Sklypai parduoda: Druskininkų m., Ligoninės g. Plotas 30.46 a.

Skelbimo galiojimas pasibaigė!

Sklypai parduoda: Druskininkų m., Ligoninės g. Plotas 30.46 a.

170 000 €
ID: 6049574
Atnaujintas:
Peržiūrėtas: 2

Apie

Savivaldybė
Druskininkų sav.
Gyvenvietė
Druskininkų m.
Plotas (a.)
30.46

Skelbimo aprašas

Parduodamas 30,46 a gyvenamosios-komercinės paskirties sklypas Druskininkuose.

Sklypas unikalioje vietoje – miško apsuptyje, 200 m nutolęs nuo M. K. Čiurlionio centrinės miesto gatvės.

Dėl savo stateginės padėties šis sklypas puikiai tiktų ir mažaukštės statybos kompekso statybai (sklypo užstatymo plotas 2000 kv. m, aukštingumas pagal poreikius), kotedžams ir sveikatinimo ar plastinės chirurgijos centrui, sporto komplekso statybai, spa centrui.

Sklypo pietrytinė kraštinė ribojasi su Ligoninės gatvės raudonosioms linijomis, kitos sklypo kraštinės ribojasi su miško – parko žeme.

BENDROS CHARAKTERISTIKOS:
- Paskirtis – kita (daugiaaukščių gyvenamųjų namų ir komercinės paskirties objektai)- G2.
- Sklypas suformuotas atliekant kadastinius matavimus.
- Sklypas yra išnuomotas iš Lietuvos valstybės iki 2099-07-05.
- Sklypo ribose yra 137,39 kv. m karkasinins pastatas ir inžinieriniai pastatai – turgavietės aikštė, kiemo aptvėrimas. Statinius planuojama nugriauti.
- Sklypą galima įsigyti perkant įmonės akcijas, kuriai priklauso 100 proc. akcijų.

KOMUNIKACIJOS:
- Miesto šilumos ir karšto vandens tinklai.
- Miesto vandentiekis.
- Elektra.
- Ryšių linijos.
- Lietaus ir fekalinė kanalizacija.
- Asfaltuotas privažiavimas prie pat sklypo.

SPECIALIOSIOS SĄLYGOS:
- 0,0137 ha – ryšių linijų apsaugos zona.
- Visas sklypas patenka į kurorto apsaugos zoną.
- 0,097 ha – vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona.
- 0,045 ha – šilumos ir karšto vandens tiekimo tinklų apsaugos zona.
- 0,023 ha – elektros linijų apsaugos zona.

ŽEMĖS SKLYPO UŽSTATYMO REGLAMENTAI DETALIĄJAME PLANE:
- Žemės sklypo plotas – 30,45 a. trapecijos formos (65 m x 53 m x 51 m x 54 m).
- Maksimalus leistinas žemės sklypo užstatymo tankis – 66 proc.
- Maksimalus leistinas žemės sklypo intensyvumas – 2,7 proc.
- Maksimalus aukštingumas ≤ 10a., t.y. iki 29,90 m.
- Sklypo užstatymo plotas – 2000 kv. m.
- Poilsio zonos ir vaikų žaidimų aikštelės – 270 kv. m (tame tarpe 152 kv. m vaikų žaidimų aikštelės).

Sutinkant su 2007m. spalio 11d. įsakymo Nr. V35-649 patvirtinu detaliuoju planu, pastačius sklype daugiaaukštį gyvenamąjį pastatą su komercinėmis patalpomis ir automobilių stovėjimo vietomis, žemės sklypo užstatymo struktūra sekančia tvarka:
- Viso statomo ploto – 11 300 kv. m.
- Statomas gyvenamosios paskirties patalpų plotas – 6 500 kv. m.
- Statomas komercinės paskirties patalpų plotas – 1 200 kv. m.
- Parduodamas gyvenamosios paskirties patalpų plotas – 5 417 kv. m.
- Parduodamas komercinės paskirties patalpų plotas – 1 000 kv. m.
- Optimalus parduodamų butų skaičius – 90 butų.
- Optimalus parduodamų komercinių patalpų skaičius – 25.
- Parkavimo vietų sk. – 143 vnt. per 2 aukštus ir 6 vietų automobilio stovėjimo aikštelė už sklypo ribų. Viso 149 vnt.
- Parkingo plotas – 3 510 kv. m.

INFRASTRUKTŪRA
Druskininkų m. esantis sklypas ypatingai patogiai ir lengvai pasiekiamas geros kokybės asfaltuotu keliu iš Vilniaus, Kauno ir kaimyninių šalių – Lenkijos, Baltarusijos. Nuo centrinių traukos centrų – vandens pramogų parko, gydyklų, viešbučių, SPA centrų sklypas nutolęs apie 3 km. Kilometro spinduliu yra keletas prekybos centrų, Druskininkų m. turgus, ligoninė, mokykla, sporto centrai. Iki sanatorijos „Eglė“, „Draugystė“ ir „Vilnius SPA“ 1,5 km.

Продается 30,46 соток земли жилищно-коммерческая назначения в Друскининкай.
Участок в уникальном месте - окруженный лесом, в 200 метрах от центральнои улицы города М. К. Чюрлёнё.

Участок в стратегически удобном расположении идеально подходит для малоетажного жилного комплекса (участком площадью 2000 кв. м., высота по мере необходимости), таунхауз или центра оздоровительной или пластической хирургии. Ето место подходит и для спортивного комплекса или спа-салона.
Земля на юго-восточной стороне улицы граничит с красными линиями ул. Лигонинес, другая сторона участка примыкает к лесу - парк земли.

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Преднадлежность земли - другая (многоэтажные жилые и коммерческие объекты).
- Участок образован на основании кадастровых измерений.
- Земля находится в аренде от государства Литвы до 2099-07-05.
- На участке рамером 137,39 кв. м стоит каркасный дом и инженерные сооружения - рыночная площадь,ограждение. Планируется снести здания.
- Земельный участок может быть приобретен при покупке акций компании, которой принадлежит 100 процентов акций.

КОМУНИКАЦИИ:
- Теплоснабжения и сетей горячего воды и городское водоснабжение.
- Электричество.
- Линий связи.
- Городская канализация.
- Асфальтированая дорога.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
- 0,0137 г. – защитная зона линии связи. Земли в пределах зоны безопасности курорта.
- 0,097 г. - зоны безопасности водаотводной, дождевой и дренажной сети объекта.
- 0,045 г. зона безопасности – теплосетей и горячего водоснабжения.
- 0,023 г. - защитная зона линий электропередачи.

Регламенты застройки земельного участка в детальном плане:
- Площадь участка - 30,45. Трапециевидная (65 м х 53 м х 51 м х 54 м).
- Максимально допустимая плотность застройки земли - 66 процентов.
- Максимальная интенсивность земли - 2,7 процента. Максимальная высотность до 29,90 м.
- Площадь застройки - 2000 кв. м.
- Зона отдыха и детская игровая площадка - 270 кв. м (в том числе 152 кв. м. игровые площадки).

Согласно приказу от в 2007 года 11 октября, № приказа V35-649, подтвердить подробный план строительства участка многоэтажного жилого дома с коммерческими помещениями и парковкой. Структура земельного участка в следующем порядке:
- Всего площадь застройки - 11 300 кв. м.
- Площадь строящегося объекта желого предназначения - 6500 кв. м.
- Площадь строящейся коммерческой площади - 1200 кв. м.
- Продаваемая жилая площадь - 5417 кв. м.
- Коммерческая площадь - 1000 кв. м.
- Оптимальное количество продаваемых квартир - 90 квартир.
- Оптимальная продажа коммерческой помещений - 25.
- Места парковки - 143 шт. на двух этажах и шесть парковочных мест за территорией участка. Всего 149 единиц.
- Парковка - 3510 кв. м.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Удобный и легкий доступ качественной асфальтированной дорогой из Вильнюса, Каунаса и соседних стран - Польши и Белоруссии. Участок находится примерно в 3 км от центра достопримечательностей - парка водных аттракционов, отелей, спа салонов.
В радиусе километра есть несколько торговых центров, рынок, больница, школа, спортивные центры. До санатория "Эгле", "Драугисте" и "Спа Вильнюс - 1,5 км.

Kontaktai

Pardavėjo kontaktiniai duomenys nėra rodomi, nes skelbimo galiojimas pasibaigė.

Panašūs skelbimai

VIP skelbimai