PARDUODAMAS 2384.59 KV.M. 2-JŲ AUKŠTŲ MODERNUS PASTATAS SU POŽEMINIU PARKINGU IR 20-TIES ARŲ SKLYPU STRATEGIŠKAI GEROJE VIETOJE – UKMERGĖS, ATEITIES IR P.ŽADEIKOS GATVIŲ SANKIRTOJE, FABIJONIŠKĖSE. PASTATE – AUTOMOBILIŲ PREKYBOS IR APTARNAVIMO KOMPLEKSAS BEI PATALPOS BIURŲ NUOMAI. GERA INVESTICINĖ GRĄŽA: VISOS PATALPOS IŠNUOMOTOS, PASTATAS YRA DAUGIAAUKŠTĖS STATYBOS ZONOJE – GALIMA DIDINTI AUKŠTINGUMĄ, PLEČIANT VERSLO CENTRĄ.

2 STOREY MODERN BUILDING OF AREA OF 2384.59 M² TO SELL WITH UNDERGROUND PARKING AND A PLOT OF 20 ACRES IN A STRATEGICALLY GOOD PLACE – AT THE INTERSECTION OF THE STREETS OF UKMERGES, ATEITIES AND P.ZADEIKOS IN FABIJONISKES. THERE IS CARS TRADE AND MAINTENANCE CENTER IN THE BUILDING AS WELL AS PREMISES FOR OFFICE RENT. GOOD INVESTMENT IMPACT: ALL PREMISES ARE LEASED, THE BUILDING IS IN ZONE OF MULTISTORY DEVELOPMENT – YOU CAN INCREASE HEIGHT, EXPANDING BUSINESS CENTER.

ПРОДАЕТСЯ 2-УХЭТАЖНОЕ СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ В 2384.59 М² С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ И УЧАСТКОМ В 20 АКРОВ В СТРАТЕГИЧЕСКИ ХОРОШЕМ МЕСТЕ – НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦ УКМЕРГЕС, АТЕЙТЕС И П.ЖАДЕЙКОС В ФАБИЙОНИШКЕС. В ЗДАНИИ – КОМПЛЕКС ТОРГОВЛИ АВТОМОБИЛЯМИ И ИХ ОБСЛУЖИВАНИЯ, А ТАКЖЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ АРЕНДЫ ОФИСОВ. ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОТДАЧА: ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ, ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ В ЗОНЕ МНОГОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА – МОЖНО УВЕЛИЧИВАТЬ ВЫСОТУ, РАСШИРЯЯ БИЗНЕС-ЦЕНТР.

PASTATO BEI VIETOS PRIVALUMAI:

PUIKIAI MATOMA VIETA PUSIASALYJE TARP JUDRIŲ UKMERGĖS, ATEITIES IR P. ŽADEIKOS GATVIŲ
MODERNUS PASTATAS SU VITRININIAIS LANGAIS Į VISAS APLINKINES GATVES
APLINK – DAUG ERDVĖS IR VIETŲ PARKAVIMUI
PUIKUS SUSISIEKIMAS SU VISAIS MIESTO RAJONAIS
KAIMYNYSTĖJE – DAUG VERSLO CENTRŲ
GALIMYBĖ VYSTYTI ĮVAIRIĄ VEIKLĄ VIENOJE IŠ JUDRIAUSIŲ MIESTO VIETŲ

Bendras patalpų plotas – 2384.59 kv.m.
Aukštų skaičius – 2+požeminis parkingas
Satybos metai – 1999
Sklypo plotas - 20 a.

Patalpų paskirtis – automobilių prekybos ir aptarnavimo kompleksas komercinės paskirties objektų teritorijoje;
Patalpų būklė – pilnai įrengtos, kiti inžineriniai statiniai – kiemo aikštelė, priklausanti pastatui;

Komunikacijos:
Šildymas – centrinis
Vandentiekis – miesto
Kanalizacija – miesto

Puikus susisiekimas su visomis miesto dalimis. Pastatas rajone, kuris sparčiai vystosi komercinės veiklos sektoriuje. Aplink – dideli bei žinomų vardų verslo centrai, pritraukiantys didelį srautą klientų.

PATALPŲ APRAŠYMAS:

- Du patogiai suformuoti įvažiavimai į pastato teritoriją;
- 4-ri atskiri įvažiavimai į pastatą: į ekspozicijų salę, į požeminį parkingą, du iš skirtingų pastato pusių – į automobilių aptarnavimo kompleksą;
- Trys atskiri įėjimai į pastatą: du - į ekspozicijų salę, vienas – į antro aukšto biurus;
- daug vitrininių langų;
- rekuperacinė vėdinimo sistema, kondicionieriai;
- priešgaisrinė signalizacija;
- TEO šviesolaidinis internetas;
- sienos – plytų mūras, stiklas
- grindys – plytelės;

PATALPŲ EKSPLIKACIJA:

Požeminis aukštas (657,33 kv.m):
- Patalpa - 186,97 kv.m;
- Patalpa – 191,30 kv.m;
- Patalpa - 82,34 kv.m;
- 2 patalpos po 10,83 ir 16,25 kv.m;
- 2 patalpos po 70,50 ir 11,07 kv.m;
- Koridorius – 15,66 kv.m;
- WC patalpos – 10,68 kv.m;
- Dušo patalpos – 6,62 kv.m;
- Virtuvės ir poilsio patalpos – 55,11 kv.m;

Pirmas aukštas (1100,21 kv.m):
- Ekspozicijų salė – 426,65 kv.m;
- Automobilių serviso zona – 424,07 kv.m;
- Automobilių plovykla – 57,63 kv.m;
- Autodetalių saugykla – 64,08 kv.m;
- 2 patalpos sandėliavimui po 8,88 ir 9,38 kv.m;
- 4 kabinetai po 9,95, 11,80, 11,96 ir 10,97 kv.m;
- 2 Wc po 4,70 ir 4,45 kv.m;
- Poilsio zona su židiniu, pirtimi ir baseinu - 55,69 kv.m;

Antras aukštas (611,83. kv.m):
- Koridorių zona – 130,13 kv.m;
- 4 didesni kabinetai po 70,56, 59,43, 47,82 ir 44,87 kv.m = 222,68 kv.m;
- 10 kabinetų po 32,34, 21,67, 20,31, 20,27, 25,20, 31,27, 20,65, 26,97, 17,31, 16,27 kv.m = 232,26 kv.m;
- 3 kabinetai po 12,87, 9,49 ir 4,40 kv.m = 26,76 kv.m;

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

- Puikiai matoma ir solidi vieta 3-jų gatvių sankirtoje;
- Iki centro – 5,76 km;
- 6-šios autobusų stotelės – 150-250 m spinduliu;
- 10 prekybos centrų (MAXIMA, RIMI, NORFA...) – 200-900 m spinduliu;
- Netoliese: SENUKAI, SOSTENA, FORD, HYUNDAY, OPEL/SAAB, VOKĖ III, PAS JUOZAPĄ ir t.t

NT brokerė Elona Svilaitė
Tel. 8 684 20853
[email protected]

ADVANTAGES OF BUILDING AND PLACE:

EXCELLENT VISIBLE PLACE ON A PENINSULA OF BUSY STREETS OF UKMERGES, ATEITIES AND P.ZADEIKOS.
MODERN BUILDING WITH A SHOP-WINDOWS THAT ARE SEEN FROM ALL THE SURROUNDING STREETS.
THERE ARE PLENTY OF SPACE AND PARKING ARROUND.
EXCELLENT CONNECTIONS TO ALL CITY DISTRICTS.
CLOSE PROXIMITY TO A PLENTY OF BUSINESS CENTERS.
OPPORTUNITY TO DEVELOP DIFFERENT ACTIVITIES IN ONE OF THE BUSIEST PLACES IN THE CITY.

Total area of the premises – 2384.59 m²
Number of the floors – 2+underground parking
Year of construction – 1999
Plot area - 20 acres

Purpose of the premises is a center of car`s trade and their maintenance in the territory of commercial buildings;
Condition of the premises - fully equipped, other engineering constructions - the inner area, belonging to the building;

Communications:
Heating – central
Water supply - city
Sewage - city

Excellent connections with all parts of the city. The building is located in an area that is rapidly developing sector of business. There are large business centers of the famous brands around, attracting a large flow of customers.

DESCRIPTION OF THE PREMISES:

- two conveniently formed entrances to the territory of the building;
- 4 separate entrances to the building: to the Exhibition Hall, to the underground parking, two from different sides of the building – to Car Service Center;
- two separate entrances to the building: two - to the Exhibition Hall, one – to the offices on the first floor;
- a plenty of shop-windows;
- recuperative system of ventilation and air conditioning;
- fire alarm;
- TEO fiber-optic Internet;
- walls – brickwork, glass
- floor – tiles;

EXPLICATION OF THE PREMISES:

Underground floor (657,33 m²):
- Premises- 186,97 m²;
- Premises – 191,30 m²;
- Premises - 82,34 m²;
- 2 premises for 10,83 and 16,25 m²;
- 2 premises for 70,50 and 11,07 m²;
- Corridor – 15,66 m²;
- WC premises – 10,68 m²;
- Showers – 6,62 m²;
- Kitchens and restrooms – 55,11 m²;

Ground floor (1100,21 m²):
- Exposition Hall – 426,65 m²;
- Car repair zone – 424,07 m²;
- Carwash – 57,63 m²;
- Auto parts warehouse – 64,08 m²;
- 2 storage rooms for 8,88 and 9,38 m²;
- 4 cabinets for 9,95, 11,80, 11,96 and 10,97 m²;
- 2 WC for 4,70 and 4,45 m²;
- Sitting area with fireplace, sauna and swimming pool - 55,69 m²;

First floor (611,83 m²):
- Zone of corridors – 130,13 m²;
- 4 larger cabinets for 70,56, 59,43, 47,82 and 44,87 m² = 222,68 m²;
- 10 cabinets for 32,34, 21,67, 20,31, 20,27, 25,20, 31,27, 20,65, 26,97, 17,31, 16,27 m² = 232,26 m²;
- 3 cabinets for 12,87, 9,49 and 4,40 m² = 26,76 m²;

LOCATION AND INFRASTRUCTURE:

- Excellent foreseeable and solid place at the intersection of 3 streets;
- To the center – 5,76 km;
- 6 bus stops – within a radius of 150-250 m;
- 10 shopping centers (MAXIMA, RIMI, NORFA...) – within a radius of 200-900 m;
- Close to: SENUKAI, SOSTENA, FORD, HYUNDAY, OPEL/SAAB, VOKĖ III, PAS JUOZAPĄ, etc.

If you decide to sell or to exchange your property, call me – I will find you the best buyer. If you are looking for an apartment, house or land to buy, you can call on weekends too – we`ll get together!!!

Real Estate broker Elona Svilaite
Ph. 8 684 20853
[email protected]

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ И МЕСТА:

ОТЛИЧНО ОБОЗРИМОЕ МЕСТО НА ПОЛУОСТРОВЕ ОЖИВЛЕННЫХ УЛИЦ УКМЯРГЕС, АТЕЙТЕС И П.ЖАДЕЙКОС.
СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ С ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ НА ВСЕ ОКРУЖАЩИЕ УЛИЦЫ.
ВОКРУГ – МНОГО ПРОСТРАНСТВА И МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВКИ.
ОТЛИЧНОЕ СООБЩЕНИЕ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА.
ПО СОСЕДСТВУ – МНОГО БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ
ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИВАТЬ РАЗЛИЧНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ОДНОМ ИЗ НАИБОЛЕЕ ОЖИВЛЕННЫХ МЕСТ ГОРОДА

Общая площадь помещений – 2384.59 м²
Число этажей – 2+подземный паркинг
Год строительства – 1999
Площадь участка - 20 акров

Предназначение помещений – комплекс торговли автомобилями и их обслуживания на территории коммерческих объектов;
Состояние помещений – полностью оборудованные, другие инженерные постройки – внутренняя площадка, принадлежащая зданию;

Коммуникации:
Отопление – центральное
Водоснабжение – городское
Канализация – городская

Отличное сообщение со всеми частями города. Здание находится в районе, который интенсивно развивается в секторе коммерческой деятельности. Вокруг – большие бизнес-центры известных марок, притягивающие большой поток клиентов.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

- Два удобно сформированных подъезда к территории здания;
- 4 отдельных подъезда к зданию: в экспозиционный зал, в подземный паркинг, два с разных сторон здания – в комплекс автосервиса;
- Три отдельных входа в здание: два – в экспозиционный зал, один – в офисы второго этажа;
- множество витринных окон;
- рекуперативная система вентиляции, кондиционеры;
- противопожарная сигнализация;
- волоконно-оптический интернет TEO;
- стены – кирпичная кладка, стекло
- пол – плитка;

ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ:

Подземный этаж (657,33 м²):
- Помещение - 186,97 м²;
- Помещение – 191,30 м²;
- Помещение - 82,34 м²;
- 2 помещения по 10,83 и 16,25 м²;
- 2 помещения по 70,50 и 11,07 м²;
- Коридор – 15,66 м²;
- Помещения WC – 10,68 м²;
- Душевые – 6,62 м²;
- Кухонные помещения и помещения для отдыха – 55,11 м²;

Первый этаж (1100,21 м²):
- Экспозиционный зал – 426,65 м²;
- Зона автосервиса – 424,07 м²;
- Автомойка – 57,63 м²;
- Склад автозапчастей – 64,08 м²;
- 2 складских помещения по 8,88 и 9,38 м²;
- 4 кабинета по 9,95, 11,80, 11,96 и 10,97 м²;
- 2 Wc по 4,70 и 4,45 м²;
- Зона отдыха с камином, сауной и бассейном - 55,69 м²;

Второй этаж (611,83 м²):
- Зона коридоров – 130,13 м²;
- 4 кабинета побольше по 70,56, 59,43, 47,82 и 44,87 м² = 222,68 м²;
- 10 кабинетов по 32,34, 21,67, 20,31, 20,27, 25,20, 31,27, 20,65, 26,97, 17,31, 16,27 м² = 232,26 м²;
- 3 кабинета по 12,87, 9,49 и 4,40 м² = 26,76 м²;

МЕСТО И ИНФРАСТРУКТУРА:

- Отлично обозримое и солидное место на пересечении 3-х улиц;
- До центра – 5,76 км;
- 6 автобусных остановок – в радиусе 150-250 м;
- 10 торговых центра (MAXIMA, RIMI, NORFA...) – в радиусе 200-900 м;
- Вблизи: SENUKAI, SOSTENA, FORD, HYUNDAY, OPEL/SAAB, VOKĖ III, PAS JUOZAPĄ и т.д.

Если Вы решили продать или разменять свое недвижимое имущество, звоните – найду для Вас лучшего покупателя. Если Вы ищете квартиру, дом или земельный участок для покупки, можете звонить и в выходные – найдем вместе!!!

Брокер по недвижимости Элона Свилайте
Тел. 8 684 20853
[email protected]