SKUBIAI PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS NAMAS - DVARAS PAVILNYJE

Klasikinis namas yra Pavilnyje – ypač gerai suplanuotoje gyvenvietėje su gražiomis liepų alėjomis ir plačiomis gatvėmis, pakerėjusiomis daug jau esamų gyventojų, kurie iškeitė gyvenimą miesto centre į ramų gyvenimą šalia centro. Iš šios vietovės pasiekti miesto centrą užtruksite vos 8 - 14 minutes
Išskirtinis namo projektas sukurtas architekto Jono Anuškevičiaus, interjeru rūpinosi klasikinių interjerų dizainerė Eglė Tautkutė, o gerbūvį suprojektavo architektas Gintautas Pamerneckis. Namas didelis ir erdvus, todėl kiekvienas šeimos narys gali turėti savo asmenines zonas.
Panoraminiai Pavilnio vaizdai bei išpuoselėtas sodas su dekoratyviniais augalais pro langus Jus džiugins kiekvieną dieną ir suteiks aplinkai dinamikos visais metų laikais.
Mėgstate gyventi šiltai? Ne problema, galėsite šildytis namą tiek, kiek Jums norėsis! Ne problema bus, jei mėgstate vėsumą ir gaivumą – storos namo sienos Jums leis ir šiuo patogumu. Dujinis šildymas su individualia apskaita leis Jums gyventi taip, kaip norisi.
Skubate į miesto centrą? Važiuojant iš Pavilnio nebereikės gaišti daug laiko miesto spūstyse ir keiksnoti aplinkinius, viskas čia pat! Įprastai senamiestis pasiekiamas per 8 – 14 minutes.
Namas yra praktiškai kaip naujas ir parengtas Jūsų įsikraustymui!

• IŠSKIRTINĖS ARCHITEKTŪROS NAMAS SU PRIVAČIU IR IŠPUOSELĖTU PRIVAČIU KIEMU (DEKORATYVINIAI AUGALAI, TVORA SU AUTOMATINIAIS VARTAIS, DEKORATYVINIS TVENKINYS SU ŽUVYTĖMIS)
• PATOGUS PRIVAŽIAVIMAS PRIE NAMO (ASFALTUOTA, KIETA KELIO DANGA)
• KIEME YRA PAVĖSINĖ SU ŽIDINIU/KEPSNINE
• KIEME TAIP PAT YRA NUMATYTA VIETA EKOLOGINEI DARŽININKYSTEI
• PATOGUS IR FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS (3-4 MIEGAMIEJI, 4 SAN.MAZGAI, ASMENINĖS IR PAGALBINĖS PATALPOS)
• NAME YRA YRA ŽIDINYS SU MARMURINIU FASADU, KURIS GALĖS BŪTI PAPUOŠTAS PER DIDŽIĄSIAS METŲ ŠVENTES
• EKONOMIŠKA ŠILDYMO SISTEMA (KOMBINUOTA – DUJINĖ ARBA KIETO KURO KATILU)
• ERDVIAME KIEME SU TERASOMIS IR PAVĖSINĖMIS GALĖSITE RENGTI SAVAITGALIO PASISĖDĖJIMUS

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Žilvičio g., Pavilnys
• Namo bendras plotas: 385 kv.m.
• Sklypo plotas: 17 a
• Statybos pabaigos metai: 2008
• Kambarių skaičius: 5 kambariai (3 - 4 miegamieji, 1 darbo kambarys ir 1 svetainė su virtuve, erdvios pagalbinės patalpos – galima įsirengti kūrybines dirbtuves, biurą, laisvalaikio kambarius ar kitokio pobūdžio patalpas)
• San.mazgai: 4
• Aukštų sk.: 2 + mansarda + cokolinis aukštas (rūsys)
• Kambarių sk.: 4 – 5 kambariai

IŠPLANAVIMAS:
• Cokolinis aukštas (rūsys, ~ 110 kv.m.): poilsio kambarys - kūrybinė erdvė, pirtis (numatyta, bet neįrengta), san. mazgas (tualetas), pagalbinės patalpos (skalbyklos, džiovyklos, katilinė), garažas.
• 1 aukštas (~130 kv.m.): Prieškambaris, san.mazgas (tualetas), virtuvė su sandėliuku, valgomasis (galima atskirti ir įrengti papildomą kambarį) ir svetainė. Iš svetainės yra išėjimas į vidinį privatų kiemą;
• 2 aukštas (~100 kv.m.): Pagrindinis miegamasis su įeinama drabužine ir atskiru san. mazgu (dušas, kampinė džakuzi vonia, tualetas, praustuvė) ir išėjimu į balkoną, darbo kambarys – kabinetas (gali būti ir miegamasis kambarys), svetainės tęsinys su židiniu.
• Mansarda (~50 kv.m): du kambariai su sieninėmis spintom ir šalia jų dar vienas san.mazgas (tualetas, praustuvė, džiakuzi vonia);

KOMUNIKACIJOS/EKSPLOATACINIAI MOKESČIAI:
• Šildymas: autonominis dujinis (yra 2 dujų katilai „Junkers“, vienas skirtas šildymui, o kitas – karštam vandeniui) arba kieto kuro katilu. Pirmojo ir cokolinio aukšto šildymas – grindinis (vandeniu), antrojo aukšto šildymas – radiatorinis. Vidutinės mėnesio išlaidos už šildymą ir karštą vandenį 2014 metais ~255 eur, 2015 metais ~ 205,76 eur
• Elektra: yra
• Vandentiekis: miesto
• Kanalizacija: miesto
• Kabelinė televizija ir internetas: yra, TEO paslaugų paketas (Gala)
• Apsaugos/priešgaisrinė sistema: yra

NAMO KONSTRUKCIJA:
• Sienos ir pertvaros: plytų mūro, apšiltintos
• Išorinės sienos: silikatinės plytos + 5 cm polisterolo + silikatinės plytos + 10 cm polisterolo
• Perdangos tarp aukštų: gelžbetonės konstrukcijos
• Pamatai: monolitinis gelžbetonis
• Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas
• Stogas: šlaitinis, danga – skarda, apšiltintas 20 cm akmens vata
• Laiptai – ąžuoliniai masyvo su autoriniais kalvio darbo turėklais
• Langai: raudonmedžio mediniai rėmai su stiklo paketais, orientuoti visomis kryptimis
• Durys: raudonmedžio durys
• Įrengta mechaninė vandens filtravimo sistema
• Patalpų rekuperacinė vėdinimo Sistema (yra išvedžiota, bet nepajungtas agregatas)

Vidaus ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Būklė: labai gera, namas yra praktiškai kaip naujas ir parengtas Jūsų įsikraustymui
• Vidaus apdaila: sienos dažytos (plaunamais dažais), tapetuotos (išskirtinės kolekcijos šilkiniai tapetai), san.mazgų sienos išklijuotos Versace ir aukštos kokybės vokiškomis plytelėmis, lubos dažytos
• Grindys: ąžuolinės parketlentės (alyvuotos), vonios kambariuose, virtuvėje ir prieškambaryje keramikinės plytelės (šildomos zonos)
• Santechnika: „Villeroy&boch“ maišytuvai, vonia ir praustuvai, ,,Jacuzzi” masažinė vonia
• Šviestuvai: rinktiniai Murano stiklo šviestuvai
• Yra elegantiškas židinys su marmuriniu fasadu, kuris galės būti papuoštas per didžiąsias metų šventes
• 2 išskirtinai erdvios terasos, 3 balkonai

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su kokybiškais integruotais baldais (pagaminti pagal individualų užsakymą Lietuvoje). Taip pat galima įsigyti ir kitus name esančius baldus (natūralaus medžio masyvo, itališki, už papildomą kainą).
• Virtuvės baldai natūralaus medžio su profesionalia Bloom furnitūra, granitiniu stalviršiu bei kokybiška buitine technika (integruotas Liebher šaldytuvas, Bosh indaplovė, Ardo dujinė kaitlentė bei elektrinė klasikinio stiliaus orkaitė)

TERITORIJA:
• Teritorija aptverta ir apželdinta dekoratyviniais ir retais augalais, automatiniai įvažiavimo į teritoriją vartai
• Yra net 2 erdvios terasos
• Numatyta vieta žiemos sodui, baseinui
• Lietaus vanduo surenkamas į laistymo rezervuarus
• Kieme yra erdvi pavėsinė su židiniu – kepsnine bei atvestu vandeniu ir apšvietimu
• Kieme taip pat yra numatyta vieta ekologinei daržininkystei

KAIMYNYSTĖ IR APLINKA:
• Aplinkui gyvena ramūs kaimynai, draugiška bendruomenė
• Saugi teritorija
• Mažas eismo intensyvumas gatvelėje, tad nesigirdi miesto triukšmo
• Asfaltuotas privažiavimas, 40 m kietos kelio dangos (kol kas nėra asfalto)

VIETOS IŠSKIRTINUMAS:
• Pavilnys yra senas mikrorajonas su savo istorija, garsėjantis savo gerai suplanuotomis plačiomis gatvėmis su gražiomis liepų alėjomis bei senaisias obelų sodais
• XIX a. pr. Pavilnyje gyveno baltarusių poetas Jokūbas Kolosas su žmona, taip pat šiame mikrorajone buvo lenkų vaivados vasarinė su parkeliu
• Netoliese yra akmenimis grįstas Tuputiškių serpantinas (vienintelis toks Lietuvoje, nutiestas XX a. Pradžioje), jungiantis Aukštąjį ir Žemajį Pavilnį
• Pavilnyje veikia 1954 m . įsteigta Lietuvos jaunųjų gamtininkų stotis - Vilnelės šlaituose ir plokščiakalnyje išsidėsčiusiame 30 ha sode – parke lankytojų dėmesį patraukia retos mūsų ir kitų kraštų augalijos rūšys.
• Patogi vieta leidžia mėgautis geru susisiekimu visomis kryptimis (Juodasis kelias arba netoliese esantis Vilniaus aplinkkelis)

ATSTUMAI:
• Iki Vilniaus miesto Senamiesčio 7,6 km arba 14 minučių
• Iki vaikų darželio “Žiogelis” – 0,8 km
• Iki Pavilnio pagrindinės mokyklos – 0,9 km
• Iki artimiausio prekymos centro IKI – 0,3 km
• Iki visuomeninės transporto stotelės “Pavilnys” (važinėja 31 autobusas) – 0,3 km

PUIKUS PASIRINKIMAS VERTINANTIEMS IŠSKIRTINUMĄ!

Yra galimybė nupirkti šalia esantį sklypą su namu.

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

Siūlykite savo kainą - svarstysime visus kainos pasiūlymus.

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

NT PIRKIMAS:
• Šį NT objektą padėsime įsigyti itin patraukliomis banko kreditavimo sąlygomis, nes bendradarbiaujame su visais šalies bankais ir gauname išskirtines sąlygas savo klientams.
• Taip pat bendradarbiaujame su NT vertintojais, draudimo brokeriais bei notarų biurais, kurie palengvina NT sandorį.