Parduodamas funkcionaliai suplanuotas, pilnai įrengtas, energetiškai efektyvus kotedžas Kalnėnų kvartalo pradžioje, prie Pavilnio parko. Kotedžas – Kraštinis – 105kv.m. su 1,8 a. žemės. STATYBINĖ CHARAKTERISTIKA: - Fasadas – ventiliuojamas - homogeninės Tectiva plokšės, termomedienos elementai (Vokietija); - Konstruktyvas – apšiltintas. Sienų varža R=7, stogo R=10; - Garso izoliacija - 30cm daugiasluoksnė garso izoliacijos Sistema, akustikos klasė B; - Stogas - plokščias (sutapdintas); - Langai – “MEGRAME - GEALAN S 9000” profilių sistemos langai atitinka aukščiausius šilumos laidumo reikalavimus, kurių koeficiento vertė U yra 0,77 W/m²K. Tokie plastikiniai langai tinka energiją taupantiems - pasyviems namams ir ženkliai sumažina būsto šilumos išlaidas. 6 vidinės profilio kameros, jų geometrija ir išdėstymas lemia labai geras šilumos ir garso izoliacijos savybes, pagerina šilumos perdavimo koeficiento reikšmę. KOMUNIKACIJOS: - Šildymas: Infraraudonųjų spindulių. Ši Sistema tai naujausių technologijų taupi ir saugi elektrinio šildymo sistema. Šildymo mėnesinės sąnaudos iki 40-50 EUR/mėn. (arti pasyvaus namo rodiklių). - Židinys - efektyvus su pūtimo funkcija ir išvedžiotais ortakiais į visus kambarius. - Ventiliacija - įrengta taupi, tyli ir ekologiška (be ortakių) Vokiška mikrorekuperacinė sistema “Marley”. - Vandentiekis - miesto. - Nuotekos - miesto. - TEO šviesolaidinis internetas. SUTVARKYTAS GERBŪVIS: - Aptverta teritorija, paklotos trinkelės, apželdinta aplinka, terosos apšvietos LED. - Parkavimo vieta - erdvioje aikštelėje prie namo yra stoginė 2 automobiliams. - Sandėliukas šalia parkavimo zonos - 1,5m x 5m. patalpa ūkinėms reikmėms, dviračiams, slidėms ir kt. - Automatiniai įvažiavimo vartai su individualia apskaita ir video domofonu. Kotedže atlikta apdaila. VIETA: - Kalnėnai yra arti miesto centro, oro uosto, stoties, mokyklų ir darželių, stotelių - visomis kryptimis patogus susisiekimas bet kuriuo paros metu. - Uždara ir saugi teritorija, aplinkui jau nevyksta statybos. - Puikiai sutvarkyta infrastruktūra - netoliese darželiai, mokyklos, prekybos centrai, gydymo įstaigos. - Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu - netoliese (už 300m) yra miesto autobusų stotelė. INFRASTRUKTŪRA - Atstumas iki centro 5 km (iki Vilniaus senamiesčio). - IKI parduotuvė 1 km - Pavilnio poliklinika 1 km - ORLEN degalinė 1 km - Artimiausias lopšelis-darželis 1-3 km. - Artimiausia pradinė mokykla 3 km. - Artimiausia pagrindinė mokykla 4 km. - Prekybos centrai: Norfa XL, Maxima, IKI nuo 1-3 km. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH398121 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.