NAUJAS PROJEKTAS KLAIPĖDOS CENTRINĖJE DALYJE: Parduodami naujos statybos butai su daline apdaila – dviejų korpusų gyvenamieji namai, Klaipėdos naujamiestyje, adresu Smilties Pylimo g. 13 ir Viršutinės g. sankirtoje. BENDRAS APRAŠYMAS: "Smilties namus“ sudaro du korpusai: „Smilties“ ir „Pylimo“ . „Smilties“ korpusas – tai trijų aukštų namas su mansarda, „Pylimo“ – keturių aukštų, su antresolėmis. Abu korpusai turi erdvius įstiklintus balkonus bei parkingo aikšteles. Automobiliams statyti skirta dalis namų pirmojo aukšto erdvės bei automobilių stovėjimo aikštelė greta. Planuojama įrengti 18 automobilių parkavimo vietų namų kiemo teritorijoje; keletas papildomų vietų bus įrengta viešoje erdvėje, už kiemo ribų. Gyvenamųjų namų teritorijoje bus įrengta vaikų žaidimo aikštelė. Sutvarkyta aplinka, apželdinta pagal sklypo plano projektą. Privažiavimo keliukų ir šaligatvių dangos bus grįstos pilkomis betono trinkelėmis. Kiekviename korpuse suprojektuota po septynis įvairaus tipo butus. BROKERIO PASIŪLYMAS: Nestandartinis mansardinis butas nr. 6 "Pylimo korpuse": 3 kambariai, 64,74 kv.m. kv.m., 4 aukštas; Prieškambaris - 4,06 kv.m. Svetainė - 34,42 kv.m. Miegamasis - 11,23 kv.m. Miegamasis - 10,81 kv.m WC vonia - 4,22 kv.m. Kaina 97 000 EUR (su daline apdaila) Esant pageidavimui, vystytojas gali įrengti butą. VISI PARDUODAMI BUTAI: PYLIMO KORPUSAS: 1a. A1 2 kambariai, 51,70 kv.m., kaina 76 500 EUR; 2a. A3 4 kambariai, 64,34 kv.m., kaina 95 000 EUR; 3a. A4 3 kambariai, 66,57 kv.m., kaina 96 500 EUR; 4a. A6 3 kambariai, 67,31kv.m., kaina 97 600 EUR; SMILTIES KORPUSAS: 1a. B1 3 kambariai, 59kv.m., kaina 85 500 EUR; 2a. B3 3 kambariai, 58,48kv.m., kaina 84 800 EUR; 4a. 4 kambariai, 76,11 kv.m., kaina 114 000 EUR; (Šis butas mansardinis, per du aukštus) Butai parduodami su daline apdaila. Statybų pabaiga 2019m. III ketvirtis. KOMUNIKACIJOS: *Šildymas: centrinė miesto šildymo sistema. Buto šilumos apskaitai sumontuotas autonominis šilumos skaitiklis, paskirstymo kolektoriai. Išvedžiota grindų šildymo sistema. *Vandentiekis: pajungtas į miesto magistralinius tinklus. Įrengti karšto ir šalto vandentiekio stovai, vamzdžiai su aklėmis atvedami iki projekte numatytų sanitarinių mazgų zonų (vonios, tualeto) bei virtuvės zonos. *Nuotekos: įrengiami buitinės nuotekinės kanalizacijos stovai. Vamzdžiai iki santechninių prietaisų neatvedami. *Elektra: įrengta projekte numatyta bendrų patalpų ir butų elektros apskaita. Buto viduje įmontuotas tarpinis elektros skydelis, kuriame sumontuotas įvadinis automatinis jungiklis ir pajungta elektros įtampa. *Kitos komunikacijos: Kiekviename aukšte, laiptinėje sumontuota silpnų srovių tinklų (televizijos, įėjimo kontrolės ir kt.) komutacinė dėžė. Nuo jos į butą pakloti PVC instaliaciniai vamzdžiai, bute pastatyta silpnų srovių paskirstomoji dėžutė. Bute įrengiamas pasikalbėjimo – namo durų atidarymo ragelis (domofonas). Telefono ir televizijos rozetės neįrengiamos. Pastatoma bendra visam namui vietinės televizijos programų priėmimo antena. Telefono, kabelinės televizijos ir pan. pajungimo darbus (nuo laiptinės komutacinės dėžės iki buto paskirstomosios dėžutės) po abonentinės sutarties pasirašymo atlieka gyventojo pasirinktas paslaugų tiekėjas (AB ESO, kabelinės televizijos įmonė ir pan.). TECHNINIS APRAŠYMAS: *Išorinės sienos - Silikatinių blokelių M18 mūras. Apšiltintas 20 cm putų polistirolu EPS70. Pirmo pastato aukšto fasado apdailai naudojamos fasadinės dekoratyvinės klinkerinės plytelės, viršutinių aukštų – struktūrinis dekoratyvinis fasadinis tinkas. *Perdangos – iš tuštumėtų surenkamų gelžbetoninių plokščių su monolito intarpais. *Stogas - šlaitinis, panaudotos medinės konstrukcijos. Apšiltintas 250 mm sluoksniu ekovatos "ECOWOOL", dengtas betono čerpių danga „Benders palema“. Išorinės pastogės apačia apkalta neobliuotomis, dažytomis vėjalentėmis. Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema „Flamingo“. *Langai - plastikiniai, bešvinio PVC „Veka“ profilių rėmo, 6 kamerų profilis, stiklinama trijų stiklų stiklo paketu, vienas iš stiklų – selektyvinis. Garso izoliavimo klasė B. Išorinės palangės skardinės, dengtos poliesterio dažais. „Velux“ stoglangiai mediniais rėmais, dengti trisluoksniu skaidriu laku, dviejų stiklų stiklo paketai. APLINKA: Smilties Pylimo gatvė – tai naujai atrandama Klaipėdos dalis, kurioje labai patogu gyventi: arti miesto centras bei senamiestis su jaukiomis kavinėmis, restoranais, parduotuvėmis – visa tai nesunku pasiekti pėsčiomis. Klaipėdos miesto simbolis – laivo „Meridianas“, senoji perkėla – tik 10 minučių pėsčiomis. Ši vieta ypač tinka jaunoms šeimoms, auginančioms vaikus, nes kaimynystėje yra net keli vaikų darželiai – valstybiniai ir privatūs, už poros šimtų metrų – „Vaivorykštės tako“ gimnazija. Poilsiui po darbų – parkas, sporto aikštynas. Maloniai kviečiu apžiūrėti šį butą Jums patogiu metu. Jei turite klausimų ar rūpesčių, susijusių su nekilnojamu turtu, skambinkite, tikrai rasiu ir laiko, ir noro pagelbėti:) Nekilnojamojo turto brokerė Živilė Gerulaitienė Capital Klaipėda Tel.: + 370 670 88303, +37069841485, el.p. [email protected] Naujojo sodo g. 1 Klaipėda