Išskirtinis žemės sklypas su buvusios sodybos pamatais prie Minijos upės, šimtamečių ąžuolų apsuptyje, Salantų regioniniame parke, Minijos ichtiologiniame draustinyje, Kretingos rajono savivaldybėje, Kūlupėnų seniūnijoje, Sauserių kaime, greta Sauserių piliakalnio. Sodybos pamatai yra ant 35 metrų aukščio, itin stataus Minijos upės skardžio. Nenuvykus į vietą būtu sunku patikėti, jog Lietuvoje galima atrasti kraštovaizdį, panašų į Šveicarijos alpes!!! Daugiau nuotraukų rasite adresu: www. pilale. lt

ŽEMĖS SKLYPAS:
Bendras žemės sklypo plotas – 12.83 ha, iš jų:
5.98 ha – pieva su namų valda;
6.57 ha – miškas (iš jų apie 2.50 ha – ~60 metų eglyno (šiek tiek išretinus eglyną, medienos pakaktų rąstinio namo statybai), apie 2.50 ha – ~40 metų pušyno, apie 1.00 ha – ~50 metų beržyno, taip pat dešimtys šimtamečių ąžuolų, pušų, liepų);
0.21 ha – keliai (kelias automobiliams iki sodybos kiemo bei pėščiųjų takelis iki piliakalnio);
0.07 ha – vandens telkiniai.
Pagrindinė tikslinė žemės sklypo naudojimo paskirtis – Žemės ūkio; Naudojimo būdas – Kiti žemės ūkio paskirties sklypai.
Žemės sklypas iš pietryčių pusės daugiau nei 200 metrų ruože ribojasi su Minijos upe.

PASTATAI:
Sodyboje šiuo metu pastatų nėra, tačiau yra išlikę gyvenamojo namo bei dviejų ūkinių pastatų pamatai. Yra surinkta šusnis archyvinės medžiagos, reikalingos sodybos pastatų atstatymui. Vadovaujantis šia medžiaga, galima atkurti iki 4 pastatų. Be to, Salantų regioninio parko tvarkymo plane, 2010 m. sausio 28 d. patvirtintame LR Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-84, yra numatyta bei pažymėta tiksli vieta, kur kadaise stūksojo sodybos pastatai. Visi dokumentai yra tvarkingi, todėl bet kada galima imtis sodybos atstatymo darbų.

PASIEKIAMUMAS:
Patogiausia į sodybą važiuoti nuo Kretingos per Kūlupėnus – Sauserių link, arba nuo Kartenos per Kūlupėnus – Sauserių link . Asfaltuotas kelias tęsiasi iki Kūlupėnų, o nuo jų lieka apie 3 km gero gruntuoto kelio iki artimiausios kaimyninės sodybos bei apie 400 metrų lauko keliuko iki parduodamos sodybos kiemo. Atstumas nuo Klaipėdos miesto apie 43 km arba 1 valanda kelio, atstumas nuo Palangos apie 31 km arba 45 minutės kelio. Sodyba privažiuojama visais metų laikais.

ES PARAMA:
Yra galimybė pasinaudoti Europos Sąjungos fondų teikiama parama, pagal KPP priemonę „Pelno nesiekiančios investicijos miškuose“. Priemonės tikslas – didinti miško visuomeninę estetinę vertę, plėtojant rekreacinę infrastruktūrą. Finansuojama iki 90 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų. Didžiausia paramos suma vienam projektui iki 345.280 Lt. Galimi lėšų panaudojimo būdai: pamiškių formavimas, kraštovaizdžio formavimo kirtimai medynuose, miškuose esančių pievų ir pelkių buveinių išvalymas nuo sumedėjusios menkavertės augalijos, medynų papildymas ornitochoriniais medžiais ir krūmais, iki 300 kv. m. ploto kūdrų įrengimas (ne daugiau kaip 1 vnt. /ha) ir atnaujinimas, viešojo naudojimo rekreacinės miško infrastruktūros, stovyklaviečių, poilsiaviečių įrengimas ir gerinimas: rekreaciniai (pažintiniai) takai (iki 2 m pločio), lieptai ar tiltai, laipteliai, apžvalgos aikštelės, mediniai atrakcionai, pavėsinės (iki 25 kv. m), suolai, stalai, laužavietės, transporto priemonių stovėjimo aikštelės (su žvyro danga), viešojo naudojimo rekreacinės miško infrastruktūros objekto apšvietimas.

SAUSERIŲ PILIAKALNIS:
Sauserių piliakalnis, vadinamas Pilale arba Urbašiaus pilale, yra Kretingos r. sav. teritorijoje, Kūlupėnų sen. , Sauserių k. , Minijos deš. kranto aukštumos kyšulyje. Ant jo senovėje stovėjo medinė kuršių pilis, apjuosta aukšta medine gynybine siena. Piliakalnį patikimai saugojo status, iki 35 m aukščio, Minijos šlaitas ir klampus santakos su bevardžiu upeliu slėnis. Tarp senovės gyvenvietės, buvusios ties Minijos ir Salanto santaka, ir piliakalnio buvo iškastas griovys ir supiltas gynybinis pylimas. Tarp jo ir piliakalnio aikštelės buvo įrengtas apie 13 m pločio priešpilis, kurį nuo aikštelės skyrė 35 m ilgio, 6–7 m pločio ir 1,7–2 m aukščio pylimas. Tarp pylimo ir Minijos šlaito buvo vartai, vedę iš priešpilio į piliakalnio kiemą. Piliakalnio aikštelė yra trapecijos formos, 50 m ilgio šiaurės rytų – pietvakarių kryptimi ir 35 m pločio. Piliakalnis apleistas II tūkstm. pr. , greičiausiai prasidėjus kovoms su kryžiuočiais. Stačiausias ir aukščiausias piliakalnio šlaitas, esantis Minijos upės pusėje, nuo seno eroduoja ir slenka. Manoma, kad kartu su šlaitu į Miniją nuslinko ir piliakalnio aikštelės pakraštys. Siekiant sustabdyti tolesnį piliakalnio nykimą, jis buvo įtrauktas į gamtos jėgų naikinamų piliakalnių sąrašą ir 1996–1997 m. Kultūros vertybių apsaugos departamento lėšomis tvarkomas. Greta piliakalnio tvarkymo darbų 1997 m. archeologinius jo tyrimus atliko archeologas Julius Kanarskas (Kretingos muziejus). Ištyrus 179 m2 plotą buvo aptiktas senovės gyvenvietės kultūrinis sluoksnis, kuriame rasta 82 stulpavietės, keturių griovių liekanos ir židinys, surinkta keramikos šukių ir titnago nuoskalų. Armenyje rasta keletas XVIII a. priskirtinų plytų ir keramikos šukių, daug XIX–XX a. būdingų plytgalių, stiklo šukių, metalinių dirbinių, keramikinių ir metalinių indų liekanų. Po armeniu išlikęs kultūrinis sluoksnis tesiekė nuo 6–11 iki 20 cm storio. Kasinėjimų metu surinkta keramika leidžia senovės gyvenvietę datuoti I tūkstm. po Kr. pirmąja puse. Vadinasi, panašiai galima datuoti ir šalia esantį piliakalnį.

PARDUOTA

PRIEŠ PRIIMDAMI SPRENDIMĄ ĮSIGYTI ARBA PARDUOTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ, PASITARKITE SU GREEN-HAUS!

Green-Haus – Jūsų asmeninis gidas poilsinio nekilnojamojo turto rinkoje!

Jeigu Jums nepavyksta rasti savo svajonių sodybos/žemės sklypo prie upės, ežero ar jūros, susisiekite su Green-Haus tel. +370 609 60600 arba el. paštu: [email protected], ir mes tikrai rasime ką Jums pasiūlyti!