PARDUODAMA VERIŠKIŲ (VERUSAVOS) DVARO LEDAINĖ Parduodamas istorinis pastatas gali tapti išskirtinai Jūsų privati užmiesčio rezidencija arba vieta, kur įgyvendinsite savo verslo planus. Trumpa dvaro istorija: Veriškių dvaro istorija prasideda XIX–XX a., kai Veriškėse buvo pastatytas dvaras. Šį dvaro sodyba senais laikais priklausė grafams Tiškevičiams, vėliau kilmingoms giminėms ėjo iš rankų į rankas. Dvarą puošė gražus brandžių medžių parkas, kurio mažalapių liepų alėjos išliko dar iki šių dienų. Dėl gamtos ir apylinkių grožio 1958 m. Veriškių parkas buvo paskelbtas gamtos paminklu. Parduodamas pastatas yra šalia vieno iš penkių dvaro tvenkinių. Nuo išlikusių senojo pastato terasos atsiveria gražus dvaro peizažas. PRIVALUMAI: • AUTENTIŠKAS PASTATAS IR APLINKA – VERIŠKIŲ DVARO TERITORIJOS DALIS • SKLYPAS RIBOJASI SU DVARO TVENKINIU (PAKRANTĖ ~60 METRŲ) • PASTATAS STOVI TIK 10 METRŲ NUO TVENKINIO PAKRANTĖS (YRA LEIDIMAI) • 2012 METAIS PASTATAS BUVO KAPITALIAI REKONSTRUOTAS • GRAŽŪS VAIZDAI Į TVENKINĮ IR ŠIMTAMETĮ DVARO PARKĄ DŽIUGINS KIEKVIENĄ DIENĄ • YRA ~80 KV.M. PRIVATI TERASA • FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS, SU GALIMYBE PERPLANUOTI PAGAL JŪSŲ POREIKIUS • IŠSKIRTINAI AUKŠTOS LUBOS, STOROS PASTATO SIENOS • ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMO KELIAS, VISADA VALOMAS • AKTYVI MIESTELIO BENDRUOMENĖ - PAGRINDINIAME DVARO PASTATE NUOLAT VYKSTA KULTŪRINIAI RENGINIAI, ĮVAIRŪS UŽSIĖMIMAI, DIENĄ VEIKIA YRA PRADINĖ MOKYKLA VAIKAMS (VYRESNIEJI NUVEŽAMI SU AUTOBUSU Į NEMENČINĖS GIMNAZIJĄ) • TVARKINGAS IR APTVERTAS KIEMAS, SUTVARKYTA IR SAUGI APLINKA SU VAIZDO STEBĖJIMO KAMEROMIS BENDRA INFORMACIJA • Vieta: Veriškių mstl. (28 km arba 30 min kelio automobiliu nuo Vilniaus centro) • Pastato plotas: 297,89 kv.m. • Sklypo plotas: 18 arai • Kiti statiniai: terasa (apie 80 kv.m., dalinai su stogine), pavėsinė, šuns voljeras, užpiltas rūsys (galimybė atsikasti), nedidelis lieptelis prie tventkinio • Kambarių sk.: 3 – 4 kamb. (3 miegamieji kambariai + svetainė su virtuve) • Būklė: gera, reikėtų nebent kosmetinio remonto •Parduodamas pastatas su sklypu patenka į Veriškių dvaro sodybos teritoriją •Pastatą galima paversti išskirtine privačia užmiesčio rezidencija, konferencijų centru, SPA kompleksu, kaimo turizmo sodyba arba pritaikyti privataus gydymo centro poreikiams. Reikia tik Jūsų fantazijos, išradingumo ir žinoma finansų. Pastato paskirtį galima nesudėtingai pakeisti, nes prieš dešimtmetį tai buvo komercinės paskirties objektas (dabar – gyvenamasis namas). FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS: • Pirmajame pastato aukšte yra didžiulė terasa su vaizdu į dvaro tvenkinį, didelė virtuvė, erdvi svetainė su auštomis lubomis, bei du miegamieji kambariai, vonios kambarys bei patogiam užmiesčio gyvenimui pritaikytas garažas dviems automobiliams su katiline - sandėliuku. • Antrajame pastato aukšte yra įrengtas miegamasis kambarys su vonios kambariu (masažinė - burbulinė vonia) bei erdvus koridorius su pastogės sandėliukais. • Erdvi virtuvė (34,19 kv.m.), kurią galima perkelti į kitą patalpą • Dabartiniame išplanavime yra 3 nepereinami miegamieji kambariai, tačiau galima perplanuoti ir įrengti daugiau miegamųjų kambarių (priklausomai nuo poreikių ir perplanavimo) • 2 vonios kambariai (pirmame aukšte įrengtas WC su dušu, o antrame burbulinė vonia su WC) • Yra terasa (apie 80 kv.m., dalinai su stogine), pavėsinė, šuns voljeras, užpiltas rūsys (galimybė atsikasti) PASTATO ĮRENGIMAS IR APDAILA: • Būklė: gera, reikėtų nebent kosmetinio remonto • Statybos metai: 1946 m. / 2012 m. kapitaliai rekonstruotas - pakeisti langai, sudėtos naujos durys, pakeistas naujas stogas, apšiltintas pastatas iš išorės, sudėta nauja santechnika su šildymo sistema, grindininiu šildymu bei radiatoriais ir kt. • Sienos: plytų mūras apšiltintas 15 cm akmens vata, vidinės petvaros – plytų mūras, kai kur - gipso kartonas • Stogas: naujai keistas 2012 m., stogo danga – beasbescementiniai betono lakštai • Langai: plastikinių rėmų su stiklais (keisti naujais 2012 m.) • Durys: įėjimo – plastikinės ir šarvuotos (Skydas), vidaus – faneruotos • Vidaus apdaila: dažytos, vonios kambariuose - plytelės • Grindys: 1-ame aukšte akmens masės plytelės (šildomos grindys visame 1-ame aukšte), o 2-ame aukšte natūralaus medžio lentos (pušis), vonios kambariuose - plytelės • Naujai išvedžiota santechnika • Šildymas – kombinuotu pečiumi „Seko“ (kietas kuras, granulės), 1-ame aukšte yra tik grindinis šildymas, o 2-ame aukšte yra radiatoriai • Yra kondicionierius • Numatyta vieta židiniui (yra kaminas) • Sumontuotos vaizdo stebėjimo kameros BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA: • Visi baldai ir buitinė technika, matoma nuotraukose, išskyrus biliardo stalas ir dvigulė miegamojo lova, gali likti už sutartinį mokestį. Jei baldų ar daiktų nereikia – pasirūpinsime jų išvežimu. KOMUNIKACIJOS: • Elektra – 10 kWh • Šaltas vanduo – miesto vandentiekis • Nuotekos – miesto nuotekos EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS: • Šildymo išlaidos su karšto vandens pašildymu(tipas – kietu kuru) – šildymo sezonui sunaudojama anglių už 600 eur (100 eur/mėn) arba granulių už 700 eur (t.y. 116 eur/mėn) • Šiukšlių išvežimas - apie 6,5 eur/mėn. • Šaltas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus • Telia internetas, kabelinė televizija • Apsaugos signalizacija PARKAVIMAS: • Yra erdvus garažas 2 automobiliams • Automobilį saugiai galite pastatyti uždarame vidiniame kieme su automatiniais vartais (yra vaizdo stebėjimo kameros) • Vidiniame kieme telpa 7-8 automobiliai APLINKA IR BENDRUOMENĖ: • Sklype auga brandūs medžiai, kurie su priešais esančiu tvenkiniu, užtikrina visišką privatumą. Nuo pastato terasų bei pro langus atsiveria vaizdai į pratekantį žuvingą tvenkinį bei šimtametį dvaro parką. • Šalia esantis tvenkinys yra pratekantis, žuvingas, neseniai išvalytas Europos Sąjungos lėšomis • Miestelyje yra aktyvi Veriškių miestelio bendruomenė, kuri puoselėja miestelio aplinka, nuolatos organizuoja šventes, edukacines ir sporto programas • Pagrindiniame dvaro pastate įkurtas multifunkcinis centras visiems miestelio gyventojams: nemokamai organizuojami kalanetikos užsiėmimai (2 kartus į savaitę), veikia vaikų dienos centras, vyksta verti dėmesio kultūros renginiai • Dvarą supa gamta, yra pasivaikščiojimo takeliai • Dvaro teritorijoje (vos už 250 metrų) įrengtos futbolo, tinklinio, krepšinio bei vaikų žaidimų aikštelės • Saugi ir patogi vieta vaikams - pasirūpinta vaikų švietimu ir užimtumu: dvaro teritorijoje esančiame pagrindiniame pastate (už 200 m) veikia pradinė mokykla (1-4 klasės) ir vaikų dienos centras, o vyresni vaikai vežami mokykliniu autobusiuku į Nemenčinės mokyklą (lietuvių ir lenkų, iki stotelės 5 min kelio) • Miestelyje yra maisto prekių parduotuvė, viešojo transporto stotelė (apie 350 m) VIETA: • Pastatas yra istorinėje Veriškių dvaro teritorijoje, Nuoroda į Veriškių dvaro pastatų aprašymus: http://www.heritage.lt/dvarai/teritorijos.php?id=128 • Privačiame kieme galėsite įkvėpti gaivaus mažo miestelio oro, klausytis paukščių čiulbėjimo, basomis kojomis pajusti ryto rasą, stebėti saulėtekius, saulėlydžius bei krentančias žvaigždes naktį... Turėsite galimybę susilieti su gamtos ritmu, stebėdami metų laikų kaitą ir mėgaudamiesi mažo miestelio gyvenimo malonumais bei privalumais. • Pastatas yra vos 10 metrų nutolęs nuo tvenkinio pakrantės • Sklypas su tvenkiniu ribojasi apie 60 metrų, yra nedidelis lieptelis • Lengvai randama vieta • Puikus susisiekimas su Vilniaus centru - 28 km arba 30 min kelio automobiliu (asfaltuotas kelias, visada valomas) • Geras susisiekimas tiek automobiliu, tiek ir visuomeniniu transportu (važinėja autobusai) • Iki viešojo transporto stotelės – 300 m • Iki miestelio parduotuvės – 350 m MIELAI KVIEČIU APŽIŪRĖTI Kontaktinis asmuo: JUSTINA ZABARAUSKIENĖ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 PIRKĖJAI, kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros. PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – atvesiu Jums pirkėją! NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandėrio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.