Skelbimo galiojimas pasibaigė!
Naujamiestis Vilniaus m. sav. 12 kambariai
800 000 €
ID: 6992946
Apie
Statybos metai
1940
Aukštų skaičius
4
Plotas (kv.m.)
322
Kambarių skaičius
12
Statybos tipas
Mūrinis
Skelbimo aprašas
PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS OBJEKTAS J. BASANAVIČIAUS G-VĖJE, TINKANTIS MINI VIEŠBUČIO, TRUMPALAIKĖS NUOMOS INVESTICIJAI !
Patalpos yra name, kuris išsiskiria savo ispūdinga architektūra, istorija.
Šiame name gyveno lietuvių visuomeninkas Masonų ložės narys Andrius Bulota, o vėliau net pati Žemaitė!
OBJEKTO PRIVALUMAI:
-Prieš keletą metų buvo darytas kapitalinis remontas
-Paruoštas VERSLO PLANAS investicijai
-Architektų SUBRAIŽYTI PLANAI patalpų pertvarkymui
-LABAI GERI investicijų grąžos rodikliai
-Strategiškai PUIKI VIETA, patogus susisiekimas su Vilniaus oro uostu bei visais svarbiausiais Vilniaus taškais
-Itin ŠVIESIOS PATALPOS, dideli langai, orientuoti Pietų ir Rytų kryptimis
-Aukštos lubos - 3,4 m.
-Patalpos puikiai matomos iš Basanavičiaus g. pusės
-Laiptinėje yra numatytas postas apsaugai
-Name yra erdvi, AUTENTIŠKO STILIAUS LAIPTINĖ
-PARKAVIMAS VIDINIAME KIEME ARBA J.BASANAVIČIAUS GATVĖJE (yra išnuomotos 3 vietos automobiliams už 90 Eur/mėn.)
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
-Vieta: Basanavičiaus g.;
-Aukštas: 2 iš 4;
-Plotas: 322,91 kv. m;
-Patalpų skaičius: 17;
-Šildymas: centrinis;
-Grindys: parketas vienoje dalyje, kiliminė danga – kitoje;
-Langai: mediniai, su stiklo paketais;
-Vidaus durys: medinės;
-2 balkonai.
NAMO INFORMACIJA:
-Statybos metai: 1940 m.
-Namo tipas: mūrinis;
-Tvarkinga, autentiška laiptinė
-Vidinis kiemas
KOMUNIKACIJOS IR APSAUGA:
-Tvarkinga, rakinama laiptinė (įrengtas domofonas)
-Internetas, kabelinė televizija
-Signalizacija
-2 filmavimo kameros su įrašymo įranga
VERSLO PLANO SKAIČIAVIMAI:
-Patalpų pardavimo kaina – 800.000 Eur
-Papildomos investicijos, pritaikant patalpas mini viešbučiui - ~90.000 Eur
-Bendra investicijų suma – 890.000 Eur
-Už 1 kambarį per dieną gaunama – 40 Eur
-Užimtumas 70 proc. – 21 diena per mėnesį
PATALPŲ NUOMOS PAJAMINGUMAS ("RENTAL YIELD") - nuo 13,53% iki 20,80%.
PAJAMOS (PESIMISTINIS PLANAS):
40 Eur x visi 13 kambarių = 520 Eur per dieną
x 21 diena = 10 920 Eur x 12 mėn. (vieneri metai) = 131.040 Eur per metus – 12.000 Eur (vieneri metai) komunalinės /
administravimo paslaugos = 119.040 Eur per metus
INVESTICIJŲ GRĄŽA: 7,56 metai (7-8 metai)
Maloniai kviečiu atvykti apžiūrėti!
Dėl platesnės informacijos teiraukitės telefonu +370 696 94134 (Ilona)
Patalpos yra name, kuris išsiskiria savo ispūdinga architektūra, istorija.
Šiame name gyveno lietuvių visuomeninkas Masonų ložės narys Andrius Bulota, o vėliau net pati Žemaitė!
OBJEKTO PRIVALUMAI:
-Prieš keletą metų buvo darytas kapitalinis remontas
-Paruoštas VERSLO PLANAS investicijai
-Architektų SUBRAIŽYTI PLANAI patalpų pertvarkymui
-LABAI GERI investicijų grąžos rodikliai
-Strategiškai PUIKI VIETA, patogus susisiekimas su Vilniaus oro uostu bei visais svarbiausiais Vilniaus taškais
-Itin ŠVIESIOS PATALPOS, dideli langai, orientuoti Pietų ir Rytų kryptimis
-Aukštos lubos - 3,4 m.
-Patalpos puikiai matomos iš Basanavičiaus g. pusės
-Laiptinėje yra numatytas postas apsaugai
-Name yra erdvi, AUTENTIŠKO STILIAUS LAIPTINĖ
-PARKAVIMAS VIDINIAME KIEME ARBA J.BASANAVIČIAUS GATVĖJE (yra išnuomotos 3 vietos automobiliams už 90 Eur/mėn.)
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
-Vieta: Basanavičiaus g.;
-Aukštas: 2 iš 4;
-Plotas: 322,91 kv. m;
-Patalpų skaičius: 17;
-Šildymas: centrinis;
-Grindys: parketas vienoje dalyje, kiliminė danga – kitoje;
-Langai: mediniai, su stiklo paketais;
-Vidaus durys: medinės;
-2 balkonai.
NAMO INFORMACIJA:
-Statybos metai: 1940 m.
-Namo tipas: mūrinis;
-Tvarkinga, autentiška laiptinė
-Vidinis kiemas
KOMUNIKACIJOS IR APSAUGA:
-Tvarkinga, rakinama laiptinė (įrengtas domofonas)
-Internetas, kabelinė televizija
-Signalizacija
-2 filmavimo kameros su įrašymo įranga
VERSLO PLANO SKAIČIAVIMAI:
-Patalpų pardavimo kaina – 800.000 Eur
-Papildomos investicijos, pritaikant patalpas mini viešbučiui - ~90.000 Eur
-Bendra investicijų suma – 890.000 Eur
-Už 1 kambarį per dieną gaunama – 40 Eur
-Užimtumas 70 proc. – 21 diena per mėnesį
PATALPŲ NUOMOS PAJAMINGUMAS ("RENTAL YIELD") - nuo 13,53% iki 20,80%.
PAJAMOS (PESIMISTINIS PLANAS):
40 Eur x visi 13 kambarių = 520 Eur per dieną
x 21 diena = 10 920 Eur x 12 mėn. (vieneri metai) = 131.040 Eur per metus – 12.000 Eur (vieneri metai) komunalinės /
administravimo paslaugos = 119.040 Eur per metus
INVESTICIJŲ GRĄŽA: 7,56 metai (7-8 metai)
Maloniai kviečiu atvykti apžiūrėti!
Dėl platesnės informacijos teiraukitės telefonu +370 696 94134 (Ilona)
Kontaktai
Pardavėjo kontaktiniai duomenys nėra rodomi, nes skelbimo galiojimas pasibaigė.