – 6.06 kv.m.
✔ Parduodami namai su puikiai sutvarkyta, aptverta, apželdinta kiemo teritorija, trinkelėmis išklotas kiemas ir lauko terasa su išėjimu iš valgomojo.
Tai namas - žmonėms vertinantiems ramybę ir privatumą. Vieta patogiai pasiekiama nuosavu tiek viešuoju transportu. Automobiliu iki miesto centro vos 10-15 minučių kelio. Kieme lengvai sutalpinsite keletą automobilių.

PROJEKTO APLINKA IR GERBŪVIS:
✔ Įrengta medinė terasa.
✔ Ties įvažiavimais išgrįsta betoninėm trinkelėm automobilių stovėjimo aikštelė.
✔ Šalia pastato įrengtos parkavimosi vietos.
✔ Automobilių įvažiavimas į sklypą išgrįstas betono trinkelių danga.
✔ Aplink pastatus įrengiama nuogrinda užtikrinant gerą lietaus vandens nutekėjimą ir surinkimą.
✔ Likusi sklypo dalis apželdinama veja
✔ Atitvėrimai tarp pastatų sklypų formuojami gyvatvorėmis.
✔ Visa projekto bendra teritorija aptverta tvora.
✔ Įrengiami automatiniai gyvenvietės įvažiavimo vartai.
✔ Gatvių apšvietimas.

PROJEKTO PRIVALUMAI:
- Šalimais esančiameTurniškių miške, Valakampių geomorfologiniame draustinyje ar Valakampių paplūdymiuose, kuriose įrengtos vaikų žaidimų aikštelės ir poilsio parkai tėvams, visada galėsite mėgautis laisvalaikiu gamtoje.
- Privažiavimas į gyvenviete asfaltuotas.
- Uždaras 7 stilingų namų kvartalas.
- Vientisa gyvenvietė. Tarp namų išklotos trinkelės, teritorijos atskirtos gyvatvorėmis
išsaugant skoningą projekto vientisumą.
- Saugumas. Projekto teritorija aptverta tvora, įrengtas gatvių apšvietimas, automatiniai įvažiavimo vartai.
- Gamta. Kvartalą iš visų pusių supa brandūs pušynai, šalia Neries upė.
- A+ klasė.

BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Antakalnis, Nemenčinės pl. 104-106;
- Kaina: 295 000 EUR.
- Statybos metai: 2020;
- Kambarių sk.: 4 (trys miegamieji);
- Namo plotas: 158.11 kv.m. + terasa antrame aukšte 6.67 kv.m. ;
- Aukštai: 2;
- Sklypo plotas: 5 a.;
- Būklė: dalinė apdaila, yra galimybė už papildomą kainą įsigyti ir su pilnu įrengimu).

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
- Namų pamatai – gręžtiniai (poliniai) su rostverku.
- Gyvenamojo namo fasado apdailai naudojamos klinkerio plytelės, cokolio apdailai fasadinis tinkas.
- Stogo apdailai - Medinė konstrukcija, apšiltinimas- mineralinė vata, apdaila- "Rheinzink" skarda.
- Išorinės sienos – mūro blokelių, apšiltinimas poliuretaninis putplastis (Neoporas).
- Grindys - Pirmame aukšte išliejamos juodgrindės.
- Langų ir durų konstrukcija – A+ klasė mediniai, kaustyti aliuminiu.
- Lubų aukštis - Pirmame aukšte 3 m, antro aukšto kambariuose mansardinės lubos- aukštis iki 4 m.
- Pasaulio pusės- Įėjimas ir garažas- šiaurė, svetainė- pietūs.
- Garažas 1 automobiliui + vieta kieme prie namo.

KOMUNIKACIJOS:
✔Projekte įrengiamas vandens gavybos gręžinys. Įvadas į namą.
✔ Projekte įrengiamas gyvenvietės vietinis buitinių nuotekų valymas.
✔ Santechnikos ir kanalizacijos įvadai į pastatą.
✔ Šildymas numatomas dujinis - gridinis šildymas:
✔ Elektros įvado galingumas - 12 kwh;
✔ Kanalizacija: vietinė - valymo įrenginys;
✔ Internetas;
✔ Rekuperacija;

INFRASTRUKTŪRA:
✔ Visa reikiama infrastruktūra pasiekiama "ranka'': Medicinos centrai, mokyklos - darželiai, modernūs prekybos centrai ir kt.
✔ Šalia esančiameTurniškių miške, Valakampių geomorfologiniame draustinyje ar Valakampių paplūdymiuose, kuriose įrengtos vaikų žaidimų aikštelės ir poilsio parkai tėvams, visada galėsite mėgautis laisvalaikiu gamtoje Vanaginės geomorfologinio draustinis, Verkių regioninis parkas;
✔ Gyvenamoji vieta lengvai pasiekiama automobiliu, bei viešuoju transportu.
✔ Iki Vilniaus centro tik 10 km. kelio.
✔ Iki autobusų stotelės - 230 m.

Maloniai kviečiame apžiūrai Jums patogiu metu, daugiau informacijos telefonu.
Gabrielius +37060345134
Objekto ID:11997