PARDUODAMAS ERDVUS IR ŠVIESUS NAMAS NUOSTABIOS GAMTOS APSUPTYJE!

Namas yra nuosavame pušyne, prie Neries upės, šalia didelio ir gražaus Nemenčinės miško. Tyla, ramybė, natūralios gamtos grožis, grynas oras, užburiantys tekančios upės vaizdai, miško ošimas ir paukščių čiulbėjimas. Puiki vieta ramiam ir aktyviam poilsiui, maudynėms upėje, sportui, mėgautis gyvenimu gamtoje.
Erdvus ir šviesus namas yra suprojektuotas patogiam gyvenimui. Pro didelius namo langus matysite nuostabius gamtos vaizdus. Galėsite maloniai leisti laiką didžiulėje terasoje, mėgautis pirties teikiamais malonumais, maudytis nuosavame baseine, ramiai pagulėti saulės atokaitoje, pailsėti prie traškančios židinio ugnies.
Panorėję aktyvaus miesto gyvenimo, Nemenčinės plentu per 30 minučių atsidursite Vilniaus centre.
Teritorija aplink namą yra aptverta ir saugoma, aptvertas ir turimas miškas. Čia niekas netrikdys Jūsų privačios erdvės.

Atvykę čia, nenorėsite išvažiuoti! Tai namai, kuriuose gera gyventi.

NAMO PRIVALUMAI:
- Namas yra nuostabios gamtos apsuptyje: priėjimas prie Neries upės, savas pušynas, didelis Šakiškių miškas, grynas oras, tyla ir ramybė;
- Vieta puikiai tinka ir aktyviam, ir ramiam poilsiui gamtoje, sportui, maudynėms upėje;
- Užburiantys gamtos vaizdai pro didelius namo langus;
- Net 40,59 kv. m terasa su vaizdu į upę ir miško garsais;
- Didelis sklypas su nuosavu mišku: 63,75 arai aplink namą ir šalia esantis 2,0681 ha miškas;
- Visas sklypas yra aptvertas, teritorija aplink namą aptverta ir saugoma, prižiūrėta;
- Namas yra erdvus, šviesus ir jaukus, suprojektuotas patogiam gyvenimui, prižiūrėtas;
- Dalis rūsio skirta poilsiui, sportui ir bendravimui, čia įrengta pirtis, baseinas, iš kurio pro vitrininius langus irgi matysite nuostabią gamtą, galėsite išeiti į kiemą, pagulėti saulės atokaitoje;
- Yra du židiniai;
- Namas gali būti padalintas į du butus, yra du atskiri įėjimai;
- Automatiniai garažo ir kiemo vartai;
- Solidi, saugi ir draugiška kaimynystė.

BENDRA INFORMACIJA:
Kaina: 740 000 eurų;
Adresas: Upės g., Bratoniškių k., Vilniaus r.;
Bendras plotas: 686,23 kv. m;
Statybos metai: 2006 m.;
Aukštai: vienas aukštas (225,45 kv. m), pastogė (186,37 kv. m) ir rūsys (274,41 kv. m);
Terasa: 40,59 kv. m;
Kambarių skaičius: aštuoni;
Namo tipas: karkasinis, monolitinis gelžbetonis;
Sklypo plotas: 2,7056 ha.
63,75 a aplink namą (13,77 a kitos paskirties, mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos sklypas, 49,98 a miškų ūkio sklypas) ir šalia esantis 2,0681 ha miškas.

NAMO IŠPLANAVIMAS:
Namas yra erdvus, šviesus, funkcionaliai išplanuotas. Namą galima padalyti į du butus, yra du atskiri įėjimai.

PIRMAS AUKŠTAS, 225,45 kv. m. Pirmame aukšte yra didelė terasa, į kurią patenkama iš svetainės ir iš kiemo. Šiame aukšte yra garažas dviem automobiliams, iš garažo per pagalbines patalpas įeinama į gyvenamąsias patalpas. Pirmo aukšto patalpos:
Svetainė – virtuvė: 87,75 kv. m;
Svetainė: 27,22 kv. m;
Miegamasis (38,41 kv. m) su drabužine (5,30 kv. m) ir vonios kambariu (9,16 kv. m);
Pagalbinė patalpa: 12,48 kv. m;
2 WC: 1,74 kv. m ir 1,99 kv. m;
Garažas: 38,32 kv. m.;
Terasa: 40,59 kv. m.

PASTOGĖ, 186,37 kv. m. Pastogėje dalį patalpų galima naudoti kaip atskirą butą, yra atskiras įėjimas. Butą sudarytų svetainė su virtuve, 2 kambariai, 2 drabužinės, vonios kambarys. Pastogės patalpos:
Svetainė – virtuvė: 47,88 kv. m;
Miegamasis (30,40 kv. m) su drabužine (6,52 kv. m) ir balkonu;
3 kambariai: 17,70 kv. m, 24,33 kv. m, 16,30 kv. m;
3 drabužinės: 4,87 kv. m, 5,66 kv. m, 4,03 kv. m;
2 vonios kambariai: 7,32 kv. m, 9,40 kv. m.

RŪSYS, 274,41 kv. m. Rūsio patalpos skirtos poilsiui, sportui, bendravimui, dirbtuvėms, sandėliavimui, techninėms reikmėms. Čia įrengta pirtis, baseinas su vitrininiais langais, iš baseino yra išėjimas į vidinį kiemą. Rūsio patalpos:
Salė: 53,06 kv. m;
Baseinas: 25,90 kv. m;
Pirtis: 5,59 kv. m;
Priešpirtis: 49,77 kv. m;
2 vonios kambariai: 4,08 kv. m, 10,64 kv. m;
Dirbtuvės: 54,47 kv. m;
Sandėliai: 7,07 kv. m, 11,61 kv. m, 11,50 kv. m, 12,91 kv. m, 8,35 kv. m, 4,38 kv. m;
Techninė patalpa: 7,30 kv. m;
Katilinė: 6,74 kv. m.

INFORMACIJA APIE NAMĄ:
Stogas: šlaitinis, stogo danga – bitumas;
Pamatai: betonas;
Sienos: medis su karkasu;
Rūsys: monolitinis gelžbetonis;
Perdangos: gelžbetonis, medis;
Išorės apdaila: dekoratyvinis plytų mūras, medis;
Pertvaros: gipso kartonas;
Grindys: parketas, kiliminė danga, plytelės;
Langai: plastikiniai.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra: 10 kW;
Vandentiekis: vietinis bendrijos;
Kanalizacija: bendrijos biologiniai valymo įrenginiai;
Šildymas: vietinis centrinis, grindinis, dujomis, kietu kuru.

VIETA:
Vieta puikiai tinka mėgstantiems gamtą.
Namas yra apsuptas nuostabios gamtos: upės pakrantė, savas pušynas, didelis Šakiškių miškas, grynas oras, tyla ir ramybė. Iš didelės namo terasos ar pro didelius namo langus galima gėrėtis tekančios upės vaizdais ir mišku. Čia galima ramiai ir aktyviai ilsėtis, sportuoti, mėgautis maudynėmis upėje.
Draugiška, saugi ir solidi kaimynystė.
SUSISIEKIMAS:
Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu;
Automobiliu iki Vilniaus miesto centro - 30 min;
Iki Nemenčinės – 15 min.

______________________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS IR APŽIŪROS KREIPTIS:
NT brokerė Renata Leonavičienė
Tel. 8 614 82866
El. p. [email protected]