REZERVUOTA

Šalia Užutrakio dvaro, Bražuolės k., vaizdingoje vietoje, šalia dviejų ežerų ir pratekančio upelio - 2 puikaus dydžio sklypai: 10.26 ha ir 10.13 (9.5 ha) su galimybe kurti ūkininko sodybas (iki 5 pastatų). Graži vieta. Geras privažiavimas.
Abu sklypus dalina/jungia Bražuolės upė. Bražuolė - Neries kairysis intakas. Jos ilgis 23 km, baseino plotas 109 km². Plotis 4-5 m, gylis 0,3-0,7 m. Bražuolėje gausu žuvų ir kitų gyvų organizmų.

SKLYPAI NEĮEINA Į NACIONALINIO PARKO AR KITAS RIBOJANČIAS ZONAS!

Sklype gausu šaltinių, yra pelkių (apie 60-70 proc.). Abu sklypus dalina/jungia Bražuolės upė, šalimais Bražuolės piliakalnis.

!"Pelkės yra labai svarbi gamtos dalis – jos teikia prieglaudą daugeliui saugomų augalų ir gyvūnų, taip pat yra vertingos ekosistemos, veikiančios kaip kempinė ir mažinančios potvynių pavojų. Pelkės yra vietos, kuriose galima mėgautis neįprastais kraštovaizdžiais, svaigiu gailių ar žydinčių viržių kvapu, uogauti ar rinkti vaistažoles. Daugybė žmonių lankosi pelkių pažintiniuose takuose, mato įspūdingus vaizdus, klauso gamtos garsų ir uodžia pelkių kvapus, kurie suteikia kūrybinį impulsą gyventi ir dirbti."

Pasiūlymai dėl perspektyvų:
Tos vietos, kur galima statyba - taip pat yra šaltiniuotos (ir greta). Taigi, galima iškasus tvenkinius pakelti iškasta žeme sklypo aukščio lygį. Tvenkiniuose kaimyninio sklypo savininkai augina upėtakius ir kt.
Pelkių dalyje yra keletas saugomų augalų, tad išmokos už šias vietas yra daug didesnės nei už pievas, taip pat galimi pakraščių apsodinimai eglėmis. Būtų puikaus landšafto erdvi vieta ūkininko sodyboms.

*Pelkėtam, šaltiniuotam ir saugomam sklypo plotui galimos išmokos! Nuo 160 eur/ha/metams. Išmokų skaičiuoklės (pvz.: Meldinės nendrinukės buveinių saugojimas šlapynėse): https://www.nma.lt/index.php/naujienos/ismoku-dydziai-vienoje-vietoje/19537.

KAIMYNYSTĖ
• Su sklypu ribojasi išpuoselėta kaimo turizmo sodyba „Bražuolėje Pas Juozą“
• Apylinkėse kuriasi naujos ir atsinaujina senos sodybos
Atstumai
• 3 km iki Trakų miestelio bei 3 km iki Užutrakio dvaro.

SKLYPO 10.13 HA RODIKLIAI:

Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai
Žemės sklypo plotas: 10.1322 ha
Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 2.7710 ha
iš jo: ariamos žemės plotas: 0.0700 ha
iš jo: pievų ir natūralių ganyklų plotas: 2.7010 ha
Vandens telkinių plotas: 0.0360 ha
Kitos žemės plotas: 7.3252 ha
Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 36.0
Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
WGS - 84 koordinatės: 54.6852926, 24.8995467

SKLYPO 10.26 HA RODIKLIAI:
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai
Žemės sklypo plotas: 10.2600 ha
Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus
WGS - 84 koordinatės: 54.6863736, 24.8931031
*Būsto nuotraukų galerija - tik pavyzdys.