PARDUODAMAS KOKYBIŠKAS BUTAS PRESTIŽINĖJE VILNIAUS SENAMIESČIO DALYJE, ŠALIA PRANCIŠKONŲ BAŽNYČIOS / TRAKŲ G.

Jaukus ir kapitaliai suremontuotas 4 kamb. butas vienoje geriausių Vilniaus vietų laukia naujų šeimininkų. Strategiškai patogi vieta leis mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais visiems šeimos nariams: lyg ranka pasiekiami visi teatrai, filharmonija, koncertų salės, galerijos, muziejai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės. Grįžtant į namus bus malonu išgerti arbatos šalia esančiose kavinukėse bei nusipirkti skanių delikatesų šalia esančiose parduotuvėlėse, o apačioje įsikūrusiame Itališko maisto restoranėlyje – būsite nuolat laukiami svečiai. Uždaras ir išskirtinai didelis vidinis kiemas (sužymėtos parkavimo vietos) su brandžiais medžiais ir žydinčiomis gėlėmis suteiks išskirtinumo Jūsų patogiam gyvenimui. Visa tai gyvenimas Vilniaus miesto Senamiestyje, kuris visada buvo visų svajonė!

• KAPITALIAI SUREMONTUOTAS - KOKYBIŠKAS ĮRENGIMAS / NAUDOTOS TIK NATŪRALIOS APDAILOS MEDŽIAGOS
• GERA LANGŲ ORIENTACIJA (PIETRYČIAI, PIETVAKARIAI IR ŠIAURĖS - VAKARAI)
• AUKŠTOS LUBOS, STOROS SIENOS SU PLAČIOMIS PALANGĖMIS
• IŠSKIRTINIAI VAIZDAI PRO LANGUS (PRANCIŠKONŲ VIENUOLYNO ANSAMBLIS, RAMUS VIDINIS KIEMAS SU DAUG BRANDŽIŲ MEDŽIŲ) JUS DŽIUGINS KIEKVIENĄ DIENĄ
• DIDELIAME VIDINIAME KIEME VISADA BUS VIETOS NET KELIEMS JŪSŲ AUTOMOBILIAMS
• YRA NET 2 DRABUŽINĖS
• GERA INVESTICIJA

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Pranciškonų g./Trakų g., Senamiestis/Centras
• Buto plotas: 98 kv.m
• Aukštas/Aukštų sk.: 3/4
• Kambarių sk.: 4
• Butas šiltas ir saulėtas - langai orientuoti prietryčių ir pietvakarių kryptimis
• Butas neįkeistas bankui, neturi įsiskolinimų

FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS:
• Erdvi virtuvė (atskirta nuo svetainės, tačiau jei būtų poreikis – galima sujungti su svetaine)
• Didelis svetainės kambarys
• 3 nepereinami kambariai
• Yra net 2 drabužinės (walk-in tipo)
• Vonios ir WC patalpos atskiros: 1 – WC; 2 – vonia su dušo kabina
• Yra įrengta pirtis (šiuo metu labiau naudojama kaip sandėliukas)

ĮRENGIMAS IR APDAILA
• Būklė: labai gera, „nusiperki ir gyveni“
• Prieš 15 metų atliktas kapitalinis remontas: visiškai nauja elektros instaliacija ir laidai, perdengtos naujos gelžbetoninės perdangos, pakeisi vamzdynų įvadai, sumontuota kokybiška santechnika, naujai įrengti san.mazgai (wc/vonia+dušas), naujos keraminės plytelės, naujas gyvatukas, praustuvai su veidrodžiais, sudėtas kokybiškas parketas
• Prieš 1 metus atliktas kosmetinis remontas: perdažytos sienos, sumontuoti nauji virtuvės baldai (gaminti pagal individualų užsakymą) su buitine technika (garų surinktuvas, elektrinė orkaitė ir kaitlentė, įmontuojamas šaldytuvas su šaldikliu)
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė, aukštos lubos, storos sienos su plačiomis palangėmis
• Erdvūs langai, pripildantys butą šviesos ir jaukumo, o pro juos atsiveria Pranciškonų vienuolyno ansamblio vaizdai, vidinis kiemas su brandžiais medžiais bei kiti istorinės architektūros vaizdai
• Langai: nauji medinių rėmų net su dviem stiklo paketais (5 kamerų), orientuoti net į tris puses (pietryčius, pietvakarius ir šiaurės - vakarus)
• Durys: įėjimo – dvigubos šarvuotos, vidaus – natūralaus medžio
• Sienos: dažytos, san.mazguose ir virtuvėje – kokybiškos plytelės
• Perdangos: gelžbetoninės (atnaujintos kapitalinio remonto metu)
• Grindys: natūralaus medžio parketas, san.mazguose – plytelės (šildomos)
• San. mazgai: tualeto ir vonios patalpos atskirtos, sumontuota kokybiška santechnika, 1 – WC; 2 – vonia su dušo kabina
• Gera garso izoliacija
• Yra 2 sieninės spintos + 2 drabužinės (walk-in tipo)
• Galimybė įsirengti židinį

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: iki 1940 m.
• Namo tipas: plytų mūras
• Namas išlaikęs įvaizdį nuo XX a. pradžios
• Namą administruoja ir prižiūri administratorius UAB „Senamiesčio ūkis“
• Uždaras kiemas su automatiniais vartais, pro kurį patenkama su nuotolinio valdymo pulteliu
• Saugi ir kultūringa kaimynystė
• Naujai suremontuota ir švari laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas
• Name nėra lifto
• Laiptinėje yra tik 3 kaimynai

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su integruotais baldais ir buitine technika. Jei baldų ar daiktų nereikia – pasirūpinsime jų išvežimu.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos (tipas – miesto centrinis) - 73 Eur (už 2015 m. spalį), 113 Eur (už 2015 m. lapkritį), 175 Eur (už 2015 m. gruodį), 251 Eur (už 2016 m. sausį), 163 Eur (už 2016 m. vasarį), 148 Eur (už 2016 m. kovą), 54 Eur (už 2016 m. balandį)
• Laiptinės apšvietimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai UAB „Senamiesčio būstas“ ir kt. – apie 25 - 30 eur/mėn
• Elektra, šaltas ir karštas vanduo, gamtinės dujos (šiuo metu atjungtos) – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Interneras, kabelinė televizija

PARKAVIMAS:
• Parkavimas uždarame dideliame vidiniame kieme su automatiniais vartais (nemokamai) - butui priklauso 1 vieta automobiliui vidiniame kieme (sužymėtos parkavimo vietos), tačiau telpa ir daugiau nei 1 automobilis
• Saugi vieta palikti automobilį vidiniame kieme - yra vaizdo stebėjimo kameros, apšviestimas
• Galimybė taip pat statyti automobilį Pransiškonų g. arba Trakų g., leidimo kaina būtų 22 eur/vieneriems metams

VIETA
• Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams
• Grįžtant į namus bus malonu išgerti arbatos šalia esančiose kavinukėse bei nusipirkti skanių delikatesų šalia esančiose parduotuvėlėse
• Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais, lyg ranka pasiekiami visi teatrai, filharmonija, koncertų salės, galerijos, muziejai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės
• Naujai atidarytas Bernardinų sodas galės būti Jūsų kasdienio pasivaikščiojimo vieta, nes iki jo vos 10 min. pėsčiomis
• Saugi, patogi ir prestižinė vieta gyvenimui
• Nebereikės gaišti daug laiko miesto spūstyse ir keiksnoti aplinkinius, nes viskas čia pat!
• Puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek pėsčiomis, tiek ir automobiliu
• Iki viešojo transporto stotelės – 230 m
• Iki prekybos centro IKI – 230 m
• Netoliese (500 m atstumu) veikia 5 vaikų darželiai ir 2 mokyklos

Gera investicija ir puikus pasirinkimas vertinantiems Senamiesčio gyvenimo būdą!

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

PIRKĖJAI, kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl apžiūros arba pasiūlysiu alternatyvų.
PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – atvesiu Jums pirkėją!
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandėrio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.