NUOMOJAMAS BUTAS SU PRIVAČIA TERASA ŠALIA NERIES UPĖS, ŽVĖRYNE

Jau nuo seno vilniečiai labai mėgsta Žvėryną ir į jį plūsta gyventi, pramogauti ir ilsėtis. Išskirtinėje Žvėryno vietoje, tarp Neries vingo bei senojo malūno, nuomojamas jaukus ir šviesus butas su privačia terasa. Namas randasi ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – šalia esanti Neries krantinė bei vos už 500 metrų esantis Vingio parkas viršys kiekvieno lūkesčius. Saugumą gyventojams užtikrina šalia įsikūrusios didžiųjų valstybių ambasados. Viskas patogiai pasiekiama visiems šeimos nariams - netoliese yra mokymo įstaigos, restoranai, prekybos centrai ir kt. jaukios parduotuvėlės. Patogumą bei išskirtinės vietos privalumus garantuojantys namai laukia Jūsų - naujųjų šeimininkų!

• NESENIAI ATLIKTAS KOSMETINIS REMONTAS, TVARKINGAS IR ŠVARUS BUTAS, NUOMOJAMA SU BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA
• YRA PRIVATI TERASA (7,47 kv.m.) SU VAIZDAIS Į GAMTĄ – PUIKI ATSIPALAIDAVIMO IR ŠEIMOS BEI DRAUGŲ SUSIBŪRIMO VIETA
• YRA TALPI DRABUŽINĖ, SIENINĖ SPINTA
• AUTONOMINIS ŠILDYMAS
• DIDELI VITRININIAI LANGAI, TODĖL BUTE VISADA UŽTENKA ŠVIESOS
• YRA SANDĖLIUKAS

BENDRA INFORMACIJA:
• Plotas: 86,68 kv.m. (buto plotas) + 7,47 kv.m. privati terasa + neribota galimybė statyti automobilius uždarame vidiniame kieme (nemokamai)
• Aukštas/Aukštų sk.: 1/3
• Kambarių sk.: 3 kambariai
• Terasa/Balkonas: yra 7,47 kv.m. terasa (neįstiklinta, su tvorele ir varteliais, pro kuriuos vaikai linksmai bėgioja praplėsdami buto erdves)
• Funkcionalus išplanavimas (žr. nuotraukose) – prieškambaris, virtuvė sujungta su svetainės kambariu (esant poreikiui galima atskirti ir padaryti uždarą viruvę), du miegamieji kambariai, viename vonios kambaryje įrengtas WC/vonia ir dušas, o antrame vonios kambaryje yra tik WC, svetainėje yra terasa/balkonas (į kurį galima patekti iš svetaines ir iš lauko pro papildomus terasos vartelius)

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Būklė: labai gera, atliktas kosmetinis remontas
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė, kokybiška ir patvari sienų konstrukcija (plytų mūras)
• Erdvūs langai, pripildantys butą šviesos ir jaukumo, o pro juos atsiveria besikeičiantys gamtos vaizdai visais metų laikais
• Langai: ilgaamžiai dideli langai su natūralaus medžio rėmais bei stiklo paketais, kurie suteikia butui daug šviesos, langai orientuoti į dvi puses (rytai ir šiaurės - vakarai), todėl bute visada užtenka saulės šviesos
• Durys: įėjimo - šarvuotos, vidaus – natūralaus medžio
• Sienos: dažytos, san.mazguose ir virtuvėje – kokybiškos plytelės
• Grindys: natūralaus medžio parketlentės (neseniai atnaujintos ir alyvuotos), san.mazguose – plytelės vonios kambaryje yra šildomos grindys (elektra)
• San. mazgai: 1-ajame yra įrengtas dušas/vonia/WC, o 2-ajame įrengtas tik WC. Sumontuota kokybiška santechnika (potinkiniai unitazai, Hansgrohe santechnika ir kt.)
• Įrengta signalizacija
• Prie vitrininių langų sumontuoti grindyse paslėpti radiatoriai su individualiu valdymu
• Įrengta erdvi sieninė spinta prieškambaryje
• Išvedžioti kabelinės televizijos ir interneto įvadai kambariuose
• Šiuo metu bute yra 2 miegamieji kambarai, tačiau galima lengvai perplanuoti ir padaryti dar vieną atskirą kambarį (pagal Jūsų poreikius - miegamąjį arba darbo kambarį) sumažinant svetainės erdvę ir panaikinant drabužinę, detaliau pateikta prie nuotraukų

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Nuomojama su kokybiškais integruotais baldais ir buitine technika (pagal individualų užsakymą pagamintas virtuvės baldų komplektas su buitine technika: Elektrolux orkaitė su kaitlente, Whirpool įmontuojama indaplovė, Whirpool gartraukis, įmontuojamas šaldytuvas su šaldikliu, vonios baldų komplektai su sumontuota kokybiška santechnika, pagal individualų užsakymą pagaminta drabužinė bei prieškambario sieninė spinta, svetainės minkštų baldų komplektas su staliuku, miegamojo bei vaikų kambario baldai, kurie matosi nuotraukose).

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos (tipas – miesto centrinis – kolektorinis su individualia apskaita) – priklausomai nuo sunaudoto šilumos kiekio
• Laiptinės apšvietimas, šiukšlių išvežimas, kiemo priežiūra, administravimas ir kt. – apie 20-25 eur/mėn
• Elektra, šaltas ir karštas vanduo – tiek kiek sunaudojama pagal skaitiklių rodmenis bei galiojančius tarifus
• Šviesolaidinis internetas, išmanioji televizija (buvo TEO Gala, bet šiuo metu atjungta)

PARKAVIMAS:
• Uždaras saugus vidinis kiemas skirtas tik namo gyventojams (įvažiavimas su užkardu), tad galėsite palikti jame savo automobilį (vietos nėra suskirstytos, dauguma butų turi stovėjimo vietas požeminiame parkinge, todėl viršuje visuomet lieka laisvų vietų).
• Taip pat galima palikti automobilį ir ramioje Latvių g. (šalia yra net kelios ambasados, tad dėl saugumo tikrai neverta jaudintis)

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2005 m. (vienas iš kokybiškiausių namų Žvėryne), kurio kokybė per laiką jau patikrinta
• Namo tipas: plytų mūras
• Mažaaukštės statybos namas, laiptinėje 10 butų, iš viso name yra 39 butai
• Tvarkinga ir švari laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas
• Name yra erdvus liftas
• Name yra aktyvi veikianti gyventojų bendrija, kuri samdo administruojančias įmones ar atskirus žmones reikiamiems darbams atlikti (pvz. kiemo priežiūrai, lifto patikrinimai, šiluos azgo priežiūra, buhalterinė apskaita ir kt.), kuriems visada galima paskambinti
• Namo bendruomenė yra įsirengusi privačią sporto salę (tik namo gyventojams), kurios lankymas kainuoja tik apie 2 eur/mėn.
• Rami ir draugiška kaimynystė
• Uždaras saugus vidinis kiemas skirtas tik namo gyventojams (įvažiavimas su užkardu)
• Sutvarkyta kiemo teritorija (kiemas išgrįstas trinkelėmis), pasodinti įvairūs dekoratyviniai augalai, krūmai, medžiai, visa teritorija yra aptverta (tvora, elektriniai vartai, gyvatvorė), įrengti suoliukai, uždaros pavėsinės šiukšlių konteineriams, apšvietimas bei apsauga (24/7)

VIETA:
• Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams
• Šalia namo yra vaikų žaidimų aikštelė, smėlio dėžės, suoliukai, pasivaikščiojimo takeliai prie Ančių parko bei palei Neries upę
• Namas ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – netoliese esančiame Vingio parke (vos 500 m atstumas) galėsite vaikštinėti arba bėgioti žavintis taip netoliese esančia natūralia gamta
• Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais miesto centro teikiamais malonumais, saugi ir patogi vieta - netoliese yra 6 vaikų darželiai, 3 mokyklos, apšviestas kelias iki viešojo transporto stotelių, važinėja greitieji autobusai į miesto centrą
• Strategiškai gera vieta, iš kurios patogu pasiekti bet kurią Vilniaus miesto vietą tiek viešuoju, tiek ir savo transportu. Iki viešojo transporto stotelės – 800 m (Latvių st. arba Žvėryno žiedas st.)
• Namas yra atokiau nuo judrių gatvių, todėl nesigirdi jokio miesto triukšmo
• Iki prekybos centro IKI – 850 m, iki MAXIMA – 900 m
• Tik 8 min (arba 4 km) automobiliu iki Gedimino pilies, Katedros aikštės

PAPILDOMA INFORMACIJA NUOMININKAMS:
• Butas laisvas jau dabar, tad galima jį apžiūrėti ir išsinuomoti Jums patogiu metu
• Mielai priimsime nuominikus su mažais vaikais

Puikus pasirinkimas vertinantiems kokybę bei išskirtinę ramybę!

KVIEČIU APŽIŪRĖTI ŠĮ BUTĄ JUMS PATOGIU METU!

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3