IŠSKIRTINIS 3 KAMBARIŲ KOTEDŽAS GIRAITĖJE SU TERASA IR KIEMELIU

Kotedžas yra pirmame aukšte, 62 kv.m. bendro ploto, 3 kambarių, naujos statybos name (2013 m.). Patogus, kruopščiai apgalvotas, todėl labai funkcionalus išplanavimas: svetainė sujungta su virtuve, du miegamieji kambariai, sanmazgas (tualetas, dušas, skalbykla) vienoje patalpoje, holas. Namo išorės apdaila – struktūrinis tinkas. Priklauso žemės sklypas, kuriame įrengta terasa, sklypas aptvertas medine tvora. Pilnai sutvarkytas gerbūvis aplink namą - išklotos trinkelės, užsėta veja, aptverta teritorija, parkingas, asfaltuotas privažiavimas. Įrengimui naudotos tik aukštos kokybės medžiagos, įrengimo darbai atlikti ypač kokybiškai: langai su dvigubu stiklo paketu, hole, virtuvėje ir svetainėje grindys išklotos natūralaus poliruoto akmens plytelėmis, kituose kambariuose - aukštos kokybės laminatas, visuose kambariuose įrengtos įtempiamos lubos. Sienos dažytos plaunamais dažais, sanmazge - kokybiška keramika, išskirtinio dizaino kriauklė.
Šildymas naujos kartos kondensaciniu dujiniu katilu (sumontuotas sanmazge esančioje spintelėje), visose patalpose įrengtos šildomos grindys (grindys apšiltintos dvigubai storiau, nei būtina), įrengtas automatinis temperatūros reguliavimas kiekvienai patalpai atskirai, o visa tai užtikrina minimalias sąnaudas šildymui. Bute įrengtas kondicionierius, kuriam dar metus galioja garantija. Pastatytas vandens kokybiškas vandens filtras, įrengta signalizacija. Visose languose įmontuotos apsauginės lauko žaliuzės, valdomos elektra. Terasoje sumontuotas stogelis, užuolaidos nuo vėjo ir saulės, apšvietimas, o vėsiems rudens ar pavasario vakarams - infraraudonųjų spindulių lempa, kuri leis nesušalant mėgautis grynu oru ir esant +10 laipsnių temperatūrai, terasos baldai paliekami.
Jūsų patogumui paliekami beveik visi bute esantys baldai: miegamųjųjų kambarių, hole - dvi erdvios sieninės spintos stumdomomis durimis (veidrodinės), virtuvės baldai (BLUM furnitūra, BOSCH ir AEG buitinė technika), lauko terasos baldai.
Langų orientacija - rytai ir vakarai (vienas miegamasis į rytų pusę, kitas miegamasis ir svetainė su terasa - vakarai), tad Jūsų naujieji namai visuomet bus šviesūs ir saulėti.
Erdvus kiemas užtikrina, kad vietos pasistatyti automobilį niekuomet nepritruks. Netoliese (už 600 m.) - du vaikų lopšeliai/darželiai, vaikus mokyklas vaikus veža ir parveža autobusiukas, kurio važiavimo laikai pritaikyti įvairaus amžiaus vaikams. Patogus susisiekimas automobiliu - tik pora minučių ir Jūs jau Kaune. Važiuoja viešasis transportas (dviejų maršrutų autobusai, kurie nuo rudens kursuos dar dažniau nei šiuo metu).

PASIŪLYMAS IŠSKIRTINIS IR IŠTIES VERTAS DĖMESIO!!!
-----------------------------------------------------------------------------------------
+370 612 11988 skambinkite - atsakysiu į visus Jūsų klausimus, sutarsime dėl patogaus apžiūros laiko.
-----------------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
● Pardavimo kaina: 78 900 Eur
● Namo tipas: mūrinis
● Statybos metai - 2013 m.
● Bendras plotas: 62,19 kv.m.
● Aukštas 1 / 3
● Vidinis kiemelis 1,5 a.,
● Internetas, kabelinė TV,
● Svetainėje vitrininiai langai,
● Visame bute šildomos grindys,
● Dujinis autonominis šildymas,
● Parduodamas su baldais ir buitine technika,
● Rami ir graži vieta, tuo pačiu visai greta miesto,
● Parkingas keletui automobilių,
● Kiemas išklotas trinkelėmis,
● Ramūs, paslaugūs kaimynai.
-----------------------------------------------------------------------------------------
IŠPLANAVIMAS:

● Bendras plotas: 62,19 kv.m.
● Svetainė su virtuve - 31,09 kv. m.,
● Miegamieji: 12,65 ir 9,37 kv. m.
● Holas 4 kv. m.,
● Vonia su tualetu 4,52 kv. m.,
● Vidinis kiemelis 1,5 a.,
-------------------------------
PRIVALUMAI:
● Tvarkingas, nereikalaujantis JOKIŲ papildomų investicijų, įrengtas tik kokybiškomis medžiagomis;
● Langai orientuoti į RYTUS IR VAKARUS;
● Naujas namas - pigus autonominis šildymas dujomis;
● Automatinis šilumos reguliavimas kiekvienai patalpai atskirai;
● Vandens filtras atskiras šiam butui;
● Visuose languose įmontuotos elektra valdomos apsauginės lauko žaliuzės;
● Kondicionierius;
● Erdvi lauko terasa su stogeliu, baldais, užuolaidomis nuo saulės ir vėjo, infraraudomųjų spindulių lempa, kuri leis mėgautis laisvalaikiu tyrame ore net esant +10 laipsnių temperatūrai;
● Erdvus, aptvertas kiemas vaikų žaidimams, matomas per langus;
● Didelė aikštelė automobiliams parkuoti - niekuomet nepritruks vietos;
● Labai prižiūrima aplinka, geri kaimynai, besilaikantys saugios kaimynystės nuostatų;
● Giraitėje yra du lopšeliai-darželiai;
● Naujai išasfaltuotas privažiavimas nuo Šilainių mikrorajono;
● Rami vieta.
--------------------------------
ĮRENGIMAS:
● Langai - plasikiniai, dvigubais stiklo paketais;
● Grindys: hole, virtuvėje ir svetainėje natūralaus poliruoto akmens plytelės, kambariuose - kokybiškas laminatas;
● Sienos - dažytos plaunamais dažais;
● Sanmazgas - plytelės;
● Lubos įtempiamos;
● Dvigubos lauko durys;
● Labai tvarkinga laiptinė;
--------------------------------
INFRASTRUKTŪRA:
● Puikiai išvystyta infrastruktūra, naujai asfaltuoti keliai, šaligatviai,
● iki Šilainių - 2 minutės automobiliu naujai asfaltuotu keliu, iki P/C MEGA tik 0,8 km., netoliese P/C IKI, MAXIMA, LIDL;
● Netoliese 2 darželiai, mokyklos, Šilainių poliklinika;
● Geras susisiekimas tiek miesto transportu, tiek nuosavu automobiliu;
● Patogus išvažiavimas tiek į autostradą, tik į VIA BALTICA magistralę.
● 0,6 km. Giraitės darželis
● 2,41 kma Kauno šv. Kazimiero pagrindinė mokykla,
● 3,32 km Kauno Jono Basanavičiaus gimnazija,
● 3,34 km Kauno Santaros gimnazija
● 3,4 km Kauno Juozo Grušo meno vidurinė mokykla
● 3,4 km Kauno Ąžuolo katalikiška vidurinė mokykla
● 2,94 km Romainių ambulatorija
● 3,92 kma Šilainių poliklinika
● 2 km Sargėnų sveikatos centras
-----------------------------------------------------------------------------
Tel. +370 612 11988 – Capital Brokers nekilnojamojo turto brokerė Inga Rimavičienė.
Netinka šis objektas? Skambinkite - pasiūlysiu kitą!
PARDUODATE / NUOMOJATE nekilnojamą turtą? Ieškote PIRKTI, o gal tiesiog reikia PATARIMO? SKAMBINKIT! Konsultuoju nemokamai, dirbu ir savaitgaliais.
Mano klientams išskirtinės finansavimo sąlygos SWEDBANK, DNB, SEB ir DANSKE bankuose!