Žemės ūkio paskirties sklypas kuriame yra suprojektuota sodyba ir galiojantis leidimas statybai. Taip pat naujame detaliajeme plane žemės naudojimas pakeistas iš L2 į Z1, kas leidžia parengus bendrąjį planą gauti leidimą statyti rekreacinės paskirties pastatus. Sklypo riba teka Šeipštės upelis, geras privažiavimas, šulinys, trifazės elektros įvadas, greta teka Šventosios upė. Iki Upninkų centro apie 1km. atstumas. Sklypas yra klonyje, labai gražioje vietoje. Kažkada ten stovėjo Šliokštienės dvaras.