Parduodamas 2,16 ha ž.ū. paskirties sklypas Glaktiškių k., Maišiagalos sen., Vilniaus r. sav., prie automagistralės Vilnius-Panevėžys, 2 km prieš Maišiagalą iš Vilniaus pusės.

Šiuo metu vyksta aktyvus detaliojo plano rengimo procesas.
Numatoma paskirtis – gamybinė/sandėliavimo.

Pagrindiniai skaičiai:
• Užstatymo tankis: 33% (7.200 m²)
• Užstatymo intensyvumas: 1,2 (26.000 m²)
• Maksimalus aukštų skaičius: 3 (15 m)
• Vystymo atveju nuomos pajamos per metus 1.800.000 Lt
• Atsiperkamumas: 13% su 15 Lt/m² sandėliavimo patalpų nuomos kaina

Galima įsigyti:
• Šalia esantį 3 ha sklypą (šalia A2) – 10.200 m² užstatomas plotas
• Abu sklypus kartu, 5,16 ha – 17.500 m² užstatomas plotas

Pagrindiniai faktai:
• Sklypas yra vienoje iš prioritetinių Vilniaus rajono vystymosi krypčių;
• Sklypas yra pirmoje linijoje nuo judrios automagistralės A2 (Vilnius-Panevėžys);
• Į sklypą patenkama iš Senojo Ukmergės kelio, dėka šalia esančio viaduko susisiekimas į/iš Vilniaus yra labai patogus;
• Sklypas labiausiai tinka sandėliavimo arba gamybinės paskirties projektui įgyvendinti;
• Sklypas yra ~24 km į Šiaurės Vakarus nuo Vilniaus centro, ~2 km nuo Maišiagalos (arčiau Vilniaus) Vilniaus rajone.

Šiuo metu tai yra aktyviausiai besivystanti zona aplink Vilnių:
• netoli sklypo (už 600 metrų) pastatytas naujas 5.000 m² HORMANN logistikos centras;
• už 700 metrų nuo sklypo statomas 10.000 m² Arvydo paslaugų logistikos centras;
• toliau ta pačia kryptimi, šalia Ukmergės šiais metais pastatytas 5.700 m² Wurth logistikos centras.


Specifinę informaciją apie panaudojimo galimybes, preliminarias vystymo sąmatas ir kitas detales pateiksime telefonu/el. paštu.

011 Nekilnojamojo turto brokeris
Regimantas Kacevičius
Tel. nr. +370 69301 011
el.paštas [email protected]
Adresas: Ligoninės g. 11, Vilnius