Gyvenamųjų namų kvartalas "JAKŲ NAMAI" www.jakunamai.lt Energinio naudingumo klasė: A+ Kvartalo statybų pabaiga su gerbūvio sutvarkymu - 2022 m. birželio 1 d. Kvartalo vystytojas yra nepriekaištingos reputacijos, turintis daug ir ilgametės patirties statybų sektoriuje. Parduodami 9 individualūs namai ir 5 sublokuoti gyvenamieji namai uždaroje, privačioje teritorijoje: Namo Nr. 1, sublokuotas namas, plotas 125 m², kaina 200 000 Eur, žemės sklypo dydis 4,2 arai (nustatyta naudojimosi tvarka). Namo Nr. 2, sublokuotas namas, plotas 125 m², kaina 200 000 Eur, žemės sklypo dydis 3,1 arai (nustatyta naudojimosi tvarka). Namo Nr. 3, sublokuotas namas, plotas 125 m², kaina 200 000 Eur, žemės sklypo dydis 3,1 arai (nustatyta naudojimosi tvarka). Namo Nr. 4, sublokuotas namas, plotas 125 m², kaina 200 000 Eur, žemės sklypo dydis 3,1 arai (nustatyta naudojimosi tvarka). Namo Nr. 5, sublokuotas namas, plotas 125 m², kaina 200 000 Eur, žemės sklypo dydis 4,4 arai (nustatyta naudojimosi tvarka). Namo Nr. 6, vieno aukšto namas, plotas 80 m², kaina 128 000 Eur, žemės sklypo dydis 4,8 arai. Namo Nr. 7, vieno aukšto namas, plotas 80 m², kaina 128 000 Eur, žemės sklypo dydis 4,8 arai. Namo Nr. 8, dviejų aukštų namas, plotas 125 m², kaina 200 000 Eur, žemės sklypo dydis 4,2 arai. Namo Nr. 9, dviejų aukštų namas, plotas 125 m², kaina 200 000 Eur, žemės sklypo dydis 4 arai. Namo Nr. 10, vieno aukšto namas, plotas 80 m², kaina 128 000 Eur, žemės sklypo dydis 4,4 arai. Namo Nr. 11, vieno aukšto namas, plotas 100 m², kaina 160 000 Eur, žemės sklypo dydis 4,8 arai. Namo Nr. 12, vieno aukšto namas, plotas 80 m², kaina 128 000 Eur, žemės sklypo dydis 5,9 arai. Namo Nr. 13, vieno aukšto namas, plotas 100 m², kaina 160 000 Eur, žemės sklypo dydis 6,6 arai. Namo Nr. 14, vieno aukšto namas, plotas 100 m², kaina 160 000 Eur, žemės sklypo dydis 6,3 arai. Kokybiški, vientiso, suderinto stiliaus, nauji, modernūs namai. BENDRA INFORMACIJA: Vieta: Klaipėdos raj., Jakų k., Bičių g. Namai jau pastatyti, su daline apdaila. Baigtumas - virš 80%, kuris atitinka bankų keliamą reikalavimą norintiems įsigyti būstą su banko paskola. Privažiavimas asfaltuotu, valomu ir prižiūrimu rajoniniu keliu Jakai-Dovilai. Patogus susisiekimas su Klaipėdos miestu tiek nuosavu automobiliu (apie 10-15 min), tiek ir autobusu. Jakuose isikūrusi aktyvi ir draugiška bendruomenė. Vyksta įvairūs renginiai ir šventės. Yra biblioteka, kavinė ir parduotuvės. ! Statoma nauja moderni mokykla ! TECHNINĖ SPECIFIKACIJA: PAMATAI: gręžtiniai poliai, monolitiniai rostverkai. APŠILTINIMAS: išorinių pamatų dalis impregnuotu polisteroliu 200 mm, vidinė dalis - 100 mm, apatinė - 100 mm. SIENOS: vokiški WIENERBERGER keraminiai blokeliai 18.8 cm, apšiltinti 25 cm neoporu (pagal A+ energinio naudingumo reikalavimus). Visos namo vidaus pertvaros IŠMŪRYTOS BLOKELIAIS (tvirto mūro) ir nutinkuotos (namuose JOKIO gipso). PERDANGOS: surenkamų gelžbetonio plokščių (2-jų aukštų namuose). LAIPTAI: gelžbetonio (2-jų aukštų namuose). IŠORINĖ STATINIO APDAILA: kokybiškas silikoninis tinkas su fasadinių plytelių intarpais (klinkeris). STOGAS: dengtas betoninių suomiškų čerpių danga "Monier", apšiltinta poliuretano putomis (pagal A+ energinio naudingumo reikalavimus). Stogo medinės konstrukcijos pagamintos iš santvarų. LANGAI IR DURYS: gamintojas – VINKELIS ir KO. Profiliai plastikiniai, vokiški "Veka" (76 mm storio) su 7 kamerų rėmu. Stiklas FLOAT technologijos "Saint-Bobain". Stiklo paketas - 3-jų stiklų+argonas. Lauko durys - PVCA, baltos spalvos iš vidaus ir pilkos iš išorės. Įrengiamos vidinės palangės (25 cm). GRINDYS: Pirmame aukšte 200 mm polistireno EPS100 apšiltinimas ir išlyginta 70 mm betono išlyginamuoju sluoksniu. 2-jų aukštų namuose, 2-ame aukšte 50 mm betono grindys su 30 mm garso izoliacine vata. LAUKO TERASA: lentos iš impregnuotos eglės medienos (apie 6 kv.m.). TVORA: tarp sklypų nebus įrenginėjama (esant pageidavimui, už papildomą mokestį, ant sklypo ribos gali būti įbetonuoti 3-4 metalo profilio stulpai, prie kurių galėsite tvirtinti segmentinę tvorą). STOGINĖ AUTOMOBILIUI: esant pageidavimui, už papildomą mokestį, gali būti įrengta. GERBŪVIS IR KVARTALO SUTVARKYMAS: išlygintas sklypas, užpiltas sutankintu gruntu ir juodžemiu. Paklotas betono trinkelės kvartalo gatvėje, auto parkavimui ir praėjimui iki namo. Įrengtas kvartalo apšvietimas. KVARTALO VAIKAMS BUS ĮRENGTA ŽAIDIMO AIKŠTELĖ. KOMUNIKACIJŲ APRAŠYMAS: ŠILDYMAS: dujų įvadas į namą iki šildymo prietaiso ir pajungimas prie jo. Įrengiamas grindinis šildymas (2-jų aukštų name abiejuose aukštuose). VĖDINIMAS: pastato vėdinimas natūralus. Yra išvedžiotas vėdinimo sistemos vamzdynas su galimybę pasijungti rekuperatorių (prietaisas nėra montuojamas). VANDUO IR KANALIZACIJA: namo vandentiekis ir kanalizacija prijungti prie kvartalo ir miesto tinklų bei paruošti naudojimui. Vamzdynai išvedžioti iki prietaisų tvirtinimo taškų pagal projektą. Iš namo vidaus į lauką išvestas vandens čiaupas vejos laistymui. LIETAUS KANALIZACIJA: kvartale ir sklype įrengta lietaus kanalizacija, prijungta prie miesto tinklų bei paruošta naudojimui. ELEKTROS SPRENDIMAI: 10 kw trifazė elektros srovė kiekvienam namui. Sumontuotos paskirtymo spintos. Namo viduje pilnas elektros laidų išvedžiojimas pagal projektą. Lauke įrengtos 2 lauko rozetės kiemo apšvietimui. APSAUGOS IR PRIEŠGAISRINĖS SIGNALIZACIJOS: išvedžiotos apsaugos ir priešgaisrinės signalizacijos, įrengti dūmų detektoriai, centralė, judesio detektoriai, lauko sirena, valdymo klaviatūra. INTERNETAS IR TV: šviesolaidžio įvadas į namą (Telia). * PIRKĖJAMS KOMISINIS MOKESTIS NĖRA TAIKOMAS! Kviečiu apžiūrėti Jums patogiu laiku. Pasiteirauti galite darbo dienomis ir savaitgaliais iki 19 val. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH465768 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.