PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS 186 KV. M. NAMAS 8-NIŲ ARŲ SKLYPE MELDŲ G. ANTAKALNIO SENIŪNIJOJE. VISOS KOMUNIKACIJOS, DUJOS. LABAI RAMI IR JAUKI VIETA. SKLYPAS APTVERTAS, APSODINTAS VISŽALIAIS AUGALAIS. YRA LAUKO TERASA SU ŽIDINIU. ASFALTAS IKI PAT NAMO. GALIMYBĖ PARKUOTIS UŽ SKLYPO RIBŲ. SOLIDŽIOS AKADEMINĖS IR VERSLO BENDRUOMENĖS KAIMYNYSTĖ.

ПРОДАЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ОБУСТРОЕННЫЙ ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 186 КВ. М НА УЧАСТКЕ 8 СОТОК – УЛИЦА МЕЛДУ, АНТАКАЛЬНИССКАЯ СЕНЮНИЯ. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, ГАЗ. ОЧЕНЬ СПОКОЙНОЕ И УЮТНОЕ МЕСТО. УЧАСТОК ОГРАЖДЕН, ОБСАЖЕН ВЕЧНОЗЕЛЕНЫМИ РАСТЕНИЯМИ. ЕСТЬ УЛИЧНАЯ ТЕРРАСА С КАМИНОМ. АСФАЛЬТ – ДО САМОГО ДОМА. ВОЗМОЖНОСТЬ ПАРКОВАТЬСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ УЧАСТКА. СОЛИДНЫЕ АКАДЕМИЧЕСКИЕ И ДЕЛОВЫЕ СООБЩЕСТВА ПО СОСЕДСТВУ.

A FULLY EQUIPPED HOUSE OF 186 SQ. M FOR SALE WITH AN 8 ARE PLOT IN MELDŲ STREET, ANTAKALNIS NEIGHBOURHOOD. ALL UTILITIES, GAS. A QUIET AND COSY PLACE. A FENCED PLOT SURROUNDED BY EVERGREENS. AN OUTDOOR TERRACE WITH A FIREPLACE. PAVED ROAD RIGHT TO THE HOUSE. PARKING SPACES OUTSIDE THE PLOT. RESPECTABLE ACADEMIC AND BUSINESS COMMUNITY.

BENDRI BŪSTO PRIVALUMAI:

DAUGUMAI MIELAS GYVENTI VILNIAUS RAJONAS;
IKI KATEDROS AIKŠTĖS – 12,8 KM; IKI ANTAKALNIO ŽIEDO – 6,5 KM;
IKI KAIRĖNŲ DVARO SU PARKAIS, TVENKINIAIS IR JAPONIŠKU SODU – 950 METRŲ;
IKI VIEŠOJO TRANSPORTO SUSTOJIMO – 550 M, IKI PC “IKI”– 600 M;
IKI KAIRĖNŲ EŽERO – 2,12 KM;
NAMAS ŠIUOLAIKIŠKAS, ŠVIESUS IR PUIKIAI SUPLANUOTAS PATOGIAM GYVENIMUI;
DUJINIS AUTONOMINIS ŠILDYMAS, VISAME NAME – ŠILDOMOS GRINDYS;
REKUPERACIJOS SISTEMA;
KONDICIONIERIAI VISOSE PATALPOSE;
CENTRINIS DULKIŲ SIURBLYS;
GARAŽAS 2-IEMS AUTOMOBILIAMS, GALIMYBĖ KOMFORTIŠKAI PARKUOTIS UŽ SKLYPO RIBŲ;
DENGTA LAUKO TERASA SU ŽIDINIU KEPSNIAMS, LAUKO BALDAI;;
SUTVARKYTA APLINKA, APTVERTA TERITORIJA, VISI VARTAI - AUTOMATINIAI;
PASTOVIAI GYVENANTI IR SOLIDI KAIMYNYSTĖ;
PENKI EŽERAI – 2,46 KM - 5,6 KM SPINDULIU.

BENDRA INFORMACIJA:

- Bendras namo plotas: 186,10 kv. m., naudingas: 148,87 kv. m.;
- Sklypo plotas: 8,06 a;
- Kambarių sk: svetainė su virtuvės zona + 4 kambariai + 3 vonios kambariai;
- Aukštų sk: 2;
- Statybos metai: 2010 m.

APDAILA, ĮRENGIMAS:

- Puikiai įrengtas ir prižiūrėtas, tinkamas gyventi iš karto;
- Pamatai – juostiniai-betoniniai;
- Namo sienos – dujų silikato blokeliai, apšiltinimas 25 cm PAROC vata, išorės apdailai – tinkas, klinkerio plytelių apdaila, natūralaus medžio lauko dailylentės; vidinės pertvaros – silikatinių ir keraminių plytų mūro;
- Stogas: keturšlaitis, dengtas bituminėm čerpėm, apšiltintas 20 cm akmens vatos sluoksniu;
- Grindys: šildomos abiejuose aukštuose – keraminės plytelės, parketlentės;
- Laiptai: metalinio karkaso su uosio pakopomis;
- Du židiniai: svetainėje – marmuro apdaila, lauko terasoje – degto molio plytų;
- Lauko terasos danga – maumedis; lauko terasa pietinėje pusėje; terasoje sumontuota markizė;
- Langai: plastikiniai, dviejų kamerų, 3-jų stiklų;
- Visa santechnika – HANSGROHE (Vokietija);
- Kondensacinis dujų katilas – VIESSMANN (Vokietija);
- Kondicionavimo sistemos – DAIKIN (Japonija);
- Puikiai suplanuoti ir įgyvendinti apšvietimo sistemų sprendimai;
- Apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija, internetas, kabelinė TV;
- Kiemo ir garažo vartai - automatiniai;
- Automatizuota laistymo sistema lauke, lauko apšvietimo sistemos;
- Danga parkuotis automobilaims iki vartų išklota betoninėmis trinkelėmis,takai aplink namą iškloti klinkeriu, sutvarkyta ir apželdinta aplinka, tanki tujų gyvatvorė, daug vaismedžių (2 obelys, kriaušės medis, 2 trešnių medžiai, agrastų krūmas, serbentų krūmas, du šilauogių krūmai); yra ekologiškas daržas ir SIBIRKOS rožynas.

KOMUNIKACIJOS:

- Šildymas: dujomis (kondensacinis dujų katilas);
- Elektra: 15 kW;
- Artezinis 70 m. gręžinys, geriamo vandens filtravimo, nugeležinimo ir minkštinimo sistema su patogiu elektroniniu valdymu;
- Vietinė nuotekų šalinimo sistema – BIO;
- Šalia sklypo – miesto vanduo ir kanalizacija – esant norui, galima jungtis bet kada;

PATALPŲ IŠPLANAVIMAS:

1-mas aukštas:
Tamburas – 2,90 m2;
Svetainė – židinio salė – valgomasis – virtuvės zona – 62,36 m2;
Tamburas prie garažo – 3,50 m2;
Wc – 3,04 m2;
Garažas – 37,23 m2;
Katilinė – 4,89 m2;
Dengta lauko terasa su židiniu;
Viso (be lauko terasos): 113,92 m2

2-ras aukštas:
Holas – 9,55 m2;
Didysis miegamasis – 23,02 m2;
Kabinetas prie didžiojo miegamojo – 4,96 m2;
Didžiojo miegamojo vonia – 7,10 m2;
Kambarys – 14,36 m2;
Kambarys – 10,56 m2;
Vonios kambarys – 2,63 m2;
Viso: 72,18 m2;

Jei nusprendėte parduoti arba pakeisti savo nekilnojamą turtą, skambinkite – rasiu Jums geriausią pirkėją. Jei ieškote buto, namo ar žemės sklypo pirkimui, galite skambinti ir savaitgaliais, - rasim kartu!!!

NT brokerė Elona Svilaitė
Tel. +370 684 20853
[email protected]

ОБЩИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:

РАЙОН ВИЛЬНЮСА, ПРЕДПОЧИТАЕМЫЙ БОЛЬШИНСТВОМ ЖИТЕЛЕЙ;
ДО КАФЕДРАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ – 12,8 КМ, ДО АНТАКАЛЬНИССКОГО КОЛЬЦА – 6,5 КМ;
ДО КАЙРЕНСКОГО ПОМЕСТЬЯ С ПАРКАМИ, ПРУДАМИ И ЯПОНСКИМ САДОМ – 950 МЕТРОВ;
ДО ОСТАНОВКИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА – 550 M, ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА «IKI»– 600 M;
ДО КАЙРЕНСКОГО ОЗЕРА – 2,12 КМ;
СОВРЕМЕННЫЙ, СВЕТЛЫЙ, ХОРОШО СПЛАНИРОВАННЫЙ ДОМ ДЛЯ УДОБНОГО ПРОЖИВАНИЯ;
ГАЗОВОЕ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ВО ВСЕМ ДОМЕ – НАПОЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ;
СИСТЕМА РЕКУПЕРАЦИИ ТЕПЛА;
КОНДИЦИОНЕРЫ ВО ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЯХ;
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС;
ГАРАЖ НА ДВА АВТОМОБИЛЯ, ВОЗМОЖНОСТЬ КОМФОРТНО ПАРКОВАТЬСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ УЧАСТКА;
КРЫТАЯ УЛИЧНАЯ ТЕРРАСА С КАМИНОМ ДЛЯ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ЖАРКОГО, НАРУЖНАЯ МЕБЕЛЬ;
БЛАГОУСТРОЕННАЯ, ОГРАЖДЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ВСЕ ВОРОТА – АВТОМАТИЧЕСКИЕ;
ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИЕ СОЛИДНЫЕ СОСЕДИ;
ПЯТЬ ОЗЕР В РАДИУСЕ 2,46-5,6 КМ.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

- Общая площадь дома: 186,10 кв. м, полезная: 148,87 кв. м;
- Площадь участка: 8,06 a;
- Количество комнат: зал с кухонной зоной + 4 комнаты + 3 ванных комнаты;
- Количество этажей: 2;
- Год строительства: 2010 г.

ОТДЕЛКА, ОБОРУДОВАНИЕ:

- Очень хорошо обустроенный и ухоженный, готов к немедленному заселению;
- Фундамент – ленточный бетонный;
- Стены дома – из газосиликатных блоков, утепление – 25 см слой ваты PAROC, внешняя отделка – штукатурка, клинкерная плитка, внешняя облицовка – из натурального дерева, внутренние перегородки – из силикатного и керамического кирпича;
- Крыша: четырехскатная, покрыта битумной черепицей, утеплена 20 см слоем каменной ваты;
- Полы: отапливаемые на обоих этажах – керамические плитки, паркет;
- Лестница: с металлическим каркасом и ступенями из ясеня;
- Два камина: в зале – мраморная отделка, на уличной террасе – плитка из обожженной глины;
- Покрытие уличной террасы – лиственница; уличная терраса с южной стороны; на террасе установлена маркиза;
- Окна: пластиковые, двухкамерные, трехстекольные;
- Вся сантехника фирмы HANSGROHE (Германия);
- Конденсационный газовый котел – VIESSMANN (Германия)
- Системы кондиционирования – DAIKIN (Япония);
- Очень хорошо спланированные и реализованные решения по системам освещения;
- Защитная и противопожарная сигнализация, интернет, кабельное телевидение;
- Дворовые и гаражные ворота – автоматические;
- Автоматизированная система полива на участке, системы наружного освещения;
- Покрытие автомобильной парковки до ворот выложено бетонной плиткой, дорожки вокруг дома выложены клинкером, благоустроенная и обсаженная территория, густая живая изгородь из туй, большое количество плодовых деревьев (2 яблони, грушевое дерево, 2 черешни, куст крыжовника, куст смородины, два куста голубики); есть экологически чистый огород и розарий СИБИРКИ.

КОММУНИКАЦИИ:

- Отопление: газовое (конденсационный газовый котел);
- Электричество: 15 кВт;
- Артезианская скважина глубиной 70 м, система фильтрации, обезжелезивания и смягчения питьевой воды с удобным электронным управлением;
- Местная система удаления сточных вод – BIO;
- Рядом с участком – городская вода и канализация – при желании, есть возможность подключения к ней в любое время;

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:

1-ый этаж:
Тамбур – 2,90 м2;
Зал – зал с камином – столовая – кухонная зона – 62,36 м2;
Тамбур возле гаража – 3,50 м2;
Туалет – 3,04 м2;
Гараж – 37,23 м2;
Котельная – 4,89 м2;
Крытая уличная терраса с камином;
Итого (без учета уличной террасы): 113,92 м2

2-ой этаж:
Холл – 9,55 м2;
Большая спальня – 23,02 м2;
Кабинет возле большой спальни – 4,96 м2;
Ванная комната, прилегающая к большой спальне – 7,10 м2;
Комната – 14,36 м2;
Комната – 10,56 м2;
Ванная комната – 2,63 м2;
Итого: 72,18 м2

Real Estate broker Elona Svilaite
Ph. +370 684 20853
[email protected]

GENERAL ADVANTAGES:

THE DISTRICT OF VILNIUS LOVED BY MANY;
12.8 KM TO THE CATHEDRAL SQUARE; 6.5 KM TO ANTAKALNIS TRANSPORT HUB;
950 METRES TO KAIRĖNAI MANOR WITH PARKS, PONDS AND A JAPANESE GARDEN;
550 M TO A PUBLIC TRANSPORT STOP, 600 M TO THE SHOPPING CENTRE IKI;
2.12 KM TO THE LAKE KAIRĖNAI;
A MODERN HOUSE FULL OF LIGHT WITH AN EXCELLENT LAYOUT FOR COMFORTABLE LIVING;
AUTONOMOUS GAS HEATING, HEATED FLOORS ACROSS THE HOUSE;
RECOVERY SYSTEM;
AIR CONDITIONERS IN ALL ROOMS;
CENTRAL VACUUM CLEANER;
GARAGE FOR TWO CARS, CONVENIENT PARKING LOTS AVAILABLE OUTSIDE THE PLOT;
ROOFED OUTDOOR TERRACE WITH A BARBECUE FIREPLACE, OUTDOOR FURNITURE;
FULL LANDSCAPING, FENCED TERRITORY, ALL GATES ARE AUTOMATIC;
RESPECTABLE NEIGHBOURS IN PERMANENT RESIDENCE;
FIVE LAKES AT A DISTANCE OF 2.46 KM TO 5.6 KM.

GENERAL DETAILS:

- Total floor area: 186.10 sq. m. Basic floor area: 148.87 sq. m.;
- Total plot area: 8,06 ares;
- Rooms: a sitting-room with a kitchen area + 4 bedrooms + 3 bathrooms;
- Floors: 2;
- Year of construction: 2010.

FIXTURES, FITTINGS AND FINISHING:

- Well-equipped and maintained, suitable for moving in outright;
- Foundations: strip concrete foundations;
- Walls: gas silicate blocks; thermal insulation: 25 cm of PAROC wool; external facing: plaster, clinker tiles, natural timber outdoor doubling planks; internal walls: from silicate and ceramic bricks;
- Roof: slanting roof with bitumen shingles; thermal insulation: 20 cm of stone wool;
- Floor: heated in both floors, ceramic tiles, parquet;
- Stairs: metal frame, ash steps;
- Two fireplaces: with marble cladding in the sitting-room, from terracotta bricks in the outdoor terrace;
- Outdoor terrace covering: larch; a south facing outdoor terrace with a sunblind;
- Windows: plastic, two-chamber, triple glazed;
- All plumbing fixtures: HANSGROHE (Germany);
- Gas-fuelled condensing boiler: VIESSMANN (Germany);
- Air-conditioning systems: DAIKIN (Japan);
- Well-planned and implemented lighting solutions;
- Security and fire alarm, internet, cable TV;
- Entrance and garage gates: automatic;
- Automated outdoor watering system, outdoor lighting systems;
- Car parking space up to the gate paved with concrete tiles, all paths covered with clinker, full landscaping and plants, a dense thuja hedgerow, many fruit trees (2 apple trees, 1 peer tree, 2 sweet cherry trees, 1 gooseberry bush, 1 currant bush, 2 blueberry bushes); an ecologic vegetable garden and a SIBIRKA rose garden.

UTILITIES:

- Heating: gas (gas-fuelled condensing boiler);
- Power: 15 kW;
- Artesian well: 70 m, potable water filtering, de-ironing and softening system with an easy-to-use electronic control;
- Local sewerage system: BIO;
- District water supply and sewerage networks close to the plot, easy to connect any time, if desired.

LAYOUT:

Ground floor:
Tambour: 2.90 m²;
Sitting-room, fireplace room, dining-room, kitchen area: 62.36 m²;
Tambour to the garage: 3.50 m²;
WC: 3.04 m²;
Garage: 37.23 m²;
Boiler house: 4.89 m²;
Roofed outdoor terrace with a fireplace;
Total (minus the terrace): 113.92 m²

First floor:
Antechamber: 9.55 m²;
Master bedroom: 23.02 m²;
Study next to the master bedroom: 4.96 m²;
Bathroom of the master bedroom: 7.10 m²;
Bedroom: 14.36 m²;
Bedroom: 10.56 m²;
Bathroom: 2.63 m²;
Total: 72.18 m²;

Real Estate broker Elona Svilaite
Ph. +370 684 20853
[email protected]