Anykščių miesto centre - Parduodamas investicinis objektas - PASTAS su ILGALAIKIU, patikimu ( A klasės) nuomininku ( 1 aukšte);

Vieta:
- Adresas: J. Biliūno g. 11 – Anykščiai.
Viena geriausių lokacijų mieste, pačiame centre: šalia miesto aikšte, prekybos centrai, bažnyčia, parkas;
Pro vidinio kiemo langus matosi Anykščių miesto parkas;

Žemės sklypas:
- Žemės sklypo plotas: 12,81a - valdomas pagal sudarytą naudojimosi tvarkos aprašą.
Sklypas valdomas ilgalaikės nuomos pagrindais iš LR.

Pastatas:
- Plotas: 536,69 kv.m
- Aukštų skaičius: 2 ( + colinis aukštas);
- Rekonstrukcijos metai: 2008m

1 aukštas: 199,38 kv.m ( bendras plotas);
2 aukštas: 185,62 kv.m ( bendras plotas);
Rūsys/cokolinis: 191,46 kv.m ( bendras plotas);

PASTABOS apie statinį:
- 2 pastato aukšte galima įrengti įspūdingas terasas virš 1 aukšto stogo;
- Pastato 1 aukštas - 100% renovuotas tiek viduje tiek išorėje 1 aukštas ir pritaikytas ilgalaikio nuomininko poreikiams;
- Parduodamas atskiras turtinis vienetas -pastatas;
- Aukštų skaičius 2 aukštų, bet iš vidinio kiemo pusės yra kaip 3 aukštai ( nes yra pilnavertis cokolis aukštas su langais į vidinį kiemą);
- Dalis patalpų coliniame aukšte suremontuota;
- II aukštas reikalauja remonto- tačiau sutvarkius galimas patalpas pritaikysi:
a) apgyvendinimui ( trumpalaikei - ilgalaikei nuomai);
b) įrengti kaip komercines: biuro patalpas;
- Cokoliniame aukšte - iš vidinio kiemo pusės, galima įrengti dar kelias apgyvendinimo arba komercines patalpas;

Nuomos pajamos:
- Preliminariais duomenimis iš iš pirmo aukšto nuomos per metus galima gauti virš 20'000 Eur +PVM nuompinigių;
- Todėl vien iš 1 aukšto nuomos gaunamų nuomos pajamų objekto atsiperkamumas yra 10% metinių.

Apie nuomininką:
- Nuomininkas patalpose veikia jau daugiau kaip 10 metų;
- Patalpas kapitališkai susiremontavo savo sąskaita ir todėl neturi minčių išeiti;
- Nuomininkas užima visą 1 aukštą, kuris specialiai adaptuotos ( banko padalinio) veiklai ir įrengtos pagal visus atitinkamus kokybės ir saugumo reikalavimus.

REIKALAVIMAS pirkėjui:
- Su būsimu pirkėju ( nori to ar nenori) bus sudaryta nuomos sutartis, be galimybės nutraukti ne mažiau kaip 3 metų terminui, su galimybe pratęsti – privaloma įsigijimo sąlyga;

BENDROS PASTABOS:
- Objektas ne PVM mokėtojams gali būti parduotas be PVM, t.y. tik už 206‘000 Eur;
- Privaloma įsigijimo sąlyga – sudaroma nuomos sutartis su nuomininku;
- Papildoma informacija bus pateikta po konfidencialumo sutarties pasirašymo;

Kaina: 206'611 Eur + PVM

Turite klausimų, norite apžiūrėti objektą, susisiekime.

--
Pagarbiai,
Antanas Kudarauskas
Tel. +370 685 84631
[email protected]

UAB "Vilniaus Turtas"
Ulonų g. 5 ( 4 aukštas), Vilnius
www.VilniausTurtas.lt