Parduodamas jaukus, prabangiai įrengtas 2 k. butas viename iš prestižiškiausių gyvenamųjų kvartalų Kaune - "Botanikos Terasos". Puiki investicija tiek sau gyventi tiek išnuomoti. Tokio dydžio butų nuomos kaina šiame objekte - ne mažiau 450 EUR/mėn. + mokesčiai. Perkant nuomai - padėsime surasti ir nuomininkus.

"Botanikos terasos" - vienas įspūdingiausių garsaus architektų biuro "G. Natkevičius ir partneriai" kūrinys. Šalia Kauno botanikos sodo įsikūręs, šis keturių namų kvartalas alsuoja ramybe ir gyvenimo pilnatve. Vienas iš nedaugelio objektų Kaune, kurio išorės apdailai panaudotas išskirtinį vaizdą sukuriantis skalūno akmuo.

Šis objektas yra ypač palankiai vertinamas bankų, nes priskiriamas prabangaus būsto kategorijai, "Botanikos terasų" likvidumas - vienas aukščiausių Kauno rinkoje.

Esantis vos už 6 min. nuo Kauno Rotušės automobiliu arba 12 min. dviračiu važiuojant per naujai nutiestą dviračių taką - šis objektas yra idealus, norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio, gyventi gamtoje, ramybėje ir kvėpuoti tyru oru, tačiau nenutolti nuo miesto centro.

DĖMESIO: šiam butui jau turime potencialius nuomininkus. Idealus variantas nupirkti šį butą investicijai. Nuomininkai mokėtų 12 mėnesių po 500 EUR / mėn.! Investicinė grąža - apie 7 %* (*gali kisti priklausomai nuo rinkos pokyčių ir eksploatavimo sąlygų)

BENDRA INFORMACIJA:
• Aukštas 1/3;
• 2 kambariai;
• Plotas – 47,64 kv. m.;
• Parduodamas su baldais ir buitine technika;
• Balkonas - galima įsirengti lauko terasą ir estetiškai perimetru apsistatyti ją augmenija;
• Už papildomą kainą galima įsigyti patogią parkavimo vietą saugiame požeminiame garaže prie pat buto laiptinės;
• Elektromobilio pakrovimo stotelė požeminiame garaže – už papildomą kainą;
• Už papildomą kainą galima įsigyti itin erdvų sandėliuką aukštomis lubomis (su lentynomis);
• Langai ir balkonas į parką, vidinį kiemelį;
• Autonominis, dujinis šildymas su kondensaciniu, ekonomišku dujiniu katilu;
• Grindinis šildymas - trys atskiros grindų reguliavimo zonos;
• Grindys svetainėje ir miegamajame - ąžuolo parketlentės;
• Ąžuolo stalai;
• 800l autonomiškas ir beveik nereikalaujantis priežiūros akvariumas tarp miegamojo ir svetainės su gėlavandenėmis žuvimis (automatinis žuvų šėrimas);
• Plokščiaekranis TV miegamajame;
• "Grohe" ir "Franke" santechnika;
• „AEG“ įmontuojama buitinė technika: "Bosch" skalbimo mašina, orkaitė, gartraukis, "Lipher" šaldytuvas su ledukų gaminimu, indaplovė, indų pakaitinimo stalčius;
• Namo teritorija, garažas realiu laiku stebimi vaizdo kameromis bei priduoti apsaugos bendrovei;
• Namo teritoriją tvarko ir prižiūri namo ūkvedys, todėl sniegas bus visada nuvalytas, takeliai pabarstyti, o žolytė – nupjauta;
• Laptinė rakinama, įėjimas su „čipukais";
• Šalia namo yra parkelis bei botanikos sodas, iki kurio veda takelis;
• Darželis ir gimnazija vos už kelių šimtų metrų, prie gimnazijos – naujas, guminis stadionas, tad tai puiki vieta mėgstantiems aktyvų laisvalaikį;
• Autobuso stotelė taip pat netoliese;
• Bitininkų g. kitamet žada būti rekonstruojama, todėl iki namų patekti bus dar maloniau!;
• Maisto prekių parduotuvės, nauji biurai – 800 m. spinduliu;
• Artimiausias vandenlenčių parkas – (Dock7), 10 minučių kelio automobiliu.

Jeigu ieškote ramios, saugios gyvenamosios vietos su solidžia bei draugiška kaimynystė, tai šis butas kaip tik Jums.

Dėl kažkokių priežasčių netiko šis butas? Turime ir kitų pilnai įrengtų parduodamų butų šiame objekte.

Dėl išsamesnės informacijos galite skambinti bet kuriuo dienos metu, taip pat ir savaitgaliais arba susisiekti [email protected] / For more information you can contact us any time, also on weekends or by e-mail [email protected]
_____________________________________
Išskirtinės finansavimo sąlygos SWEDBANK, SEB, LUMINOR bankuose.

”JUDA NT“ – draugiškiausia nekilnojamojo turto agentūra!

Ieškote nekilnojamojo turto? Norite parduoti ar išnuomoti turimą? Kreipkitės - padėsime.

www.juda.lt

Jurbarko g. 2A, Kaunas