PARDUODAMAS KOTEDŽAS VILNIAUS MIESTE KALNĖNUOSE. SU SANDĖLIUKU, STOGINE DVIEMS AUTOMOBILIAMS, ĮRENGTA ŠILDYMO SISTEMA Kviečiame įsikurti puikiai išvystytame Kalnėnų rajone, individualių namų kaimynystėje šalia Pavilnio regioninio parko! PRIVALUMAI: • KRAŠTINIS KOTEDŽAS • IŠDAŽYTOS SIENOS, LUBOS, IŠVEDŽIOTAS GRINDINIS ŠILDYMAS • ATSTUMAS IKI VILNIAUS CENTRO 5 KM • YPAČ FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS • 3 SAN. MAZGAI - JŪSŲ PATOGUMUI • TERASA ORIENTUOTA PIETVAKARIŲ KRYPTIMI – NĖRA KAIMYNŲ PRIEŠAIS TERASAS! • PRIVATI, APTVERTA TIK 4 KOTEDŽŲ TERITORIJA, SU AUTOMATINIAIS VARTAIS • JAU ĮRENGTA ŠILDYMO SISTEMA – ŠILDYMO MĖNESINĖS SĄNAUDOS IKI 50 EUR/mėn ! • STOGINĖ JŪSŲ AUTOMOBILIAMS • SANDĖLIUKAS • SUTVARKYTAS GERBŪVIS • ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS • ŠALIA PAVILNIO REGIONINIS PARKAS • AUTOBUSŲ STOTELĖ UŽ 300 m • SUSIFORMAVUSI INDIVIDUALIŲ NAMŲ KAIMYNYSTĖ • MIESTO VANDENTIEKIS IR NUOTEKOS • TELIA ŠVIESOLAIDINIS INTERNETAS • GALIMYBĖ ĮSIRENGTI ŽIDINĮ BENDRA INFORMACIJA: • Adresas - Juodupio g. • Plotas – 104.00 kv.m • Kotedžo sklypo plotas – 3.2 arai • Būklė: daugiau nei dalinė apdaila (išdažytos sienos ir lubos) • Kaina : 159 000 EUR • Statybos metai - 2017 m TECHNINĖS CHARAKTERISTIKOS: • Fasadas – ventiliuojamas fasadas - homogeninės Tectiva plokšės (Vokietija) • Terasos - ištisinės maumedžio terasos su virš jų įrengtomis stoginėmis (ažūrinės, grūdinto stiklo) ir segmentinės ažūrinės pertvaros tarp kaimynų, užtikrinančios privatumą • Konstruktyvas – apšiltintas. Sienų varža R=7, stogo R=10. • Garso izoliacija - 30cm daugiasluoksnė garso izoliacijos sistema tarp kotedžų užtikrinanti privatumą – B garso klasė • Stogas - plokščias • Langai - MEGRAME - GEALAN S 9000 profilių sistemos langai atitinka aukščiausius šilumos laidumo reikalavimus, kurių koeficiento vertė U yra 0,77 W/m²K. Tokie plastikiniai langai tinka energiją taupantiems - pasyviems namams ir ženkliai sumažina būsto šilumos išlaidas. 6 vidinės profilio kameros, jų geometrija ir išdėstymas lemia labai geras šilumos ir garso izoliacijos savybes, pagerina šilumos perdavimo koeficiento reikšmę • Šildymo sistema – naujausių technologijų Vokiška taupi infaraudonųjų spindulių šildymo sistema Carbontec. Šildymo mėnesinės sąnaudos iki 50 EUR/mėn ! • Židinys - efektyvus su pūtimo funkcija ir išvedžiotais ortakiais į visus kambarius Jūsų jaukiems vakarams • Ventiliacija - įrengta taupi, tyli ir ekologiška (be ortakių) Vokiška mikrorekuperacinė sistema Marley • Elektra ir silpnosios srovės - TV antenos, žaibolaidis, signalizacija, video telefonspynė ir kt. • Parkavimo vietos - erdvioje aikštelėje prie namo - stoginės 2 automobiliams. • Automatiniai įvažiavimo vartai su individualia apskaita ir video telefonspyne • Sandėliavimo vietos - lauke įrengtos sandėliavimo patalpos ūkinėms reikmėms, dviračiams, slidėms ir kt. • Žemės sklypas – aptverta teritorija, sutvarkytas gerbūvis, apsodinta veja, išklota trinkelėmis, privačios teritorijos ir terasų LED pašvietimas • Komunikacijos: miesto vandentiekis ir nuotekos, TELIA šviesolaidinis internetas IŠPLANAVIMAS: Visos svarbiausios erdvės suprojektuotos patogiam šeimos gyvenimui - sandėliavimo patalpos, triukšmo izoliaciniai sprendimai. • I aukštas – erdvi svetainė su vitrininiais langais ir išėjimu į nuosavą kiemelį su terasa. Virtuvė suplanuota bendroje erdvėje su valgomuoju, sanitarinis mazgas svečiams, įėjimo erdvėje - įeinama spinta, spinta po laiptais • II aukštas - 3 miegamieji ir 2 atskiri vonios kambariai - 1 - tėvams ir 1 - vaikams (išplanavimą galima keisti - apjungti miegamuosius arba vonios kambarius) ĮRENGIMAS: • Galima dalinė arba įrengtas. Įrengimas: • Grindys - parketlentės, plytelės ir kt. • Laiptų pakopos - ąžuolinės • Sienos - dažytos • Lubos - dažytos • Vidaus durys • Apšvietimas - LED integruoti šviestuvai ir perimetrinis svetainės LED pašvietimas • Židinys su kapsule • Virtuvės komplektas su buitine technika • Įrengti san. mazgai • Sieninės spintos su stumdomomis durimis APLINKA: Kalnėnai arti miesto centro, oro uosto, stoties, mokyklų ir darželių, stotelių - visomis kryptimis patogus susisiekimas. • Uždara ir saugi teritorija • Apgyvendinta teritorija – aiški kaimynystė • Asfaltuotas privažiavimas • Pasodinta veja ir medeliai, šaligatviai grįsti trinkelėmis, įrengtos terasos ir stoginės kiemeliuose • Puikiai sutvarkyta infrastruktūra - netoliese darželiai, mokyklos, prekybos centrai, gydymo įstaigos • Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu - už 300 m miesto autobusų stotelė INFRASTRUKTŪRA: • Atstumas iki centro 5 km (iki Vilniaus senamiesčio) • Iki artimiausios autobuso stotelės 300 m • IKI parduotuvė 1 km • Pavilnio poliklinika 1 km • ORLEN degalinė 1 km • Artimiausias lopšelis-darželis 1-3 km • Artimiausia pradinė mokykla 3 km • Artimiausia pagrindinė mokykla 4 km • Prekybos centrai: Norfa XL, Maxima, IKI nuo 1-3 km