Netoli nuo Klaipėdos vasaros koncertų estrados bei dviračių tako į pajūrį parduodama erdvi (160 kv.m) bei itin kokybiškomis medžiagomis rekonstruota namo dalis Mažojo kaimelio gatvėje. Jums priklausys didelė 43 kv.m mansarda ir 18 kv.m terasa su puikiu vaizdu į Klaipėdos miestą bei mišką. Rekonstrukcija buvo daroma sau su individualiu vidaus perplanavimo projektu. Yra galimybė įsigyti sutvarkytą kiemelį su 27 kv.m pastatu (sandėliukui, pirčiai).

BENDRA INFORMACIJA

• Bendras plotas – 160 kv.m;
• Sklypo plotas – 0,5 aro (su galimybe įsigyti jaukų ir sutvarkytą kiemelį su pastatu. Kaina 25 000 eur);
• Kambarių skaičius – 3 su erdvia mansarda (projekte numatyti 2 kambariai mansardoje). Yra erdvus tambūras. Projekte numatyti papildomi 2 WC (tambūre ir miegamajame);
• Namo tipas – mūrinis;
• Statybos metai – 1971 m. (2016 m. pilnai užbaigta išorės rekonstrukcija);

IŠORINĖ STATINIO APDAILA

• Sienos apšiltintos 20 cm pilkuoju polistireniniu putplasčiu – neoporu. Pagrindinis pilkšvojo polistireninio putplasčio privalumas tas, kad norint pasiekti tokias pačias šiluminės varžos R vertes, pakanka maždaug 20–25% plonesnių pilkšvojo polistireninio putplasčio izoliacinių sluoksnių. Kitos neoporo fizikinės savybės yra panašios į įprastinio baltojo polistireninio putplasčio savybes. Jis turi tą pačią degumo klasę, nepūva, nesensta, netirpsta vandenyje, neturi žmogui ir gamtai kenksmingų junginių, pasižymi mažu vandens įgeriamumu.
• Apdailai naudotos betono plokštės “Cedral”.
Tai natūralią medieną primenanti, mažai priežiūros reikalaujanti, nepūvanti fasado apdailos medžiaga, savo savybėmis lenkianti PVC ir medines dailylentes;
• Stogo danga – keraminės čerpės „Alegra 9 Mahoniowa edelengoba“.
- Keraminės čerpės yra atsparios ugniai;
- Atrodo estetiškai, tad „nesudarko“ bendro namo vaizdo;
- Nekelia papildomo triukšmo, tad šis pasirinkimas nesikėsins į jūsų poilsio ramybę;
- Čerpių garantija siekia nuo 30 metų;
Kadangi keraminėmis čerpėmis dengtas stogas dieną kaupia natūralią saulės energiją, o vakare palaipsniui ją perduoda į namo vidų, todėl čerpėmis dengti namai nepraranda šilumos žiemą, išlikdami maloniai vėsūs ir vasarą. Todėl vasarą mansardoje nebus „šiltnamis“;
Šios čerpės nenublunka, į jas neįauga samanos, esant būtinybei lengvai nuplaunamos;
• Sniego nuošliaužų užtvara;
• Šlaitiniams stogams naudojama paukščių užtvara su ventiliacija;
• Stogo kaminas permūrytas ir apskardintas;
• Išorės apdailai naudotas tinkas „Ceresit“ CT 174;
Šis tinkas pasižymi tais pačiais privalumais kaip silikatinis ir silikoninis tinkas. Lyginant su mineraliniu tinku, jis yra laidus garams, mažai imlus bei atsparus nešvarumams. Tinkas apsaugotas nuo biologinio poveikio, pvz. grybelių, pelėsių, žalumos arba dumblių.
• Išorės palangės – granitinės;
Tai išskirtinis, ilgaamžis, natūraliai gamtos sukurtas, atsparus aplinkos poveikiams, visada madingas produktas vertinantiems prabangą ir individualumą.
• Aukštos kokybės plastikiniai langai.

KOMUNIKACIJOS

Šildymo tipas – dujinis;
Vandentiekis – miesto;
Nuotekos – miesto;
Elektra – 10 kw;

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

- Namas Klaipėdoje, Mažojo kaimelio g., patogioje, saugioje vietoje, atokiau nuo pagrindinių gatvių;
- Puikus susisiekimas visuomeniniu transportu;
- Aplinkui įvairios ugdymo, mokymo ir gydymo įstaigos;
- 300 m iki prekybos centro “IKI”;
- 500 m iki dviračių tako miške;
- 3 km iki Klaipėdos miesto centro;
- 3 km iki jūros.

PAPILDOMA IFORMACIJA

Yra galimybės įsigyti trinkelėmis išklotą bei žole apsodintą vidinį kiemelį kartu su 27 kv.m pastatu, kurio viduje gali būti įrengtas sandėliukas ar pirtis. KAINA 15 000 eur.
Terasoje bus uždėti turėklai.

PIRKĖJUI TARPININKAVIMO MOKESTIS NETAIKOMAS ☺

Kviečiu apžiūrai ir deryboms jums tinkamu laiku.

Jeigu Jums reikia patarimo parduodant ar įsigyjant nekilnojamąjį turtą - kreipkitės, visada rasiu kaip Jums padėti.

TOMAS KASPERAITIS
Nekilnojamojo turto brokeris
Taikos pr. 32a, Klaipėda
El. paštas: [email protected]
Mob.: 8 673 09699