Parduodamas prabangios klasės, išskirtinis kanadietiško stiliaus naujas nepilnai įrengtas namas. Šalia „Vaiko ir motinos“ klinikų Žaliūkių mikrorajone, Jablonskio g. Šiauliuose. Namas pastatytas itin kokybiškai. Medžiagoms ir geriausiems meistrams, kurie statė parduodamą namą, lėšos nebuvo taupomos. Rekomenduojame pakviesti, bet kurį statybų ekspertą, kad patvirtintų apie nepriekaištingą pastatyto namo aukščiausią kokybę ir vertę.

Namo išorės apdaila pilna, trūksta tik vietomis nudažyti ar išdekoruoti sienas mėgstama spalva. Galima ir pilna namo išorės apdaila klinkeriu (yra trys papildomi klinkerio padėklai prie namo, kurie įeina į pardavimo kainą). Namas su vidaus daline apdaila, tačiau didelė namo dalis įrengta (pirmame aukšte ir rūsyje įrengtos šildomos grindys, išlyginamasis betono sluoksnis, išvedžiota elektros instaliacija, signalizacija, santechnika, kanalizacija, lubose įsuktos gipso plokštės, lubose išvedžiotos oro vėdinimo angos).Visos miesto komunikacijos įvestos į namą, aplink namą lietaus nuotekų sistema. Puikus, erdvus ir patogus namo išplanavimas. Beveik iki pat parduodamo namo kiemo asfaltuotas privažiavimas. Solidi kaimynystė. Išskirtinis kvartalas/mikrorajonas tapęs Šiaulių miesto vizitine kortele. Šalia uždaro individualių gyvenamųjų namų kvartalo „Eldorado“.

Galimas namo pirkimas išsimokėtinai iki 2 ar 3 metų laikotarpio.

Sertifikuoto LNTAA brokerio patikimumą ir sąžiningumą Jums garantuoja prie foto nuotraukų pateiktas nekilnojamojo turto brokerio sertifikatas. Nr.2016381

BENDRA INFORMACIJA:
Kaina: 185 000.00 €
Miestas: Šiauliai;
Namo aukštų sk.: 1 su rūsiu ir palėpe;
Kambarių sk.: 3;
Miegamųjų sk.:3;
Bendras namo plotas su dviviečiu garažu (48.62 kv./m.), be rūsio : 252.59 kv./m;
Bendras namo plotas su rūsiu, garažais, ūkinėmis patalpomis, poilsio ir SPA zonomis : 458.79 kv./m;
Svarbu: namo bendras plotas atrodo didelis, tačiau nereikia maišyti su seno tipo architektūros namais kur didžiąją dalį reikia šildyti laiptines, įvairius nenaudingus plotus, namai yra energetiškai neefektyvūs ir panašiai. Šiluma kyla į viršų, todėl šildant rūsį mažiau reikės šildyti 1 aukšto patalpas. Be to namas labai aukštos energetinės klasės, todėl šildymo energijos reiks daug mažiau nei seno tipo namuose ar nekokybiškai statytuose namuose. Namo šildymo bendras plotas yra apie 356 kv./m., iš jų 203 kv./m. 1 aukšte (kur šiluma turi būti palaikoma 20-22 laipsniai šilumos), o likusieji 153 kv./m., rūsyje (kur šiluma gali būti palaikoma iki 18 laipsnių šilumos ar dar mažiau, priklausomai nuo poreikių);
Sklypo plotas : 15.12 arai;

APIE NAMĄ:
- Statybos metai 2014 m.;
- Vieno aukšto su rūsiu ir palėpe;
- PAMATAI PLOKŠTUMINIAI: po rūsio grindimis įrengtas drenažas (drenažinis vamzdis su kokoso plaušo filtru), taip pat pripilta dolomitinės skaldos ir suvibruota, išklota hidroizoliacine plėvelė 200 mikronų, armatūros tinklas 12 mm ir užbetonuota 20 cm; Virš betono išklotas 15 cm putų polistirenas EPS – 100 (neoporas) ir armavimo tinklas. Paruoštas šildomoms grindims vamzdeliams kloti. Šildymo vamzdeliai yra nupirkti;
- RŪSIO SIENOS: iš keramzito blokų 20 cm pločio tarp jų 10 cm putų polistirenas EPS – 100 (neoporas), iš išorės dėta pamatų drenažinė membrana, kuri saugo nuo drėgmės, iš išorės taip pat klijuota mida.
- MONOLITINĖ PERDANGA: virš rūsio 15-16 cm, virš perdangos išklotas 15 cm putų polistirenas EPS – 100 (neoporas) su armatūros tinklu 20x20-12 mm, papildomu armavimu tam tikrose vietose. Išvedžiotas grindinis šildymas ir išbetonuota išlyginamuoju betono sluoksniu;
- SIENŲ MŪRAS: išorės sienos sumūrytos iš „AEROC“ akyto betono blokelių 20 cm pločio. Išorės sienos trisluoksnės tai: klinkerio mūras, ventiliacinis tarpelis 3cm, akmens vata 10 cm ir papildomai 5cm „PAROC“ vata su prakeitimu, 2cm priešvėjinė akmens vata, viskas pritvirtinta smeigėmis.
- MONOLITINĖ PERDANGA: virš pirmo aukšto 16 cm storio su armatūros tinklais 20x20-12mm ir papildomu armavimu tam tikrose vietose. Viršutinė perdanga apšiltinta 40 cm „PAROC“ vatos sluoksniais ir sudėtos grindys iš OSB plokščių 18 mm pločio.
- STOGAS: keramikinių čerpių „MONIER“, išklota difuzine plėvele, padėtos papildomos skardos įlajos, apačioje apsaugoti nuo vandens pratekėjimo . Gegnės impregnuotos antiseptikais. Stogo pakalimai (karnizai) įrengti iš „ETERNIT“ lentelių, sumontuoti lietvamzdžiai;
- VENTILIACIJA: įrengta ir išvedžiota virš pakabinamų lubų natūrali ventiliacija visuose patalpose.
- LANGAI: VEKA Alphaline patys šilčiausi ir aukščiausios kokybės plastikiniai langai. Labai tvirti ir ilgaamžiai. VEKA Alphaline 90 langas yra artimas pasyvaus namo lango reikalavimams. Profilis atitinka aukščiausius standartus, žymimas A klase. Lango profilis sukurtas Vokietijoje. Profilis ilgaamžis: profilio paviršius maksimaliai atsparus bet kokiam aplinkos poveikiui, spalvos ilgaamžės. Profilis labai tvirtas. Gaminamas naudojant kvadratinį plieno kontūrą. Toks kontūras garantuoja didžiausią įmanomą tvirtumą. Plastikinio profilio sienelės yra storos. Varčiai naudojama plieno armuotė su dvigubo užlenkimo sienute – maksimaliam tvirtumui. Dėl šių priežasčių šis profilis yra ypatingai tvirtas. Langai 3 stiklo paketų, išorinis stiklas selektyvinis . Tai yra praplatintas iki 90mm, 6 kamerų plastikinis profilis, kuriame naudojamas (šaltesnio klimato šalyse, tame tarpe Lietuvoje) polistireno užpildas vienoje iš profilio kamerų, pagerinantis šio gaminio termoizoliacines savybes. Languose sudėti skirtukai. Vitrininiai langai su slankiojančiomis sistemomis. Šie langai apdovanoti kaip inovatyvus statybinis produktas.
- ĮĖJIMO DURYS: klijuoto medžio lauko durys tai šilčiausios durys, patikimos ir gražiausios. Su apšildytais filingais ir selektyviniais stiklo paketais, dvi eilės tarpinių, visomis kriptimis reguliuojami vyriai, spynos per visa statinį su pritraukimu sandarumui užtikrinti. (Laukinės durys dar neįstatytos kol neišsitinkuos pirmo aukšto sienos (tinkavimas į kainą įeina, artimiausiu metu bus tinkuojama), tačiau durys yra nupirktos).
- NUOTEKŲ SISTEMA: aplink namą įrengta lietaus nuotekų sistema;
- MIESTO KOMUNIKACIJOS: dujotiekis įvestas į namą (prie namo stovi dėžutė), nuoetkos (kanalizacija) miesto , elektra (stovi dėžutė, yra trifazė), miesto vandentiekis įvestas į namą (sklype yra vandens gysla, todėl papildomai galima turėti vietinį vandentiekį), yra įrengta lietaus nuotekų sistema.
- ŠILDYMAS: Grindinis. Kombinuotas, dujinis šildymas, galima ir kietu kuru ar granulėmis.  Katilinės kaminas – „SHIEDEL RONDO plus“ 200 mm skersmens. 30 metų garantija, keramikinis indėklas. Yra sumontuotas „SHIEDEL RONDO plus“ kaminas ir židiniui. Dujinis šildymo katilas "VIESSMANN" 35 kW/kombi.
- SIGNALIZACIJA: pajungta į miesto saugos tarnybos centrinį pultą;

PRIVALUMAI:
- Namo didžioji dauguma įrengta, reikia vidaus apdailos ir gerbūvio darbų;
- Namo išorės apdaila klinkerio plytų, keramikinė čerpinė stogo danga, aukščiausios klasės langai ir laukinės durys;
- Parduodamas su visomis esančiomis ir nepanaudotomis statybinėmis medžiagomis (gipso plokštėmis, klinkerio plytomis, grindų šildymo vamzdeliais, putų polistirenu);
- Puikus susisiekimas, asfaltuotas privažiavimas beveik iki pat namo;
- Vos už 5 min., pėsčiomis viešojo transporto stotelės;
- Prie namo gali parkuotis iki 8 automobilių.
- Garažas 2 automobiliams, 2 atskiri garažo vartai;
- Išskirtinė vieta;
- Akligatvis, pro šalį nevažiuos pašaliniai automobiliai, tik šalia gyvenantys kaimynai;
- Įrengtas rūsys, su reikalingomis ūkinėmis patalpomis, katiline, pirtimis, poilsio zonomis, SPA zonomis, pasirinktas šis projektas jog papildomai nereiktų statyti atskiro ūkinio ir poilsio pastato;
- Pasak patyrūsių vardą turinčių statybininkų, tokių kokybiškų namų kaip šis, per metus Šiaulių regione pastatomas tik vienas, ar geriausiu atveju du namai;

NAMO APLINKA:
- Sukeltas sklypas;
- Tvarkingi ir solidūs kaimynai;
- Aplink tik šiuolaikiški gyvenamieji namai;

NAMO IŠPLANAVIMAS:
I AUKŠTO PLANAS:
Tambūras – 2.48kv.m.
Holas – 17.49kv.m.
Svetainė – 18.28kv.m.
Darbo kambarys – 11.92kv.m.
Miegamasis – 17.73kv.m.
Vonia – 6.54kv.m.
Miegamasis – 15.79kv.m.
Miegamasis – 27.07kv.m.
Drabužinė – 4.96kv.m.
Vonia – 9.18kv.m.
WC – 2.09kv.m.
Dušinė – 2.80kv.m.
Bendras kambarys – 31.01kv.m.
Virtuvė – 12.81kv.m.
Valgomasis – 13.79kv.m.
Tambūras – 0.97kv.m.
Skalbykla – 9.05kv.m.
Garažas – 48.62kv.m.

RŪSIO PATALPOS (poilsio, priešpirčio, pirties, spa zonos, namų gėrybių saugyklos, pagalbinės patalpos, katilinės) : sudaro bendras plotas 206 kv./m.

Puikus, prabangus ir išskirtinis namas vertas Jūsų dėmesio!
Skambinkite ir susitarkime dėl apžiūros.

Norite, kad jūsų nekilnojamojo turto skelbimas būtų toks pat reprezentatyvus ir plačiai reklamuojamas?
Skambinkite, mes tuo pasirūpinsime!